СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ
СЕРЕБРЯНО-ПРУДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 декабря 2009 г. № 25/3
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕВОДОМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
ОФОРМЛЕНИЕМ ДОКУМЕНТОВ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ (ПЕРЕУСТРОЙСТВО)
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ,
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПОРЯДКОМ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях установления единого порядка рассмотрения документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, по перепланировке (переоборудованию) жилых и нежилых помещений, по признанию жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, руководствуясь Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом
муниципального образования городское поселение Серебряные Пруды Московской области, Совет депутатов городского поселения Серебряные Пруды решил:
1. Утвердить Положение
о Межведомственной комиссии городского поселения Серебряные Пруды Московской области (приложение № 1).
2. Утвердить Порядок
перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского поселения Серебряные Пруды Московской области (приложение № 2).
3. Утвердить Порядок
оформления документов на перепланировку (переустройство) нежилых помещений (приложение № 3).
4. Утвердить Положение
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение № 4).
5. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения Серебряные Пруды Московской области (приложение № 5 - не приводится).
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Серебряно-Прудский вестник".
7. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Серебряные Пруды
В.И. Жуковский
Глава городского
поселения Серебряные Пруды
А.Е. Тюнин
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Серебряные Пруды
Московской области
от 10 декабря 2009 г. № 25/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕРЕБРЯНЫЕ ПРУДЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
- о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным действующим законодательством, и пригодным (непригодным) для проживания;
- о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
11.6. Составление акта обследования помещения (в случае принятия Межведомственной комиссией решения о необходимости проведения такого обследования) и составление Межведомственной комиссией заключения на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте. При этом признание Межведомственной комиссией многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
11.7. Принятие главой городского поселения Серебряные Пруды решения в форме постановления по итогам работы Межведомственной комиссии.
11.8. Передача по одному экземпляру решения, указанного в п. 11.7
настоящего Положения, заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
12. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в администрацию городского поселения Серебряные Пруды вместе с заявлением следующие документы:
12.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.
12.2. План жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
12.3. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
12.4. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
12.5. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, представляется заключение этого органа.
13. Администрация городского поселения Серебряные Пруды направляет соответствующее заявление и иные представленные документы в Межведомственную комиссию, которая рассматривает их и в течение 30 дней с даты их регистрации и принимает либо решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы Межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Межведомственной комиссии.
14. По результатам работы Межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
14.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
14.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения, а после их завершения - о продолжении процедуры оценки.
14.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.
14.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
14.5. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Решение принимается большинством голосов членов Межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
15. По окончании работы Межведомственная комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (приложение № 1 - не приводится).
16. В случае обследования помещения Межведомственная комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения (приложение № 2 - не приводится).
17. На основании полученного заключения или заключения и акта обследования от Межведомственной комиссии глава городского поселения Серебряные Пруды принимает решение и издает постановление с указанием порядка дальнейшего использования помещения о сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
18. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
19. Межведомственная комиссия в 5-дневный срок направляет заявителю 1 экземпляр постановления главы городского поселения Серебряные Пруды и 1 экземпляр заключения Межведомственной комиссии.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по другим основаниям, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Московской области, администрацию городского поселения Серебряные Пруды, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
20. Решение главы городского поселения Серебряные Пруды может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
21. В случае принятия решения о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 17
настоящего Положения заключения, Межведомственная комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
22. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны Межведомственной комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Межведомственная комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан (приложение № 1) и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Московской области или администрацию городского поселения Серебряные Пруды, второй экземпляр - заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном Межведомственной комиссией).
