|  |
Региональное законодательство / Ленинградская область
Вопрос-Ответ. Нотариальная палата Санкт-Петербурга
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, ПОСТУПИВШИЕ НА ИНТЕРНЕТ-ИНТЕРВЬЮ
На вопросы, поступившие на правовой портал КАДИС (www.kadis.ru), отвечает президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Романенко Надежда Моисеевна
1. Общие вопросы
ВОПРОС 1: Тема сделок с недвижимостью в рамках полномочий органов нотариата вызвала большой интерес у посетителей сайта. Вместе с тем подготовка нового законопроекта о нотариате, его неоднозначность кажется наиболее актуальной темой. Прокомментируйте, пожалуйста, основные задачи и тезисы документа? ОТВЕТ: До 1917 года в России существовал институт частного нотариата, который руководствовался европейскими традициями. После революции он был заменен на государственный нотариат, отличительной чертой которого являлось государственное финансирование деятельности органов нотариата. Из-за особенностей социально-экономического устройства СССР, малого количества сделок с частной собственностью деятельность нотариусов до 90-х годов была сведена к минимуму. В эпоху приватизации, перехода государственной собственности в частную государственный нотариат оказался не в состоянии удовлетворить потребности того времени. Недостаточное финансирование, неукомплектованность кадрами, плохие условия труда и приема граждан, очереди сделали его невостребованным. В 1993 году были приняты Основы законодательства о нотариате, которыми руководствуются нотариусы до настоящего времени. Данный документ внес изменения в статус нотариусов: наряду с государственными стали появляться частные нотариусы, открывались новые нотариальные конторы, сфера деятельности стала расширяться. В настоящее время государственных нотариусов в нашей стране практически не осталось, а в Санкт-Петербурге их нет с 2002 года. Деятельность нотариата в новой организационно-правовой форме показала необходимость модернизации законодательной и нормативно-правовой базы, регулирующей сферу нотариата как одного из инструментов защиты прав и законных интересов граждан. Основы законодательства о нотариате во многом стали не соответствовать современным социально-экономическим условиям, и подготовка нового закона о нотариате является логичным и необходимым условием для дальнейшего развития деятельности органов нотариата. На данный момент готов только законопроект, с которым пользователи могут ознакомиться на сайте Федеральной нотариальной палаты http://www.notariat.ru/project. Основными тезисами законопроекта являются следующие нововведения: - ликвидация государственного нотариата; - расширение круга полномочий нотариуса - возможность совершения сделки от сбора документов до выдачи приобретателю свидетельства о государственной регистрации собственности. Клиент сможет выбирать - самому заниматься организацией купли-продажи имущества или воспользоваться услугами нотариуса, который поможет собрать все необходимые документы, проверить объект сделки на предмет "чистоты" и соответствия договора действующему законодательству. Такое расширение полномочий потребует тесного взаимодействия с государственными органами (Росреестр, ПИБы, миграционная служба, налоговые органы и т.д.) с использованием электронного документооборота. В настоящее время такие переговоры активно ведутся, и мы надеемся на достижение необходимого результата; - нотариат, как орган предупредительного правосудия, посредством совершения исполнительной надписи, имеющей силу исполнительного листа, будет обеспечивать возможность принудительного исполнения обязательств без обращения в суд. Это позволит разгрузить суды; - повысится значимость нотариально заверенных документов в суде - им будет отдано приоритетное значение; - вопрос о повышении тарифов на услуги нотариуса в данный момент находится на стадии обсуждения, поэтому приведенные в некоторых СМИ цифры нельзя считать окончательно решенными. В любом случае время принятия нового закона пока неизвестно: ведутся активные дискуссии внутри сообщества, и мы надеемся, что внесенные в законопроект изменения и дополнения помогут усовершенствовать систему нотариата и принести пользу нашим гражданам.
