РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ЯШКУЛЬСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЯШКУЛЬСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 33
2 ноября 2010 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ЯШКУЛЬСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 31 мая 2010 года № 106-ФЗ, Собрание депутатов Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить новую редакцию Положения
о приватизации муниципального имущества Яшкульского районного муниципального образования согласно приложению к настоящему решению.
2. Считать утратившим силу Приложение № 3 к решению Собрания депутатов Яшкульского районного муниципального образования от 9 июня 2009 года № 238.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава
Яшкульского РМО РК (ахлачи)
Б.ГАРЯЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Яшкульского РМО РК
от 2 ноября 2010 г. № 33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЯШКУЛЬСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства РФ от 14.02.2006 № 87 "Об утверждении правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества", постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549 "Об утверждение Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Уставом
Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - муниципальное имущество), в собственность физических и юридических лиц.
1.3. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
1.4. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении: земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы; природных ресурсов и муниципального жилищного фонда, муниципального имущества, находящегося за пределами территории РФ; безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в Яшкульском районном муниципальном образовании Республики Калмыкия имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций; муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; муниципального имущества на основании судебного решения, акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия права требовать выкупа их акционерным обществом. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам, изъятым из оборота, или которое может находиться только в муниципальной собственности.
1.5. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
1.6. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия самостоятельно в соответствии с законодательством РФ о приватизации.
1.7. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.
2. Основные цели и направления
приватизации муниципального имущества
2.1. Основные цели приватизации: повышение эффективности использования муниципального имущества; поступление в бюджет муниципального образования финансовых средств.
2.2. Основное направление приватизации выявление и приватизация неиспользуемых и убыточных объектов на территории Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
3. Планирование приватизации муниципального имущества
3.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждается Собранием депутатов Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Собрание депутатов).
3.2. Прогнозный план (программа) должен содержать перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых (акционерных) обществ, находящихся в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, характеристики муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году, а также предполагаемые сроки приватизации. Допускается внесение изменений и дополнений в прогнозный план в течение года.
3.3. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества осуществляется муниципальным учреждением "Комитет имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия" в соответствии с основными направлениями социально-экономической политики Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
3.4. Структурные подразделения администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в администрацию Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
3.5. Муниципальное учреждение "Комитет имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия" представляет на рассмотрение Совету депутатов отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированного имущества в прошедшем году с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
3.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год подлежат опубликованию в установленном порядке в официальном печатном издании Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия "Искра".
4. Определение цены подлежащего приватизации муниципального
имущества, способы и порядок его приватизации
4.1. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, определенном постановлением Правительства РФ от 14.02.2006 № 87 "Об утверждении правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества".
4.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается комиссией по приватизации муниципального имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
4.3. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества: преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; продажа муниципального имущества на аукционе; продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, продажа муниципального имущества на конкурсе; продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг; продажа муниципального имущества посредством публичного предложения; продажа муниципального имущества без объявления цены; внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
4.4. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный действующим законодательством, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия, в открытое акционерное общество. В иных случаях приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" способами.
4.5. Порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества, условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества установлен Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", определены постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе".
4.6. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию. Порядок проведения специализированного аукциона определен постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе".
4.7. На конкурсе могут продаваться предприятия как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса, продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляется с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества".
4.8. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
4.9. Порядок организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения установлен Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 584 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены".
4.10. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
4.11. Порядок организации продажи муниципального имущества без объявления цены установлен постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены".
4.12. Итоги продажи муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены устанавливаются распоряжением администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
4.13. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
4.14. Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается единой комиссией по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества не ниже стоимости, указанной в отчете об оценке независимым оценщиком.
4.15. Приватизация муниципального имущества осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено действующим законодательством. При этом предоставление земельных участков в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.
4.16. Продавцом и организатором торгов по продаже муниципального имущества на аукционе выступает муниципальное учреждение "Комитет имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия". Организатором торгов также может выступать иная специализированная организация, с которой в соответствии с действующим законодательством был заключен договор об организации и проведении торгов.
