СУРОВИКИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2010 г. № 9/68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом № 106-ФЗ от 31.05.2010 "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 17 июля 2009 г. № 149-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и протестом прокурора района на пункты 4.10
, 4.12
и 4.1.1
Положения о порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области, утвержденного 23 марта 2007 года № 13/113, районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области, в новой редакции. Прилагается.
2. Считать утратившим силу решение
Суровикинской районной Думы от 23 марта 2007 года № 13/113 "Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области" и решение
Суровикинской районной Думы от 15 июля 2009 года № 34/275 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования в общественно-политической газете Суровикинского района "Заря".
Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию районной Думы по бюджетной, налоговой и экономической политике.
Глава Суровикинского
муниципального района
И.А.ШУЛЬЦ
Приложение
к решению
Суровикинской районной Думы
от 24 сентября 2010 г. № 9/68
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Приватизация имущества, находящегося в собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области (в дальнейшем именуемое - муниципальное имущество), осуществляется представительным и исполнительным органами местного самоуправления Суровикинского муниципального района Волгоградской области самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СУРОВИКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В СФЕРЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
К компетенции Суровикинской районной Думы Волгоградской области в сфере приватизации муниципального имущества относятся:
- утверждение перечня муниципальных предприятий, необходимых для выполнения муниципальных нужд;
- утверждение программы приватизации муниципального имущества на соответствующий год;
- осуществление контроля за приватизацией муниципального имущества;
- утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества.
К компетенции администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области в сфере приватизации муниципального имущества относятся:
- представление в Суровикинскую районную Думу Волгоградской области проекта программы приватизации муниципального имущества;
- представление в Суровикинскую районную Думу Волгоградской области отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 01.01.2008 в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 указанного Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
4.7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества разрабатывается отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области и утверждается постановлением главы администрации в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с программой приватизации муниципального имущества, утвержденной и опубликованной в установленном настоящим Положением порядке.
4.8. Решение об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает определение состава имущества, подлежащего приватизации, способа его приватизации и начальной цены, а также иных необходимых для приватизации имущества сведений.
4.9. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, в сроки, предусмотренные настоящим Положением.
Изменение решения об условиях приватизации муниципального имущества (за исключением продажи имущества путем публичного предложения и продажи без объявления цены) производится по предложениям отдела по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области главой администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области.
4.10. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества на аукционе, конкурсе, посредством публичного предложения, без объявления цены, акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе подлежит опубликованию в официальном печатном издании (газете "Заря"), а также размещению на официальном сайте в сети Интернет, сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет (далее также - сайты в сети Интернет) не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
4.11. В информационном сообщении о продаже муниципального имущества, кроме сведений, которые в обязательном порядке подлежат опубликованию, могут содержаться сведения, перечень которых утверждается главой администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области.
Указанный перечень разрабатывается отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области в каждом конкретном случае при продаже муниципального имущества и выносится на утверждение главе администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области.
4.12. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области в официальном печатном издании (газете "Заря"), а также размещению на официальном сайте в сети Интернет, сайте продавца муниципального имущества в сети Интернет (далее также - сайты в сети Интернет) в течение тридцати дней со дня осуществления продажи указанного имущества.
4.13. Организация продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, без объявления цены, проведения конкурса по продаже муниципального имущества, продажа муниципального имущества на аукционе, продажа находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе осуществляется в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации, с учетом некоторых особенностей, установленных настоящим Положением.
4.14. Продавцом и организатором продажи муниципального имущества является отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области (далее именуемый - продавец).
4.15. При продаже муниципального имущества на конкурсе условия конкурса разрабатываются отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области с учетом мнения и предложений структурных подразделений администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области и утверждаются постановлением главы администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области.
4.16. Исполнение условий конкурса контролируется отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи.
Для обеспечения эффективного контроля за исполнением условий конкурса отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области обязан:
а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;
б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;
в) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;
г) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;
д) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.
Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не реже одного раза в квартал.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет отделу по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.
Указанная проверка проводится комиссией, созданной главой администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области.
В состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса включаются представители отдела по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области, администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области и ее структурных подразделений.
Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса по результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.
Обязательства по выполнению условий победителем конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области подписанного комиссией указанного акта.
4.17. Со дня заключения договора купли-продажи акций открытого акционерного общества и до перехода права собственности на проданные на конкурсе акции победитель конкурса осуществляет голосование по указанным акциям в органах управления этого общества по своему усмотрению, за исключением вопросов, указанных в п. 19 ст. 20 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с письменными директивами, выдаваемыми отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области.
Отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы (повестку дня, извещение и т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их получения.
4.18. При продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области совершать сделки и иные действия, указанные в п. 3 ст. 14 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
4.19. Согласование сделок и иных действий руководителем муниципального унитарного предприятия с отделом по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области и победителем конкурса осуществляется в следующем порядке:
Руководитель муниципального унитарного предприятия до совершения сделок и иных действий, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", должен направить заблаговременно (в месячный срок до момента предполагаемой сделки, действий) уведомление в отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области и победителю конкурса о намерениях совершить определенные действия, сделки с указанием причин и условий их совершения.
В двухнедельный срок с момента получения уведомления отдел по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области и победитель конкурса в письменном виде дают разрешение на совершение данных сделок либо отказывают в их совершении с указанием конкретных причин отказа.
4.20. При продаже муниципального имущества без объявления цены порядок подведения итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества осуществляются в порядке, предусмотренном разделами 3, 4 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного постановлением Правительства РФ № 549 от 22.07.2002.
5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Срок рассрочки оплаты муниципального имущества устанавливается постановлением главы администрации с учетом предложений отдела по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области в случае продажи муниципального имущества без объявления цены.
5.2. Затраты на подготовку и проведение мероприятий по приватизации муниципального имущества устанавливаются в пределах средств, выделенных отделу по управлению имуществом и землепользованию Суровикинского муниципального района Волгоградской области администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области в соответствии с утвержденным Суровикинской районной Думой Волгоградской области бюджетом на текущий финансовый год.
Отдел по управлению имуществом
и землепользованию администрации
муниципального района