ВОПРОС 2: Некоторые считают, что работа нотариуса достаточно простая, не требующая особых навыков. Так ли это? ОТВЕТ: Не соглашусь с данным мнением. Для того чтобы стать нотариусом необходимо пройти сложный и иногда очень долгий путь. Будущий нотариус должен получить высшее юридическое образование в вузе, аккредитованном государством, после чего сдать экзамен на право стажироваться в нотариальной конторе. Отбор серьезный - в 2010 году на 15 мест претендовало 144 человека. После года практической и теоретической подготовки они сдают квалификационный экзамен и в случае успешной сдачи получают лицензию на право нотариальной деятельности. Получение лицензии - необходимое, но недостаточное условие. Нужно получить назначение на должность нотариуса, которое происходит на конкурсной основе в случае открытия вакантной должности. В настоящее время в Санкт-Петербурге может практиковать не более 320 нотариусов (исходя из численности населения), и места освобождаются не очень часто, так что некоторым претендентам приходится ждать и по 8-10 лет. Кроме того, уже практикующие нотариусы постоянно повышают свой профессиональный уровень на ежемесячных семинарах, заседаниях круглых столов, на которых обсуждаются наиболее проблемные вопросы правоприменительной практики. Раз в три года нотариусы в обязательном порядке обучаются на курсах повышения квалификации, созданных на базе юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета.
2. Дополнительные полномочия нотариусов
ВОПРОС: Как вы относитесь к тому, что нотариусам хотят дать полномочия самим запрашивать и собирать все необходимые для сделки с недвижимостью справки? Например, запрашивать выписку из ЕГРП, форму 9 , кадастровый план? Готовы ли нотариусы делать это сами? Приведет ли это к удорожанию услуг нотариуса и без того не дешевых? ОТВЕТ: Я отношусь к этому положительно. Гражданам не придется отстаивать в многочисленных очередях и тратить на это свое время, потому что за них все сделает нотариус. Большинство нотариусов готовы к этой работе, и их профессиональный уровень позволяет это делать. Что же касается стоимости этой услуги, то, во-первых, согласитесь, мы совершаем сделки с недвижимостью не так уж часто, может быть один или два раза в своей жизни, поэтому истратить некую сумму за услугу нотариуса, за то, что он абсолютно все сделает за вас - от сбора документов до регистрации, все-таки можно. Если гражданин будет делать все сам, то есть собирать необходимые для сделки документы, он должен будет платить за выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт и т.д. и не факт, что это обойдется дешевле. А главное, оформляя все через нотариуса, гражданин экономит свое время, не простаивая в очередях. Нотариус будет получать все необходимые документы, используя электронный документооборот. Кроме того, в этом случае исключается возможность подделки документов.
3. Сделки с недвижимостью в простой письменной форме
ВОПРОС: Хотелось бы узнать, как вы относитесь к возможности заключать сделки с недвижимостью в простой письменной форме, без участия нотариуса? ОТВЕТ: Судебная статистика свидетельствует о значительном увеличении споров, связанных с правами на недвижимое имущество, особенно по сделкам с недвижимостью, заключенными в простой письменной форме. Тому способствует непроработанность юридических документов, зачастую составленных дилетантами, отсутствие квалифицированной помощи на стадии согласования условий договора, которую традиционно оказывают нотариусы, в том числе разъясняя последствия юридических действий. Нотариальная форма договора купли-продажи значительно облегчает рассмотрение гражданско-правовых споров и процесс доказывания в суде, поскольку нотариальные акты имеют особую доказательную силу, позволяют судам яснее выявить истинную волю сторон и менее опровержимы, чем документы в простой письменной форме. У нотариуса на хранении остается подлинный экземпляр договора и в случае его утраты сторонами нотариус выдаст дубликат.
4. Изменения в закон о нотариате
ВОПРОС: Я слышала, что сейчас готовятся изменения в закон о нотариате. Расскажите, пожалуйста, что нового они привнесут в работу нотариуса, в частности в сфере сделок с недвижимостью? ОТВЕТ: Законопроект "О нотариате и нотариальной деятельности в РФ" предусматривает значительное расширение функций нотариата наряду с усилением государственного контроля за нотариальной деятельностью, внедрением дисциплинарной ответственности нотариуса, четкого определения статуса нотариуса. Нотариальным актам придается повышенная доказательная сила, что позволит еще больше повысить бесспорность отношений гражданского оборота и реально разгрузить суды от дел, которые могут быть успешно решены во внесудебном порядке. Предполагается комплексное использование нотариата в сделках с недвижимостью - от сбора документов до выдачи приобретателю свидетельства о государственной регистрации права собственности и расчетов по сделке через депозитный счет нотариуса.
