МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД НОВОДВИНСК"
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
тринадцатая сессия
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2010 г. № 43
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В соответствии со статьей 18
Устава муниципального образования "Город Новодвинск", принятого решением 12-й сессии Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва от 22.02.2006 № 49 (с изм. и доп. от 27.04.2006 № 60, от 06.12.2007 № 135, от 21.02.2008 № 141, от 05.06.2008 № 160, от 04.06.2009 № 4, от 29.10.2009 № 17, от 25.03.2010 № 30), Городской Совет решает:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки.
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года.
Глава муниципального образования
"Город Новодвинск"
И.Л.ПОПОВ
Приложение
к решению 13-й сессии
Городского Совета депутатов
муниципального образования
"Город Новодвинск"
четвертого созыва
от 30.06.2010 № 43
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Настоящие Правила устанавливают правовое регулирование отношений по землепользованию и застройке в муниципальном образовании "Город Новодвинск" в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.12.2009), Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 05.04.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иным законодательством Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Архангельской области от 01.03.2006 № 153-9-ОЗ (ред. от 15.02.2010) и иным законодательством Архангельской области.
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в значении, установленном земельным законодательством и градостроительным законодательством.
Глава 1. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Статья 1. Общие положения о регулировании землепользования и застройки
1. Регулирование землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Новодвинск" осуществляется в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, Уставом
муниципального образования "Город Новодвинск", настоящими Правилами и принятыми на их основе иными муниципальными правовыми актами.
2. Задачами регулирования землепользования и застройки, осуществляемого органами местного самоуправления, являются:
1) создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Новодвинск", сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создание условий для планировки территории муниципального образования "Город Новодвинск";
3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки определяются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, Градостроительным кодексом
Архангельской области и иными законами Архангельской области, Уставом
муниципального образования "Город Новодвинск", настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами Городского Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск".
Статья 2. Полномочия Городского Совета депутатов муниципального образования "Город Новодвинск" в области регулирования землепользования и застройки
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны расположены объекты сельскохозяйственного использования.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
ТРАНСПОРТНЫЕ ЗОНЫ
ЗОНЫ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА
54) АТ-1. ЗОНА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ НА ХОЛМОГОРЫ
От автомобильной дороги необходима санитарно-защитная зона 100 м согласно СНиП 2.07.01-89 <*> (2000) (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
Разрешается размещение АЗС, авторемонтных предприятий и других служб, связанных с обслуживанием транспорта и автомобильной трассы.
Размещение придорожных кафе, закусочных, магазинов разрешается за пределами санитарно-защитной зоны дороги.
ЗОНЫ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ
55) СОТ-1. ЗОНА САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ
Границы: согласно карте градостроительного зонирования города Новодвинска.
Кадастровые кварталы: 29:26:020101, 29:26:020102, 29:26:020103, 29:26:020202.
Градостроительный и правовой регламент
В пределах зоны расположены объекты садоводческих, огороднических объединений граждан.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.
ВОДНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
56) ВА. ЗОНА ВОДОЕМОВ И ВОДНЫХ ПРОСТРАНСТВ
Указанным индексом обозначены водные пространства (реки, протоки, естественные озера, пруды).
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев на территории города Новодвинска устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
- до 10 км - в размере 50 м;
- от 10 до 50 км - в размере 100 м;
- от 50 км и более - в размере 200 м.
Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.
Ширина водоохранной зоны озера, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера с акваторией менее 0,5 кв. км устанавливается в размере 50 метров.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м для уклона до 3 градусов и 50 м для уклона 3 и более градуса.
В границах водоохранных зон запрещаются:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон на территории города Новодвинска допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос на территории города Новодвинска запрещаются:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
