АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2010 г. по делу № А23-6075/09Г-15-308
Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2010 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества банк социального развития и строительства "Липецккомбанк", г. Липецк к закрытому акционерному обществу "Калужский спичечно-мебельный комбинат "Гигант", г. Калуга об обращении взыскания на земельный участок,
при участии в судебном заседании:
от истца - представителя Прибытковой О.В. по доверенности от 01.01.2010 № 19;
от ответчика - представителя Николаева Д.А. по доверенности от 11.01.2010,
установил:
Открытое акционерное общество банк социального развития и строительства "Липецккомбанк", г. Липецк (далее - ОАО "Липецккомбанк") обратилось в Арбитражный суд Калужской области к закрытому акционерному обществу "Калужский спичечно-мебельный комбинат "Гигант", г. Калуга (далее - ЗАО "КСМК "Гигант") с иском об обращении взыскания на земельный участок.
В судебном заседании представитель ОАО "Липецккомбанк" поддержал исковые требования, указав, что решением
Арбитражного суда Калужской области от 25.02.2009 по делу № А23-1224/08Г-15-75 обращено взыскание на имущество ЗАО "КСМК "Гигант" - производственное помещение общей площадью 5358,6 кв. м в кирпичном здании мебельного цеха (строение 36), расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, 22, принадлежащее ответчику на праве собственности и заложенное по договору залога (ипотеки) от 20.02.2006 № 67. На момент заключения договора об ипотеке и принятия судом решения
право собственности ответчика на земельный участок, находящийся под заложенным зданием, зарегистрировано не было, в связи с чем земельный участок предметом ипотеки не был.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на отсутствие у залогодержателя права на обращение в суд с данным требованием, поскольку, по мнению ответчика, с подобным требованием в суд может обратиться только судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, по решению
Арбитражного суда Калужской области по делу № А23-1224/08Г-15-75 от 25.02.2009 с учетом определения о разъяснении судебного акта от 27.08.2009 обращено взыскание в пределах суммы 89 924 627 руб. 57 коп. на принадлежащее на праве собственности имущество закрытого акционерного общества "Калужский спичечно-мебельный комбинат "Гигант" - производственное помещение общей площадью 5 358, 6 кв. м в кирпичном здании мебельного цеха (строение 36) кадастровый № 40:26:01 00 66:0007:19176/36:9002, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, д. 22, заложенное по договору залога (ипотеки) от 20.02.2006 № 67, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов. Первоначальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 32 151 600 руб.
Принадлежащий должнику земельный участок по адресу: г. Калуга, ул. Болдина, 22 предметом залога не был, и кредитор с требованием об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, в суд не обращался.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Поскольку реализация здания, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сам земельный участок не был заложен.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащие ответчику 97/100 земельного участка местоположение которого: г. Калуга, ул. Болдина, 22, кадастровый номер 40:26:000358:25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кирпичное здание мебельного цеха (строение 36) с встроенным производственным помещением и помещением гаража.
Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Учитывая изложенное, иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в суд за решением об обращении взыскания на земельный участок может обратиться только судебный пристав-исполнитель, не могут быть приняты судом во внимание, так как иск об обращении взыскания на земельный участок может предъявить только взыскатель, так как право судебного пристава-исполнителя подавать иски не предусмотрено законодательством.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Обратить взыскание на 97/100 долей земельного участка, принадлежащих закрытому акционерному обществу "Калужский спичечно-мебельный комбинат "Гигант", г. Калуга на праве общей долевой собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под кирпичное здание мебельного цеха (строение 36) с встроенным производственным помещением и помещением гаража, местоположение: г. Калуга, ул. Болдина, 22, кадастровый номер 40:26:000358:25.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Калужский спичечно-мебельный комбинат "Гигант", г. Калуга в пользу открытого акционерного общества банк социального развития и строительства "Липецккомбанк", г. Липецк судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
А.А.Курушина