5. Проверка подлинности документа и личности
ВОПРОС: Много афер с жильем происходит из-за того, что сделки удостоверяются по поддельным документам или с подставными лицами. Как может нотариус проверить подлинность документа или личность владельца документа? ОТВЕТ: При современном уровне различных технологий, когда подделываются не только паспорта и бланки, но и гербовые печати, обмануть можно и нотариуса. Нередко бывает так, что определить поддельный паспорт или нет, может только специальная экспертиза. Нотариальная палата регулярно участвует в семинарах, которые проводят криминалистические службы, на которых специалисты рассказывают о методах и средствах определения поддельных документов. Нотариусу невыгодно не распознать поддельные документы или подставную личность. Ведь он страхует свою деятельность минимум на 1,5 млн руб., плюс страхуется коллективная ответственность членов региональной нотариальной палаты, наконец, нотариус отвечает и своим личным имуществом. Но, безусловно, все эти меры будут необходимы только в том случае, если вину нотариуса установит суд.
6. Меры по охране наследства
ВОПРОС: Нотариус не приняла меры по охране наследства 1/2 доли 2-комнатной квартиры во Фрунзенском районе по заявлению наследника, нарушила ст. 1172 ГК РФ, из-за этого возникли проблемы. ОТВЕТ: Иногда нотариус и хотел бы принять меры охраны наследственного имущества, но возникают проблемы, связанные с тем, что не все наследники или лица, которые пользуются наследственным имуществом, заинтересованы в реализации данного действия. А любой спор между наследниками делает невозможным реализацию такой охраны. Новый закон о нотариате поможет нотариусу и гражданам в реализации данного действия, поскольку стадии процесса охраны прописаны в законе более детально. Кроме того, необходимо понимать, что в случае если кто-то из наследников либо иных лиц уже завладел наследственным имуществом, то нотариус также не вправе помочь обратившемуся к нему наследнику. Нотариус может действовать только при отсутствии спора между наследниками и по соглашению между ними о способах и характере такой охраны. Иногда невозможность охраны связана с личностью наследника либо видом наследственного имущества, так как в некоторых случаях необходимо участие всех заинтересованных лиц, в том числе исполнителей завещания, органов опеки, экспертов, оценщиков, а зачастую и правоохранительных органов. В том случае если сам наследник готов охранять наследственное имущество и против этого не возражают другие наследники, нотариус всегда поможет в реализации данного права.
7. Советы нотариуса
ВОПРОС: Могут ли и вправе ли нотариусы давать консультации по сделкам с недвижимостью, что-то советовать, разъяснять, предлагать варианты? ОТВЕТ: Нотариус обязан разъяснять сторонам сделки правовые последствия заключения договора отчуждения недвижимости с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред сторонам. Не совсем понятно, что вы подразумеваете под вопросом: имеет ли право нотариус "предлагать варианты"? Варианты сделок с недвижимостью? Если да, то нотариус не вправе заниматься самостоятельной предпринимательской деятельностью, не вправе оказывать посреднические услуги при заключении договоров.
8. Тарифы за нотариальные действия
ВОПРОС: Скажите, планируются ли какие-то изменения в тарифах за нотариальные действия? И нужно ли, по вашему мнению, расширить перечень нотариальных услуг? ОТВЕТ: Вопрос об изменении тарифов обсуждается. Необходимо с участием специалистов разработать экономически обоснованные размеры тарифов за совершение нотариальных действий. Безусловно, также необходимо шире использовать потенциал нотариата. Необходимо на законном уровне придать особую форму презумпции и достоверности сделкам и фактам, удостоверенным в нотариальном порядке, путем освобождения от доказывания в судебном процессе обстоятельств, содержащихся в нотариальном акте, и путем расширения перечня документов, имеющих силу исполнительного документа. Использование потенциала нотариата может обеспечить реальную защиту прав и законных интересов участников гражданского оборота, предотвратить возможность возникновения споров уже на стадии заключения сделок, разгрузить суды, освободить от бремени судебного разбирательства участников сделки. Законопроект "О нотариате и нотариальной деятельности в РФ" наделяет нотариуса дополнительными полномочиями. В частности, речь идет о комплексной юридической помощи гражданам: консультировании. К ожидаемым нововведениям относится и перспектива работы в системе "одного окна", когда нотариус будет вести всю процедуру удостоверения - от консультирования и сбора документов до регистрации и расчетов по сделке через депозитный счет нотариуса.
