МИХАЙЛОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2009 г. № 427
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА
Принят
Михайловской городской Думой
10 августа 2009 года
во втором окончательном чтении
(в ред. решения
Михайловской городской Думы
Волгоградской обл. от 01.10.2010 № 541)
В целях приведения нормативных актов, регулирующих вопросы, связанные с порядком предоставления земельных участков, в соответствие с нормами земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, а также в целях упорядочения процедуры их предоставления, руководствуясь статьей 30 Земельного кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ и ст. 25
Устава городского округа город Михайловка Волгоградской области от 29.12.2005 № 57 (в редакции от 04.05.2006 № 30, от 15.12.2006 № 112, от 13.11.2007 № 252, от 16.07.2008 № 324), Михайловская городская Дума решила:
1. Принять прилагаемый Порядок
рассмотрения заявлений и принятия решений по предоставлению земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности на территории городского округа город Михайловка.
(п. 1 в ред. решения
Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.10.2010 № 541)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Признать утратившими силу следующие Решения Михайловской городской Думы:
от 28 января 2004 года № 6
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков под строительство из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории города Михайловки";
от 25 сентября 2007 г. № 221
"О внесении изменений в Решение Михайловской городской Думы от 28 января 2004 г. № 6 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков под строительство из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории города Михайловки";
от 13 марта 2008 г. № 303
"О внесении изменений в Решение Михайловской городской Думы от 28 января 2004 г. № 6 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков под строительство из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории города Михайловки".
3. Настоящее решение направить главе городского округа для подписания и опубликования в общественно-политической газете "Призыв".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству и экологии Михайловской городской Думы.
Глава городского округа
город Михайловка
Г.Н.КОЖЕВНИКОВ
Приложение
к Решению
Михайловской городской Думы
"Порядок
рассмотрения заявлений и принятия
решений по предоставлению земельных
участков для строительства из земель,
государственная собственность
на которые не разграничена
и находящихся в муниципальной
3. Предоставление земельных участков гражданам
и юридическим лицам для строительства без предварительного
согласования мест размещения объектов
3.1. В соответствии с решением комиссии (пункт 2.6)
отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка:
(в ред. решения
Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.10.2010 № 541)
(см. текст в предыдущей редакции
)
а) готовит заключение о разрешенном использовании, ограничениях (обременениях) и сервитутах земельного участка;
б) обеспечивает сбор технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
в) готовит исходно-разрешительную документацию для проектирования объекта строительства;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 4.2 статьи 5 решения Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 14.07.2006 № 59.
г) в соответствии с п. 4.2
решения Михайловской городской Думы Волгоградской области от 14 июля 2006 г. № 59 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Михайловка" осуществляет формирование земельных участков;
(пп. "г" в ред. решения
Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.10.2010 № 541)
(см. текст в предыдущей редакции
)
д) готовит проект постановления главы городского округа город Михайловка о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае принятия комиссией решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов).
Исходно-разрешительная документация - графические и текстовые материалы, содержащие необходимые данные и условия для разработки проектной документации, оформленные в форме градостроительного плана земельного участка.
3.2. Отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Михайловка на основании утвержденного решения комиссии (пункт 2.6)
, материалов о формировании земельных участков (пункт 3.1)
:
а) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка и средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов;
б) готовит проект постановления главы городского округа город Михайловка о проведении торгов;
в) готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
г) готовит для последующей публикации в печати сообщение о проведении торгов;
д) организует и проводит торги.
3.3. По итогам проведенных торгов на основании решения главы городского округа город Михайловка заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
3.4. В случае признания торгов несостоявшимися администрация городского округа город Михайловка вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом с учетом мнения комиссии могут быть изменены их условия, а в случаях, предусмотренных законодательством, может быть снижена начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшен "шаг аукциона", но не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае признания аукциона по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель для жилищного строительства несостоявшимся (при наличии только одного участника) единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация городского округа обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона на условиях, предусмотренных документацией аукциона.
(в ред. решения
Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.10.2010 № 541)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. Исключен с 1 октября 2010 года. - Решение
Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.10.2010 № 541.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов
4.1. В соответствии с решением комиссии (пункт 2.6)
отдел архитектуры и градостроительства с привлечением лицензированной организации на основе документов государственного кадастра недвижимости, имеющейся градостроительной и землеустроительной документации обеспечивает:
- выбор земельного участка с учетом экологических, санитарных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах;
- оформляет акт выбора земельного участка в установленном порядке. К акту выбора земельного участка прилагается утвержденная администрацией городского округа город Михайловка схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также согласования организаций, определяющих технические условия подключения объекта;
- готовит проект постановления главы городского округа город Михайловка о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.
Указанные материалы представляются главе городского округа город Михайловка на утверждение.
4.2. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
4.3. Отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Михайловка на основании указанных в п. 4.1
документов и заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в недельный срок готовит проекты:
- постановления главы городского округа город Михайловка о предоставлении земельного участка для строительства объекта;
- договора на право пользования (аренды, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования) земельным участком.
4.4. Решение о предоставлении земельного участка для строительства объекта утверждается, а договор заключается с гражданином или юридическим лицом в установленном законом порядке.
