СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЯМБИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 г. № 86
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ
В СУБАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЛЯМБИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Лямбирского муниципального района, руководствуясь ст. 18 Устава Лямбирского муниципального района Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления в аренду, безвозмездное пользование, согласования передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Лямбирского муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Призыв".
Председатель Совета депутатов
Н.А.СУРКОВ
Приложение
к решению Совета депутатов
Лямбирского муниципального района
от 30 октября 2008 г. № 86
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ В СУБАРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛЯМБИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует отношения по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Лямбирского муниципального района (кроме земельных участков и природных ресурсов).
2. В целях настоящего Порядка под имуществом, указанным в пункте 1
настоящего Порядка (далее по тексту Порядка - муниципальное имущество), понимаются материально-определенные вещи, за исключением денег и ценных бумаг, находящиеся в муниципальной казне, закрепленные на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными организациями (предприятия как имущественные комплексы, здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования).
3. В качестве лица, уполномоченного от имени Лямбирского муниципального района осуществлять действия по передаче в аренду муниципального имущества, выступает администрация Лямбирского муниципального района.
4. В качестве лица, уполномоченного от имени Лямбирского муниципального района осуществлять действия по передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, согласованию передачи в субаренду муниципального имущества, выступает администрация Лямбирского муниципального района.
2. Порядок предоставления в аренду,
безвозмездное пользование муниципального имущества
5. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица, граждане, в том числе индивидуальные предприниматели.
Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование исключительно некоммерческим организациям (Ссудополучателям) в целях осуществления ими своей уставной деятельности. Решение о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается Главой администрации Лямбирского муниципального района.
6. Администрация Лямбирского муниципального района не реже одного раза в год формирует список муниципального имущества, предполагаемого к передаче в пользование, не обремененного правами третьих лиц, и обеспечивает его опубликование в официальном печатном издании Лямбирского муниципального района. Данное информационное сообщение должно содержать следующее: качественные и количественные характеристики вещи (местоположение, стоимость, назначение, состояние и т.д.), предполагаемый срок аренды, место и срок подачи заявлений о предоставлении в аренду.
7. Основанием для предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества может быть один из следующих документов:
решение соответствующей Комиссии, созданной органами местного самоуправления Лямбирского муниципального района для рассмотрения вопросов о передаче в пользование муниципального имущества (далее по тексту - Комиссия);
правовой акт Главы администрации Лямбирского муниципального района о предоставлении в пользование муниципального имущества;
протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.
8. Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества направляется в администрацию Лямбирского муниципального района с приложением следующих документов:
а) копий учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц), либо копии свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), копии паспорта (для физических лиц);
б) карты постановки на учет налогоплательщика (из налоговых органов) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.
9. Заявление должно содержать следующую информацию:
а) наименование (ФИО) заявителя;
б) ИНН заявителя;
в) адрес заявителя;
г) количественные и качественные характеристики муниципального имущества;
д) цель использования запрашиваемого помещения;
е) срок аренды.
Заявление подлежит возврату администрацией Лямбирского муниципального района, если отсутствует необходимая информация и (или) не представлены документы, указанные в пункте 8
настоящего Порядка, а также в случае поступления заявления за пределами срока, указанного в информационном сообщении о наличии предполагаемого к передаче в пользование муниципального имущества (при наличии своевременно поступивших, заявлений).
Администрация Лямбирского муниципального района в течение десяти дней после поступления направляет в адрес Комиссии заявление с приложением документов. На основании решения Комиссии Главой администрации Лямбирского муниципального района принимается решение о передаче в пользование муниципального имущества.
Порядок заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества определяется действующим законодательством.
В случае поступления в предусмотренный в информационном сообщении срок двух и более надлежащим образом оформленных заявлений с приложением необходимых заявлений администрация Лямбирского муниципального района проводит торги в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, в порядке, предусмотренном действующим законодательством по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности.
10. Изменения и дополнения в договор аренды (кроме изменений и дополнений по вопросу об изменении размера арендной платы), безвозмездного пользования оформляются дополнительным соглашением к договорам без принятия Уполномоченным органом соответствующего правового акта.
11. Порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется на основании решения Совета депутатов Лямбирского муниципального района.
В случае изменения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом на основании решения Совета депутатов Лямбирского муниципального района администрация Лямбирского муниципального района направляет в адрес арендатора уведомление об изменении размера арендной платы с приложением нового расчета размера арендной платы.
Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон со дня получения арендатором такого уведомления, если иное не предусмотрено договором.
12. В течение двух недель с момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества арендатор (ссудополучатель) здания, строения, нежилого помещения обязан заключить с эксплуатационными организациями договоры на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по его содержанию и благоустройству прилегающей территории, а также договора на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО). Отсутствие договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг по вывозу ТЕО является основанием для расторжения договора аренды, безвозмездного пользования здания, строения, нежилого помещения.
13. Денежные средства, полученные в виде арендной платы и неустойки за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне или закрепленным на праве оперативного управления, являются доходами бюджета Лямбирского муниципального района.
14. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, если таковая предусмотрена действующим законодательством, несет потенциальный арендатор (ссудополучатель).
15. По договору аренды, безвозмездного пользования здания, строения, нежилого помещения арендатору (ссудополучателю) одновременно с передачей права владения использования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. При этом оформление земельных отношений осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3. Порядок согласования передачи
в субаренду муниципального имущества
16. Арендатор вправе с согласия администрации Лямбирского муниципального района передать муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне, закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в субаренду.
Право передать арендуемое муниципальное имущество (его часть) в субаренду предоставляется арендаторам, не имеющим задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей на 10 число месяца, в котором поступило заявление с просьбой предоставить в субаренду муниципальное имущество (его часть).
17. Заявление о предоставлении в субаренду муниципального имущества направляется в администрацию Лямбирского муниципального района с приложением следующих документов:
а) письменного согласия арендатора о предоставлении в субаренду арендуемого муниципального имущества (его части) с указанием предполагаемого срока субаренды;
б) копии учредительных документов потенциального субарендатора (копия Устава, свидетельства о государственной регистрации - для юридических лиц, копия свидетельства на право заниматься предпринимательской деятельностью);
в) копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
г) справки из налогового органа о задолженности (или отсутствии таковой) в бюджет Лямбирского муниципального района;
д) количественных и качественных характеристик муниципального имущества, предполагаемого к передаче в субаренду, согласованных с арендатором.
18. Заявление о согласовании передачи в субаренду муниципального имущества должно содержать следующую информацию:
а) наименование заявителя;
б) ИНН заявителя;
в) адрес заявителя;
г) наименование арендатора;
д) количественные и качественные характеристики муниципального имущества;
е) цель использования запрашиваемого помещения;
ж) срок субаренды.
Заявление подлежит возврату администрацией Лямбирского муниципального района, если отсутствует необходимая информация и (или) не представлены документы, указанные в пункте 17
настоящего Порядка.
Администрация Лямбирского муниципального района в течение десяти дней после поступления направляет в адрес Комиссии заявление с приложением документов. На основании решения Комиссии Главой администрации Лямбирского муниципального района принимается решение о согласовании передачи в субаренду муниципального имущества.
Порядок заключения договора субаренды муниципального имущества определяется действующим законодательством.
19. Изменения и дополнения в договор субаренды (кроме изменений и дополнений по вопросу об изменении размера арендной платы) оформляются дополнительным соглашением к договору субаренды без принятия администрацией Лямбирского муниципального района соответствующего правового акта.
Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, переданным в субаренду, для арендатора определяется с учетом повышающего коэффициента 2.