9. Ответственность нотариуса
ВОПРОС 1: Какую ответственность несет нотариус по удостоверенному им договору купли-продажи квартиры, если потом такой договор откажутся зарегистрировать или признают недействительным? ОТВЕТ: Ответственность всегда определяется в соответствии с Основами законодательства о нотариате, установленная по решению суда в силу вины или при отсутствии таковой со стороны нотариуса. Характер и степень ответственности более конкретно можно определить, только установив фактические обстоятельства сделки. Но следует понимать, что имеются судебные решения, обязывающие нотариусов реально возместить ущерб по совершенным ими нотариальным действиям как за свой счет, так и за счет страховых компаний, в которых они в силу закона и в добровольном порядке осуществляют страхование своей деятельности. В этом проявляются преимущества нотариальной формы перед сделкой, оформленной в простой письменной форме. Кроме этого, с этого года у нотариуса есть право передавать на регистрацию договоры и устранять в регистрационных органах все вопросы, связанные с возникновением и прекращением прав сторон по сделкам. Таким образом, нотариус передает клиенту полностью готовые и зарегистрированные документы и права по сделкам, избавляя их от стояния в очередях.
ВОПРОС 2: Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию, когда сделка по квартире сначала удостоверяется у нотариуса, и он все проверяет, потом все еще раз проверяют в Регистрационной палате, а в результате гарантию законности сделки никто не дает. И нотариальное удостоверение не обезопасит покупателя от отмены сделки. Так зачем тогда платить нотариусу и за что платить? ОТВЕТ: Если сделка удостоверяется нотариусом, то он в силу закона обязан: установить личность обратившегося за совершением нотариальных действий; проверить дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках; проверить полномочия представителей; разъяснить сторонам смысл и значение представленного проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. В необходимых случаях потребовать согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с участием несовершеннолетних, отказа от преимущественного права покупки от совладельцев и многое другое. Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии предоставления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество. Если нотариус не выполнит требований закона, он несет за это различного рода ответственность, в зависимости от степени вины (материальную, дисциплинарную, вплоть до лишения права нотариальной деятельности и даже уголовную).
10. Конкуренция
ВОПРОС: Должна ли быть у нотариусов конкуренция? За счет чего они могут конкурировать друг с другом? Может ли это положительно сказаться на качестве оказываемых ими услуг? ОТВЕТ: Смотря что вы понимаете под словом "конкуренция". Если это здоровая конкуренция, то почему бы нет? Человек всегда пойдет в ту нотариальную контору, где с ним вежливо обращаются все сотрудники, где нет очередей, где его грамотно проконсультируют, где качественно и профессионально окажут ему ту нотариальную услугу, за оказанием которой он и пришел. Нотариальная палата Санкт-Петербурга выступает за то, чтобы так было всегда и везде. Если на какого-либо нотариуса поступила жалоба, что нотариус повел себя некорректно или, по мнению клиента, неправомерно отказал в совершении нотариального действия, мы не оставляем ее без внимания и тщательно разбираемся в каждом случае. Нельзя утверждать, что в Петербурге большая конкуренция между нотариусами, так как количество должностей нотариусов ограничено. Законодателями рассчитано, сколько необходимо таких специалистов. Для больших городов норма - один нотариус на 16-17 тысяч человек. В нашем городе это квота чуть ниже, на одного нотариуса приходится 15 тысяч жителей.
11. Стоимость нотариальных действий
Вопрос: Почему нотариус берет за регистрацию подписи ИП 500 руб. вместо 200 руб. и при этом не выдает квитанции об оплате? Вместо квитанции в соответствующей графе мелким шрифтом делается запись "Взыскано по тарифу 500 руб." ОТВЕТ: В соответствии с Налоговым кодексом РФ действительно нотариус взимает сумму в размере 200 рублей, кроме того, в соответствии со ст. 15 и 23 Основ законодательства о нотариате при выполнении им работы правового и технического характера, к которой следует отнести проверку полномочий лиц, обращающихся за совершением данного действия, прошивку документов, а зачастую и фактическое заполнение форм, передаваемых в налоговые органы, нотариус взыскивает в соответствии с рекомендациями, утвержденными собранием нотариусов региона, сумму в размере 200 рублей. В Петербурге эта сумма на сегодняшний день составляет в целом 400 рублей. В случае если данное действие совершается вне нотариальной конторы, общая сумма составляет 500 рублей.
