В соответствии с
пунктом 5
данный документ вступает в силу со дня официального опубликования.
ЯКШУР-БОДЬИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 2/270
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЯКШУР-БОДЬИНСКИЙ РАЙОН"
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
муниципального образования "Якшур-Бодьинский район", Якшур-Бодьинский районный Совет депутатов решает:
1. Утвердить Положение
о сдаче в аренду муниципального имущества муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы (приложение № 2).
3. Установить базовые (минимальные) ставки арендной платы на 2009 год в размере:
- 300 (триста) рублей за квадратный метр в год;
- 2500 (две тысячи пятьсот) рублей за километр в год.
4. Положение
"О порядке сдачи в аренду объектов муниципального имущества муниципального образования "Якшур-Бодьинский район", утвержденное решением Якшур-Бодьинского районного Совета депутатов Удмуртской Республики от 07.12.2006 № 5/30, с изменениями от 16.03.2007 признать утратившим силу.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
"Якшур-Бодьинский район"
П.С.ДЕДЮХИН
Приложение № 1
к решению
Якшур-Бодьинского районного
Совета депутатов УР
от 30 октября 2009 г. № 2/270
ПОЛОЖЕНИЕ
О СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯКШУР-БОДЬИНСКИЙ РАЙОН"
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду объектов недвижимости (отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения), объектов инженерной инфраструктуры, движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" (далее - объекты аренды).
1.2. Арендодателем объектов аренды в порядке, предусмотренном настоящим Положением, выступает Администрация муниципального образования "Якшур-Бодьинский район" (далее - Администрация района). Арендодателем объектов аренды, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственника выступают муниципальные предприятия и муниципальные автономные учреждения (далее - муниципальные предприятия и учреждения).
1.3. Арендаторами объектов аренды могут быть любые юридические и физические лица, в том числе иностранные.
1.4. Сдача объектов в аренду осуществляется в следующих формах:
- на аукционной основе;
- на конкурсной основе;
- без проведения торгов (в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции").
Решение о форме торгов принимается постановлением Администрации Якшур-Бодьинского района.
1.5. Договоры аренды заключаются на срок до 10 лет.
1.6. Информация о свободных помещениях, подлежащих сдаче в аренду, формируется отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации района, является открытой, подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на сайте Администрации района. Информация о свободных помещениях обновляется не реже одного раза в квартал.
Коэффициенты территориальной зоны устанавливаются в зависимости от местонахождения арендуемого имущества:
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│ № │ Территориальная зона │ Коэффициент │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│ 1 │С. Якшур-Бодья │ 1,5 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│ 2 │С. Селычка, п. Канифольный, с. Чур, с. Ст. Зятцы, │ 0,7 │
│ │п. Лынга │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│ 3 │Другие населенные пункты │ 0,5 │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
6. Коэффициент качества материала строения (Км)
Коэффициент качества материала строения (Км) определяется исходя из материалов, применяемых при строении объекта недвижимости:
- кирпич - 1,25;
- железобетон - 1;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 0,75;
- дерево и прочие - 0,5.
7. Плата за землю, налог на имущество, коммунальные
услуги и прочие расходы
Налог на добавленную стоимость в расчет арендной платы не включается. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор исчисляет самостоятельно и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным документом.
Плата за землю, налог на имущество, другие налоги, коммунальные услуги, а также эксплуатационные расходы в состав арендной платы не включаются и возмещаются арендатором балансодержателю и/или специализированным организациям (энерго-, тепло-, водоснабжающим и т.п.) по фактическим затратам.
8. Порядок расчета арендной платы за движимое имущество,
кроме инженерных сетей и коммуникаций
Расчет арендной платы за движимое имущество производится на основе данных о восстановительной стоимости, износа и остаточной стоимости передаваемых в аренду основных средств. Арендная плата за муниципальное движимое имущество и сооружения (Адвиж) устанавливается на текущий год в виде двойной суммы амортизационных отчислений (износа) на полное восстановление арендованного имущества за год (Ао) с последующей ежегодной корректировкой с учетом коэффициента инфляции (Кинф) и рассчитывается по формуле:
Адвиж = 2 x Ао x Кинф.
При этом годовая норма амортизационных отчислений по каждому конкретному виду арендованного имущества берется по данным балансодержателя в размере не менее 2 процентов от полной восстановительной стоимости арендованного имущества (в ценах текущего года).
9. Порядок расчета арендной платы за инженерные
сети и коммуникации
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
Ак = Lар.п. x Б.ст.ар.пл., где:
Ак - арендная плата в год, руб.;
Lар.п. - протяженность инженерных сетей, коммуникаций, км;
Б.ст.ар.пл. - базовая (минимальная) ставка арендной платы, устанавливаемая ежегодно решением Якшур-Бодьинского районного Совета депутатов, руб./км в год.
