ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2010 г. № 26/9
О ПОЛОЖЕНИИ ОБ УЧАСТИИ ГРАЖДАН, ПРИНЯТЫХ НА УЧЕТ
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект Решения Думы "О Положении об участии граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, в строительстве жилья на возмездной основе", доработанный с учетом замечаний, сделанных при его рассмотрении в первом чтении, в целях привлечения денежных средств граждан в жилищное строительство для обеспечения выполнения программы жилищного строительства, на основании Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 28 сентября 2010 года), Положения
о порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в муниципальном образовании "Верхняя Пышма", утвержденного Решением Думы муниципального образования "Верхняя Пышма" от 27 октября 2005 года № 16/12, руководствуясь статьей 21
Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Принять прилагаемое Положение
об участии граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, в строительстве жилья на возмездной основе.
2. Предложить администрации городского округа Верхняя Пышма в срок до 1 декабря 2010 года сформировать единый список граждан из числа работников муниципальных бюджетных учреждений городского округа Верхняя Пышма или вышедших на пенсию из таких учреждений, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по месту работы до 01.03.2005, и направить его в комиссию по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма.
3. Предложить фонду развития городского округа Верхняя Пышма в срок до 1 декабря 2010 года провести перерегистрацию граждан, вставших на учет до 21 октября 2005 года и стоящих в списке очередности в фонде развития городского округа Верхняя Пышма в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере не более 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
4. Решения Думы муниципального образования "Верхняя Пышма" от 27 декабря 2001 года № 16/3
"О Положении об участии работников бюджетных организаций муниципального образования "Верхняя Пышма" в долевом строительстве жилья" и от 27 июня 2002 года № 25/3
"О внесении изменений в Положение "Об участии работников бюджетных организаций муниципального образования "Верхняя Пышма" в долевом строительстве жилья" признать утратившими силу.
5. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).
Глава городского округа
Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 октября 2010 г. № 26/9
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЧАСТИИ ГРАЖДАН, ПРИНЯТЫХ НА УЧЕТ
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение об участии граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений, в строительстве жилья на возмездной основе (далее - Положение) действует в отношении граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - городской округ), принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения и изъявивших желание участвовать на возмездной основе в строительстве жилых помещений, заказчиком которого выступает администрация городского округа (далее - Администрация).
1.2. Положение регулирует:
- порядок и условия учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- порядок участия граждан в строительстве жилых помещений на возмездной основе;
- порядок и условия привлечения денежных средств граждан в жилищное строительство.
2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
2.1. Граждане, проживающие на территории городского округа, желающие участвовать в строительстве жилых помещений, обращаются с заявлением на имя главы Администрации о принятии их на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения (далее - Заявление) с предоставлением необходимых документов, подтверждающих право граждан состоять на учете:
- справка с места жительства о составе семьи и занимаемой площади, с указанием даты регистрации каждого члена семьи;
- копия финансового лицевого счета из жилищно-коммунальной организации;
- справка СОГУП "ОГЦТИ и РН Свердловской области" филиал "Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи;
- справка Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи;
- паспорт гражданина Российской Федерации (в случае отсутствия - иной документ, удостоверяющий личность гражданина).
Заявления регистрируются отделом по оргработе и контролю Администрации в день их поступления.
2.2. После подписания Заявления главой Администрации документы передаются в отдел по учету и распределению жилья Администрации, который проверяет наличие оснований для признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений и предоставляет документы на рассмотрение в комиссию по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма (далее - Комиссия).
2.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением
о комиссии по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма.
2.4. По результатам рассмотрения заявлений и прилагаемых документов Комиссия выносит решение о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет.
2.5. По решению Комиссии граждане, подавшие Заявление, включаются в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты подачи Заявления, который ведется фондом развития городского округа Верхняя Пышма (далее - Фонд). Список утверждается постановлением Администрации.
2.6. Отделом по учету и распределению жилья Администрации формируется единый список из числа граждан, работающих в муниципальных бюджетных учреждениях городского округа или вышедших на пенсию из таких учреждений, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по месту работы до 01.03.2005 (далее - Работники), в соответствии с датой подачи Заявления.