12. Доверие к институту нотариата
ВОПРОС: Скажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы доверие к нотариату возросло? ОТВЕТ: Если Вы задаете такой вопрос, могу предположить, что ваш опыт общения с нотариатом был не очень приятный. Не зная вашей истории, мне трудно ответить, кто был прав, а кто виноват. Если речь идет об отказе в совершении нотариального действия, то в Основах законодательства РФ о нотариате, принятых в 1993 году, есть статья 48 , где четко прописано, когда нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия. Может быть, это и есть ваш случай? Если был все-таки неправ нотариус, вы вправе обратиться в Нотариальную палату. В случае если будет доказано, что нотариус действовал противоправно, к нему будут применены меры дисциплинарной ответственности - вплоть до лишения лицензии. Авторы законопроекта "О нотариате и нотариальной деятельности в РФ" учли все накопившиеся за последние годы проблемы в нотариате и постарались сделать его таким, чтобы доверие к нотариату у населения возросло. Много дискуссий вызвала тема удорожания тарифов, но, согласитесь, если бы мы не дорожили доверием людей к нам, мы бы не стали выставлять проект закона в Интернете на всеобщее обсуждение до тех пор, пока он не принят. Многое, конечно, зависит от нас самих.
13. Нетипичные сделки с недвижимостью
ВОПРОС: Подскажите, пожалуйста, могу ли я удостоверить у нотариуса нетипичный договор, касающийся моей квартиры? Меня интересуют такие варианты, как обещание дарения и договор права пользования. ОТВЕТ: Да, конечно, Вы можете удостоверить у нотариуса и обещание дарения и договор о предоставлении права пользования. Иногда на практике возникают сложности с подменой понятий, поскольку даритель передает безвозмездно имущество одаряемому, не требуя ничего взамен. Встречное предоставление за такой дар либо оставление за собой каких-либо прав пользования подаренным имуществом делает невозможным дарение и влечет отказ в регистрации в соответствии со ст. 572 ГК РФ. Обещание дарения позволяет дарителю как пользоваться имуществом, так и накладывает на него обязанность в будущем заключить договор дарения при его жизни на имя одаряемого. Поэтому в практике лучше использовать при таких обстоятельствах не конструкцию договора дарения, а пожизненное содержание с иждивением либо иной вид договора ренты, предусматривающий как пользование имуществом, так и получение за него рентных платежей либо фактического содержания. Ранее такие договоры были достаточно редкими и, как вы выражаетесь, "нетипичными", а сейчас они достаточно распространены.
14. Проверка деятельности нотариусов
ВОПРОС: Скажите, пожалуйста, какова, по вашему мнению, роль нотариальной палаты в проверке деятельности нотариусов? Стоит ли усилить ее влияние в этой плоскости? ОТВЕТ: Роль Нотариальной палаты в этом вопросе первостепенная. Согласно статье 34 Основ законодательства РФ о нотариате контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусов, занимающихся частной практикой (а в Петербурге нет государственных нотариусов), осуществляет Нотариальная палата. Проверка деятельности нотариусов осуществляется один раз в четыре года комиссией, в состав которой входят не только сотрудники сектора контроля за исполнением нотариусами профессиональной деятельности, но и наиболее опытные нотариусы, представители Главного Управления Министерства юстиции по Санкт-Петербургу. Одной из основных задач проверки исполнения профессиональных обязанностей нотариусами является соблюдение нотариусом законодательства при совершении нотариальных действий. К нотариусам, нарушающим закон, применяются самые строгие меры, вплоть до лишения права нотариальной деятельности. Нотариальная палата борется за чистоту своих рядов. Так, начиная с 1993 года по ходатайству Нотариальной палаты судом были лишены права нотариальной деятельности 11 человек. Могут быть и применены меры дисциплинарной ответственности.
