ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ВЕЛИКОУСТЮГСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2010 г. № 59
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ НЕДВИЖИМЫМИ ОБЪЕКТАМИ
ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности использования имущества Великоустюгского муниципального района, на основании статьи 19
Устава Великоустюгского муниципального района Великоустюгская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района.
2. Установить с 1 января 2011 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование нежилыми зданиями (помещениями) в размере 1430.00 рублей.
3. Признать утратившими силу:
3.1. решение
Великоустюгской Думы № 66 от 30.05.2008 "Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района";
3.2. решение
Великоустюгской Думы № 55 от 29.05.2009 "О внесении изменений в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района, утвержденный решением Великоустюгской Думы от 30.05.2008 № 66";
3.3. решение
Великоустюгской Думы № 73 от 03.07.2009 "О внесении изменения в решение Великоустюгской Думы от 30.05.2008 № 66 "Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района (с последующими изменениями и дополнениями)";
3.4. решение
Великоустюгской Думы № 101 от 30.09.2009 "О внесении изменения в решение Великоустюгской Думы от 29.05.2009 № 55 "О внесении изменений в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района, утвержденного решением Великоустюгской Думы от 30.05.2008 № 66";
3.5. решение
Великоустюгской Думы № 19 от 18.12.2009 "О внесении изменений в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района, утвержденный решением Великоустюгской Думы от 30.05.2008 № 66";
3.6. решение
Великоустюгской Думы № 5 от 29.01.2010 "О внесении изменений в решение Великоустюгской Думы от 30.05.2008 № 66 "Об утверждении Порядка расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района";
3.7. решение
Великоустюгской Думы № 16 от 26.03.2010 "О внесении изменений в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми недвижимыми объектами Великоустюгского муниципального района, утвержденный решением Великоустюгской Думы от 30.05.2008 № 66".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года, но не ранее официального опубликования.
Глава Великоустюгского
муниципального района
А.Я.НОВИНСКИЙ
Приложение № 1
к Решению
Великоустюгской Думы
от 24 сентября 2010 г. № 59
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
НЕДВИЖИМЫМИ ОБЪЕКТАМИ ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
А = А x S, где:
за пом. за 1 кв. м
А - годовая арендная плата за помещение;
за пом.
А - ставка за 1 кв. м в год;
за 1 кв. м
S - арендуемая площадь помещения.
А = Б x Кз x Кт x Квд x Ксб, где:
за 1 кв. м
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе;
Кт - коэффициент типа помещения;
Квд - коэффициент вида деятельности пользователя;
Ксб - коэффициент субаренды.
1. Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (без учета налога на добавленную стоимость).
Примечание: размер базовой ставки арендной платы в год за 1 кв. м может изменяться по решению Великоустюгской Думы, но не чаще одного раза в год.
2. Кз - коэффициент территориальной зоны в г. Великий Устюг и районе:
Зона 1: К = 1.8
- территория центральной части города от ул. Набережной до ул. П. Покровского, от земляного моста до городского парка культуры и отдыха;
- микрорайон "Гора" - территория от ул. Кузнецова до ул. Сахарова, от ул. Красноармейская до ул. Виноградова (включительно).
Зона 2: К = 1.5
- здание, расположенное по ул. Дежнева, 24;
- 2-ая часть города - Советский пр. от земляного моста до ул. Щелкунова и прилегающая территория в пределах до ул. Водников и ул. Угловского.
Зона 3: К = 1.0
- помещения и здания, не попавшие в границы зоны 1 и зоны 2;
- территория г. Красавино.
Зона 4: К = 0.65
- помещения, здания на территории населенных пунктов поселений.
3. Кт - коэффициент типа помещения:
- помещения в подвалах, полуподвалах, на чердаке, в мезонине - 0.5.
4. Квд - коэффициент вида деятельности пользователя:
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────┐
│- страхование, кроме обязательного социального страхования │2.0 │
│- услуги банков │ │
│- услуги нотариальных контор │ │
│- предприятия, производящие подакцизную продукцию │ │
│- услуги ресторанов │ │
│- банкоматы, терминалы │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги по торговле в Зоне 1 │1.7 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги по торговле │1.5 │
│- оптовые базы и склады │ │
│- услуги бюро путешествий и туристических агентств │ │
│- услуги телефонной связи │ │
│- другие предприятия связи │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги по розничной торговле фармацевтическими товарами │1.3 │
│- услуги ломбардов │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги негосударственных лечебно-профилактических учреждений │1.2 │
│- услуги теле-, видео- и звукозаписи │ │
│- консультативные услуги по юридическим вопросам (кроме адвокатов и│ │
│адвокатских образований) │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- организации, финансируемые из областного и федерального бюджетов │1.0 │
│- офисы │ │
│- услуги гаражей │ │
│- любые виды складов (кроме оптовых) │ │
│- услуги в области фотографии │ │
│- услуги по изготовлению похоронных принадлежностей и надгробий │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги гостиниц │0.8 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- услуги общественного питания │0.9 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- организации, реализующие программу "Великий Устюг - родина Деда │0.5 │
│Мороза", одним из учредителей которых является администрация │ │
│Великоустюгского муниципального района │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- бытовое обслуживание населения │0.5 │
│- услуги, предоставляемые общественными организациями │ │
│пассажирское автотранспортное предприятие │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│прочие предприятия и организации │1.1 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- коммунальные организации в г. Великий Устюг │0.25 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- коммунальные организации в г. Красавино │0.2 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- коммунальные организации на территории прочих поселений │0.15 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│- предприятия, арендующие сельскохозяйственные объекты, │0.001│
│используемые по назначению │ │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────┴─────┘
5. Ксб - коэффициент субаренды:
- при сдаче в субаренду - 1.5.
Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
6. Величина годовой арендной платы за использование линейных сооружений устанавливается в размере 1.14% от их рыночной стоимости 2010 года без учета НДС.