Граждане, работающие в муниципальных бюджетных учреждениях городского округа, а также учреждениях, расположенных на территории городского округа, финансируемых из федерального и (или) областного бюджетов, принятые на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения после 01.03.2005 по месту работы, включаются в ведущийся Фондом список граждан, изъявивших желание участвовать в строительстве жилых помещений, исходя из даты подачи Заявления в Фонд.
2.7. На территории городского округа учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях настоящего Положения, устанавливается постановлением Администрации.
2.8. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
2.9. Ежегодно до 15 апреля Фонд проводит перерегистрацию граждан, состоящих в списке очередности.
Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в получении жилого помещения осуществляется Комиссией в следующих случаях:
1) подачи ими заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в представленных ими в отдел по учету и распределению жилья Администрации документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц отдела по учету и распределению жилья Администрации при решении вопроса о принятии на учет.
2.10. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 2.9
настоящего Положения. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
2.11. После перерегистрации формируется список очередников, который до 1 мая представляется в Администрацию для утверждения. Затем списки граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, вывешиваются на информационном стенде в здании Администрации.
3. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛОМ ДОМЕ И УЧАСТИЯ ГРАЖДАН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ
3.1. В жилом доме, заказчиком строительства которого выступает Администрация, финансирование строительства части жилых помещений осуществляется из средств граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, а также из средств Фонда, кроме помещений, выкупаемых за полную стоимость в период строительства дома.
3.2. Жилые помещения, финансирование которых осуществляется за счет средств граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, и средств Фонда, распределяются Комиссией следующим образом:
1) 5% - для улучшения жилищных условий граждан, жилище которых уничтожено или значительно пострадало в результате пожаров или стихийных бедствий, на основании заявлений граждан;
2) 5% - для закрепления кадров в муниципальных бюджетных учреждениях городского округа по ходатайству руководителей этих учреждений.
3) 50% - гражданам, включенным в список Фонда;
4) 40% - гражданам из единого списка Работников.
В случае если квота жилых помещений, установленная подпунктами 1
и 2
настоящего пункта, выбрана не полностью, нераспределенные жилые помещения распределяются в соответствии с подпунктами 3
и 4
настоящего пункта.
3.3. Решение о включении граждан в список участников строительства конкретного жилого дома принимается на заседании Комиссии. Сформированный Комиссией список участников строительства жилого дома утверждается постановлением Администрации.
3.4. Граждане, изъявившие желание участвовать в строительстве жилья на возмездной основе и включенные в список участников конкретного жилого дома, формируют жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК).
3.5. Гражданин имеет право участвовать в строительстве жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящим Положением, один раз.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
4.1. Граждане, включенные в список участников строительства конкретного жилого дома по основаниям, указанным в пункте 3.2
настоящего Положения, уплачивают:
- первый взнос в размере 30% от стоимости жилого помещения единовременно в течение месяца с момента вступления в ЖСК;
- оставшуюся после уплаты первого взноса сумму (с учетом ее увеличения на 6% на содержание Фонда и ЖСК) равными долями ежемесячно с рассрочкой платежа на пять лет с момента выплаты первого взноса.
4.2. Стоимость квадратного метра жилого помещения, сложившаяся на момент начала строительства, утверждается постановлением Администрации. Администрация гарантирует неизменность стоимости приобретаемого жилого помещения до окончательной выплаты стоимости жилого помещения.
4.3. При вступлении в ЖСК граждане представляют следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт гражданина);
- справку с места жительства о составе семьи и занимаемой площади с указанием даты регистрации граждан;
- копию финансового лицевого счета;
- справку о заработной плате с места работы по форме 2-НДФЛ;
- справку СОГУП "ОГЦТИ и РН Свердловской области" филиал "Верхнепышминское БТИ и РН" о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи;
- справку Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности или ее отсутствии на всех совместно проживающих членов семьи.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Все вопросы взаимоотношений застройщика и ЖСК регулируются соответствующими договорами между ними.
5.2. Спорные вопросы, возникающие при исполнении договора между застройщиком и ЖСК, разрешаются путем переговоров сторон.