15. Документы для открытия наследства
ВОПРОС: Моя знакомая недавно оформляла наследство после отца. Нотариус отказывался открывать наследственное дело, пока она не принесет все необходимые документы. Подскажите, разве одного заявления от наследника недостаточно для заведения наследственного дела? Прав ли нотариус, и какими документами надо руководствоваться? ОТВЕТ: Одного заявления для заведения наследственного дела, конечно, недостаточно. Стандартный, наиболее часто встречающийся комплект документов, который требуется принести наследнику, - это: свидетельство о смерти наследодателя; документ, подтверждающий родство; документ, подтверждающий место жительства наследодателя; заявления других наследников (если таковые имеются) об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально; паспорт обращающегося наследника. Из вопроса непонятно, является ли ваша знакомая единственной наследницей и что именно она наследует: квартиру (или ее часть), жилой дом, земельный участок, автомобиль, денежные вклады или еще какое-либо имущество? В зависимости от этого, понадобятся и другие документы, подтверждающие состав наследственного имущества. Это могут быть: сберкнижки, ценные бумаги, выписки из реестра акционеров, технические паспорта на автомашины, документы на недвижимое имущество, документы на землю, сведения о неполученных денежных суммах (заработная плата, пенсия и т.д.), иное.
16. Внесение в текст договора разъяснения нотариуса
ВОПРОС: Оформляли куплю-продажу объекта недвижимости. Нотариус посчитала необходимым внести от своего лица в текст договора письменное разъяснение сторонам, что цена объекта не соответствует рыночной. В компетенции ли нотариуса такие "разъяснения", да еще в письменной форме? На каком основании, он что - квалифицированный оценщик? Лично я не против любых устных комментариев сторонам в ходе оформления, но вот вносить такое в текст договора, фактически пороча сделку... Это просто ужас, самоуправство какое-то. Фамилию нотариуса называть не буду, но ответ на свой вопрос услышать бы хотелось. ОТВЕТ: Я не встречала договоров с такой формулировкой. Договор, который удостоверяется нотариально, заключается в соответствии с соглашением сторон, но прямая обязанность нотариуса в силу закона - разъяснение сторонам последствий совершаемой ими сделки. В данном случае нотариус предупреждает стороны о негативных последствиях, которые могут наступить как вследствие неисполнения договора, так и после его регистрации и возникновения спора между сторонами о существенных условиях договора, к которым относится в первую очередь его цена. Кроме того, стороны должны понимать, что оценка имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ не должна отличаться от сложившейся на рынке и в обороте цены за аналогичное продаваемое имущество. Таким образом, действия нотариуса правомерны и вызваны необходимостью предупредить стороны о возможных негативных последствиях.
17. Выделение доли собственности несовершеннолетнему
ВОПРОС: Обязательно ли выделять долю собственности несовершеннолетнему ребенку при приобретении нового жилья, притом, что у ребенка никогда не было никакой доли собственности? ОТВЕТ: Этот вопрос часто возникает в практике как раз при наличии у несовершеннолетнего недвижимого или движимого имущества при необходимости его отчуждения. О приобретении такого имущества на имя несовершеннолетнего его законный представитель или он сам с согласия родителей (при достижении 14 лет) решают в каждом конкретном случае сами. Запретов на это не существует, это личное дело семьи. На практике возникают сложности при продаже имущества, оформленного на имя несовершеннолетнего, при условии предоставления взамен на его имя денежной суммы либо доли в имуществе не менее той или равной по стоимости, которая отчуждается. С этим следует считаться, поскольку для отчуждения такого имущества необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Материал, направленный письмом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга от 25.10.2010 № 01-2756, является объектом авторского права.
Вопрос-Ответ <Сделки с недвижимостью: компетенция органов нотариата>
1. Общие вопросы
2. Дополнительные полномочия нотариусов
3. Сделки с недвижимостью в простой письменной форме
4. Изменения в закон о нотариате
5. Проверка подлинности документа и личности
6. Меры по охране наследства
7. Советы нотариуса
8. Тарифы за нотариальные действия
9. Ответственность нотариуса
10. Конкуренция
11. Стоимость нотариальных действий
12. Доверие к институту нотариата
13. Нетипичные сделки с недвижимостью
14. Проверка деятельности нотариусов
15. Документы для открытия наследства
16. Внесение в текст договора разъяснения нотариуса
17. Выделение доли собственности несовершеннолетнему
| | |
|
