РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЗНАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2010 г. № 42
О внесении изменений в Положение "О порядке управления
и распоряжения собственностью муниципального образования
"Краснознаменский городской округ", утвержденное Решением
окружного Совета депутатов № 11 от 19.04.2006
На основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также рассмотрев протест прокурора Краснознаменского района от 07.05.2010 "На Решение
окружного Совета депутатов МО "Краснознаменский городской округ" № 11 от 19.04.2006 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью МО "Краснознаменский городской округ", районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести следующие изменения в Положение
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью МО "Краснознаменский городской округ", утвержденное Решением окружного Совета депутатов МО "Краснознаменский городской округ" № 11 от 19.04.2006 (далее - Положение):
1.1. Пункт 6.1 раздела 6
Положения изложить в новой редакции:
"6.1. Возмездная передача муниципального имущества в собственность юридических и физических лиц осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Краснознаменского муниципального района,";
1.2. Раздел 6
Положения дополнить следующими пунктами:
"6.5. При возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества пользуются субъекты малого и среднего предпринимательства, отнесенные Федеральным законом № 209-ФЗ от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), при наличии следующих условий:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом субъекта Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
6.6. К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:
6.6.1. Для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов;
6.6.2. Средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;
б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;
в) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.
6.7. Последовательность действий по заключению договоров купли-продажи муниципального имущества по преимущественному праву на приобретение арендуемого муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
6.7.1. Администрация муниципального образования при подготовке своих решений об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает преимущественное право арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, отнесенных Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающих условиям Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ, на приобретение арендуемого имущества.
6.7.2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", администрация муниципального образования направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества, проект договора купли-продажи арендуемого имущества (в рассрочку) и проект договора купли-продажи арендуемого имущества (приложения № 2, № 3 к Положению), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) - требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
6.8. Срок рассрочки оплаты арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, - до трех лет с момента заключения договора купли-продажи.
6.9. Предложение о заключении договора купли-продажи, распоряжение и прилагаемые к нему проект договора купли-продажи арендуемого имущества (в рассрочку) и проект договора купли-продажи арендуемого имущества (приложения № 2, № 3 к Положению), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера направляются арендатору заказным письмом с уведомлением или вручаются арендатору или его уполномоченному представителю под роспись.
6.10. Уполномоченный представитель должен представить в администрацию муниципального образования специальную доверенность (для физических лиц - удостоверенную нотариально), предоставляющую ему право на получение уведомления о признании за арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.
6.10.1. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
6.11. Договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней с момента получения субъектом предложения о его заключении и проектов договора купли-продажи арендуемого имущества, за исключением сроков, установленных пунктом 6.13 раздела 6
настоящего Положения.
6.12. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления (приложение № 1 к Положению) субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6.13. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, если по истечении тридцати дней со дня получения ими предложения о реализации преимущественного права на приобретение имущества и заключении договора купли-продажи арендуемого имущества эти договоры не подписаны субъектом малого или среднего предпринимательства.
6.14. Проверку заявителей на предмет их соответствия критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ производит отдел экономического развития, промышленной политики и предпринимательства администрации муниципального образования. Ответственность за достоверность представления сведений несет заявитель.";
1.3. Дополнить Положение
приложениями № 1, № 2 и № 3 следующего содержания:
"Приложение № 1
Главе муниципального образования
"Краснознаменский муниципальный район"
от Ф.И.О. гражданина
8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта,
указанной в п. 3.1.
настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу
пеню из расчета 1/300 от суммы задолженности за каждый календарный день
просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения
обязательств, установленных п. 3.1
, при этом пеня подлежит уплате в первую
очередь.
9. Прочие положения
9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на
Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами с момента его
подписания.
9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех
обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.
9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один у Покупателя и
один в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской
области.
10. Реквизиты и подписи сторон
"ПРОДАВЕЦ":
Администрация муниципального образования "Краснознаменский
муниципальный район" Калининградская область, город Краснознаменск, улица
Калининградская, дом 56.
Глава муниципального образования "Краснознаменский муниципальный район"
Ф.И.О. _____________ подпись
"ПОКУПАТЕЛЬ":
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя (наименование юридического лица)
паспортные данные гражданина место жительства гражданина (место нахождения
юридического лица, контактный телефон)
__________ подпись".
2. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету (Н.И. Хренов).
3. Настоящее Решение опубликовать в газете "Красное знамя".
4. Настоящее Решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.
Председатель
районного Совет депутатов
муниципального образования
"Краснознаменский
муниципальный район"
А.М. Животов
Глава муниципального
образования "Краснознаменский
муниципальный район"
В.П. Сытнюк
