РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ЦЕЛИННЫЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЦЕЛИННОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 213
10 августа 2007 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ В ВЕДЕНИИ ЦЕЛИННОГО РАЙОННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
(в ред. решения
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Республики Калмыкия, Целинного РМО РК и установления порядка предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, регламентирующий деятельность структурных подразделений Администрации Целинного РМО РК, граждан, юридических лиц для обеспечения открытости, публичности, прозрачности и доступности информации по вопросам земельных отношений, Собрание депутатов Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, из земель находящихся в собственности или в ведении Целинного районного муниципального образования.
2. Решение от 22 декабря 2005 года № 90 "О Положении о порядке предоставления земельных участков для строительства объектов в границах Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия" признать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава
Целинного РМО РК (ахлачи)
В.БАШАНКАЕВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Целинного РМО РК
от 10 августа 2007 г. № 213
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ В ВЕДЕНИИ ЦЕЛИННОГО РАЙОННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
(в ред. решения
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367)
1. Общие положения
1.1. Временное Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - муниципальное образование), либо в муниципальной собственности, для целей, связанных со строительством, на территории муниципального образования (далее - Положение) является нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Калмыкия, муниципального образования.
(п. 1.1 в ред. решения
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, действует до принятия законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Калмыкия и муниципального образования по предоставлению указанных земельных участков гражданам, юридическим лицам, субъектам Российской Федерации, иным муниципальным образованиям.
1.3. Положение регламентирует деятельность структурных подразделений Администрации муниципального образования, граждан и юридических лиц в отношении:
- предоставления земельных участков гражданам, юридическим лицам, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям;
- обеспечения открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации по вопросам земельных отношений, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;
- иных действий, связанных с регулированием вопросов земельных отношений.
2. Основные понятия Положения
Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
2.1. Земельным участком является часть земной поверхности границы, которой определены в соответствии с Федеральным законом.
(п. 2.1 в ред. решения
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с установлением градостроительных регламентов.
2.3. Территория Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия - все земли в границах утвержденной действующим законодательством Республики Калмыкия территории земель.
2.4. Разрешенное использование земельных участков - использование земельных участков с учетом целевого назначения.
3. Порядок формирования и предоставления земельных участков
для целей, связанных со строительством
3.1. В постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование земельные участки для целей, связанных со строительством, предоставляются лицам, указанным в пункте 1 статьи 20, статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 3.1 в ред. решения
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. В иных случаях земельные участки для целей, связанных со строительством, могут быть предоставлены по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, Республики Калмыкия, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования и настоящим Положением.
3.3. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3.4. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
3.5. Формирование земельных участков для целей, связанных со строительством, обеспечивается структурным подразделением (отраслевым, функциональным) Администрации муниципального образования, уполномоченным на предоставление соответствующих земельных участков, или специализированная организация, действующая на основании договора с ними (далее - уполномоченный орган), на основании документов государственного земельного кадастра и землеустройства, экологических, градостроительных норм и правил, зонирования территории города, путем подготовки и согласования, акта выбора такого участка.
Соответствующий уполномоченный орган определяется нормативным правовым актом Главы муниципального образования (ахлачи).
3.5.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1. статьи 30 Земельного кодекса, в следующем порядке:
а) проведение работ по формированию земельного участка:
- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
б) определение разрешенного использования земельного участка;
в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
г) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
д) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
е) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного Кодекса;
ж) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
з) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов), подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
(п. 3.5.1 в ред. решения
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, в следующем порядке:
а) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
б) проведение работ по формированию земельного участка;
в) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса;
г) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного Кодекса;
д) В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктом 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса;
е) Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Земельного Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
- государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
- заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду;
ж) решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
з) решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд;
и) в случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.
к) предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилам землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
л) иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным гражданам юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном настоящей статьей, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса;
Видимо имеется ввиду Федеральный закон от 22.07.2005 № 117-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты в связи с принятием Федерального закона "Об особых экономических зонах в Российской Федерации".
м) резиденту особой экономической зоны расположенные в пределах территории особой экономической зоны земельные участки для строительства предоставляются с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2005 г. № 117-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации".
(п. 3.5.2 в ред. решения
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Предоставление земельных участков, для целей связанных со строительством, без выставления на торги, либо в постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании нормативного правового акта Главы муниципального образования (ахлачи) подготовленного уполномоченным органом.
3.7.-3.7.2. Исключены. - решение
Собрания депутатов Целинного РМО РК от 27.02.2009 № 367.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7.3. Земельные участки для садоводства и огородничества и дачного строительства предоставляются в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98 г. № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями, ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 года № 93-ФЗ.
3.7.4. В иных случаях, земельные участки для целей, связанных со строительством, предоставляются в порядке, установленном пунктами 3.5
.-3.6
. настоящего Положения.
3.8. Начальная цена стоимости земельного участка определяется независимым оценщиком.
3.9. Начальная цена стоимости продажи права заключения договора аренды земельного участка определяется нормативным правовым актом Главы муниципального образования (ахлачи).