4.17. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается распоряжением администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); способ приватизации имущества; нормативная цена; размер задатка; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); шаг аукциона; иные необходимые для приватизации имущества сведения. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации федерального имущества также утверждается: состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
4.18. Организатор торгов на основании действующего законодательства при приватизации муниципального имущества назначает аукциониста (своим решением); заключает с претендентом договор о задатке, утверждает протокол комиссии об итогах приватизации (аукциона, конкурса и т.д.), производит расчет с претендентами, участниками и победителями аукциона, конкурса и т.д.
4.19. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит официальному опубликованию в газете "Хальмг унн" и на официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества. В информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются следующие сведения: реквизиты распоряжения администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия об условиях приватизации имущества; наименование муниципального имущества и его характеристика, способ приватизации; начальная цена; форма подачи предложений о цене имущества, условия и сроки платежа, порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений); исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению; срок заключения договора купли-продажи; порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с условиями договора купли-продажи, ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества; иные сведения, указанные в Федеральном законе от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, размещаемое на сайте в сети "Интернет", наряду с вышеуказанными сведениями, должно содержать следующие сведения: требования к оформлению представляемых покупателями документов, бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения; площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества; численность работников открытого акционерного общества; площадь и перечень объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества с указанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений; информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).
4.20. При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе указываются также порядок определения победителей, размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов; место и срок подведения итогов; условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе); дата и место проведения конкурсе, аукциона.
4.21. Претенденты на покупку муниципального имущества представляют организатору аукциона следующие документы: заявку; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающим внесение претендентом установленного задатка, в случаях приобретения муниципального имущества на аукционе, конкурсе; документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации; опись представленных документов в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении муниципального имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент), сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица; иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законодательством. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
4.22. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
5. Единая комиссия по проведению торгов (аукционов,
конкурсов) по продаже муниципального имущества
5.1. В целях подготовки и проведения приватизации муниципального имущества создается Единая комиссия по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества (далее - комиссия), которая является постоянно действующим рабочим органом администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
5.2. Положение, регламентирующее деятельность данной комиссии и ее состав утверждается распоряжением администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
5.3. Комиссия проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям действующего законодательства и перечню, опубликованному в информационном сообщении о продаже муниципального имущества: принимает решение о признании претендентов участниками аукциона (специализированного аукциона), конкурса или об отказе в допуске к участию в аукционе (специализированном аукционе), конкурсе и уведомляет претендентов о принятом решении; принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме): определяет начальную цену объекта приватизации на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности; определяет величину, на которую снижается начальная цена имущества, определение периода, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, и определение цены отсечения (при продаже муниципального имущества посредством публичного предложения); определяет в установленном порядке единую цену продажи акции (при продаже акций на специализированном аукционе), определяет победителя аукциона (специализированного аукциона), конкурса. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся комиссия предлагает одно из следующих решении: о продаже имущества ранее установленным способом или об изменении способа приватизации. Решение должно быть принято в период действия утвержденного прогнозного плана, а торги могут быть проведены в следующем календарном году.
5.4. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
5.5. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют более половины ее членов.
5.6. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос.
5.7. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми присутствующими на заседании членами комиссии.
5.8. Протокол заседания комиссии об итогах продажи муниципального имущества является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи.
6. Порядок разработки и утверждения условий конкурса по
приватизации имущества, находящегося в собственности
Яшкульского районного муниципального образования Республики
Калмыкия, контроля за их исполнением и подтверждения
победителем конкурса исполнения таких условий
6.1. Разработка условий конкурса по продаже имущества (далее - конкурс) осуществляется муниципальным учреждением "Комитет имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия", совместно со структурными подразделениями администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления).
При разработке условий конкурса могут учитываться предложения, поступившие от юридических и физических лиц.
6.2. Условия конкурса, касающиеся продажи объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в муниципальной собственности, подлежат согласованию с Яшкульским районным отделом культуры.
6.3. Условия конкурса должны содержать экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.
6.4. Условия конкурса утверждаются распоряжением администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
6.5. Контроль за исполнением условий конкурса в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи осуществляется муниципальным учреждением "Комитет имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия" (далее - Комитет).
