МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "МОСАЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 22 июля 2008 г. № 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "МОСАЛЬСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Решения
Районного Собрания МО "Мосальский район"
от 14.10.2010 № 32)
Руководствуясь ст. ст. 19, 20, 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить "Схему
территориального планирования муниципального района "Мосальский район" (приложение № 1).
2. Администрации муниципального района "Мосальский район" приступить к реализации "Схемы
территориального планирования муниципального района "Мосальский район" в соответствии со ст. 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Утратил силу. - Решение
Районного Собрания МО "Мосальский район" от 14.10.2010 № 32.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию.
Глава муниципального района
"Мосальский район"
Н.Л.Кузин
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мосальский район"
от 22 июля 2008 г. № 170
СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"МОСАЛЬСКИЙ РАЙОН" В ЧАСТИ СОГЛАСОВАНИЯ ВОПРОСОВ, ИЗЛОЖЕННЫХ
В ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 21 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Решения
Районного Собрания МО "Мосальский район"
от 14.10.2010 № 32)
Государственный заказчик - администрация муниципального района "Мосальский район".
Исполнитель - ООО "КалугаТИСИЗпроект".
Контракт № 29.05 от 17.12.2005.
Положение
о территориальном планировании муниципального района
"Мосальский район"
Схема территориального планирования развития Мосальского района - основополагающий документ территориального планирования, призванный согласовать на территории района различные интересы граждан и их объединение и выработать единую территориальную политику района в русле направлений развития Калужской области.
Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования муниципального района "Мосальский район", базируются на результатах анализа совокупности социальных, экономических, экологических факторов и включают в себя:
1) цели и задачи территориального планирования;
2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
Цели и задачи территориального планирования развития
Мосальского района
Целью территориального планирования развития Мосальского района является создание благоприятных условий для роста качества жизни населения и экономики Мосальского района градостроительными средствами.
Главным принципом территориального планирования развития Мосальского района является обеспечение устойчивого пространственного (градостроительного) развития.
Это предполагает:
- обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека;
- улучшение комфортности проживания населения, развитие жилищного строительства;
- повышение уровня жизни населения, развитие промышленности и сельского хозяйства;
- ограничение негативного воздействия на окружающую среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений;
- обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов;
- сохранение историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей.
Для обеспечения устойчивого развития территории Мосальского района необходима стратегическая ориентация на решение следующих задач:
1. Обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики.
2. Повышение уровня жизни и условий проживания населения.
3. Существенное улучшение экологической ситуации района.
4. Достижение долговременной экономической и экологической безопасности развития района.
5. Определение мероприятий по сохранению природного и историко-культурного наследия, оздоровлению экологической ситуации в районе.
6. Экономное использование всех видов ресурсов и рациональное природопользование.
7. Обоснование мероприятий, направленных на современные методы организации инженерных систем и транспортной инфраструктуры.
8. Обоснование мероприятий, направленных на развитие инженерного обеспечения населения и экономики Мосальского района.
9. Создание гуманной среды обитания, сохранение культурного и природного наследия.
10. Формирование системы территориального планирования, градостроительного зонирования и регулирования, обеспечивающей согласованное развитие поселений и района в целом.
Результаты комплексного градостроительного анализа
территории Мосальского района
Анализ сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах поселений, обеспечение их реконструкции и развития на основе рационального природопользования и ресурсосбережения показал, что необходимо провести следующие мероприятия:
1) изменение границ населенных пунктов с переводом земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов (см. прилагаемую карту):
┌───┬─────────────────┬──────────┬────────────────────┬────────────────┐
│ № │ Наименование │ Площадь │Категория земельного│ Примечание │
│п/п│ населенного │участков, │ участка │ │
│ │ пункта │включаемых│ │ │
│ │ │в границу │ │ │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
│ 1 │г. Мосальск │245 га │Земли │Изменение границ│
│ │ │ │сельхозназначения │по генплану │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
│ 7 │дер. Савино │40 га │Земли │Для включения │
│ │ │ │сельхозназначения │существующей │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
│ 3 │дер. Алферьевское│30 га │Земли │Для включения │
│ │ │ │сельхозназначения │существующей │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
│ 4 │дер. Бесово │16 га │Земли │Под жилищное │
│ │ │ │сельхозназначения │строительство │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
│ 5 │дер. Гнездилово │11 га │Земли │Под жилищное │
│ │ │ │сельхозназначения │строительство │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
│ 6 │дер. Азарово │32 га │Земли │Под жилищное │
│ │ │ │сельхозназначения │строительство │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
│ 7 │с. Боровенск │58 га │Земли │Под жилищное │
│ │ │ │сельхозназначения │строительство │
├───┼─────────────────┼──────────┼────────────────────┼────────────────┤
│ │Всего │432 га │ │ │
└───┴─────────────────┴──────────┴────────────────────┴────────────────┘
(пп. 1 в ред. Решения
Районного Собрания МО "Мосальский район" от 14.10.2010 № 32)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) изменение категорий земель сельскохозяйственного назначения земельного участка площадью 111,0 га у д. Васильевское в категорию земель промышленности для создания технопарка на территории района;
3) ликвидацию анклава в Смоленской области поселка Калуговский, для этого необходимо обратиться в Правительство Калужской области с инициативой об изменении границ Калужской и Смоленской областей, и включение пос. Калуговский в состав Мосальского района Калужской области;
4) определение с учетом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон и подзон города Мосальска и других населенных пунктов на основе и в развитие видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, и зонами Калужской области;
5) обеспечение устойчивости природного комплекса, вывод построек, нарушающих природный комплекс и облик памятников, сохранение визуально-композиционной структуры района и зон видимости с пешеходных дорог, строгий режим эксплуатации жилых территорий, попадающих в эту зону;
6) определение для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность и условия использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения;
7) установление правового режима для каждой территориальной зоны в расчете на его применение в равной мере ко всем расположенным земельным участкам, иным объектам недвижимости;
8) установление дополнительных требований к отдельным объектам недвижимости, расположенным в территориальных зонах, градостроительная деятельность в которых подлежит особому регулированию;
9) разработку и утверждение правил землепользования и застройки.