6.6. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса Комитет обязан:
1) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;
2) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;
3) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие исполнение условий конкурса;
4) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий, конкурса в месте расположения проверяемых объектов;
5) принимать предусмотренные федеральным законодательством и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.
6.7. В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества со дня заключения договора купли-продажи акций и до перехода права собственности на проданные на конкурсе акции открытого акционерного общества, победитель конкурса, осуществляет голосование по указанным акциям в органах управления этого общества по своему усмотрению на основании полученной доверенности, за исключением вопросов, указанных в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", голосование по которым осуществляется победителем конкурса в соответствии с полученными письменными директивами.
Продавец доводит до сведения победителя конкурса поступившую от открытого акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от открытого акционерного общества документы (повестку дня, извещение, бюллетени для голосования и т.п.), а также доверенность и письменные директивы в течение пяти рабочих дней со дня их поступления.
6.8. Периодичность и форма представления отчетных документов об исполнении условий конкурса победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель представляет Комитету сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса с приложением всех необходимых документов.
6.9. В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комитет обязан на его основании осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса. Проведение указанной проверки возлагается на Единую комиссию по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества (далее - Комиссия).
6.10. Комиссия осуществляет:
- анализ поступивших от победителя конкурса документов, связанных с выполнением условий конкурса;
- проверку фактического исполнения условий конкурса непосредственно по месту нахождения проверяемых объектов путем их осмотра.
6.11. Комиссия при необходимости вправе:
- привлекать к своей работе экспертов и консультантов с их согласия;
- проводить выездные заседания;
- запрашивать у победителя конкурса иные необходимые документы и информацию.
6.12. По результатам проверки и рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комиссия составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса (далее - акт).
6.13. В акте в обязательном порядке указываются номер акта, дата его составления, состав Комиссии, привлеченные эксперты, консультанты, условия конкурса, перечень документов, подтверждающих выполнение таких условий, заключения экспертов, консультантов, выводы и предложения Комиссии по вопросу признания выполнения победителем условий конкурса.
Акт подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в ее работе. Особое мнение членов Комиссии оформляемся письменно, и прилагается к акту.
6.14. Акт утверждается администрацией Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его подписания.
Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения акта.
7. Особенности приватизации объектов социально-
культурного и коммунально-бытового назначения
7.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта), коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых; объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения; детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей); жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.
7.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации. В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии такого объекта для муниципальных нужд.
8. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость в соответствии с действующим законодательством; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем; порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество, сведения о наличии в отношении продаваемых здания, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты; иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению. Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством РФ стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ; уплатой денег.
8.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
8.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
8.4. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в газете "Хальмг унн" и на сайте в сети "Интернет" в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества: характеристика имущества; дата и место проведения торгов; наименование продавца такого имущества; количество поданных заявок; лица, признанные участниками торгов; цена сделки приватизации; имя (наименование) покупателя.
9. Особенности правового положения открытых акционерных
обществ, акции которых находятся в собственности
Яшкульского районного муниципального образования
Республики Калмыкия
9.1. Права акционера открытого акционерного общества, 100 процентов акций которого находится в собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, от имени Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия осуществляет администрация Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
Полномочия общего собрания акционеров акционерного общества осуществляются администрацией Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
Полномочия Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия по определению позиции акционера возлагаются на администрацию Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
Позиция акционера определяется с учетом предложений структурного подразделения администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, на которое возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики (далее - отраслевой орган).
9.2. Отраслевой орган направляет в администрацию Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия свои предложения по внесению вопросов в повестку дня годового общего собрания акционеров и выдвижению кандидатов для избрания на указанном собрании в органы управления, ревизионную комиссию до 1 декабря года, предшествующего году проведения годового общего собрания акционеров.
9.3. Отраслевой орган направляет в администрацию Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия свои предложения о проведении внеочередного общего собрания акционеров. Указанные предложения должны содержать формулировки вопросов, подлежащих внесению в повестку дня внеочередного общего собрания акционеров, и формулировки решений по ним. Предложения представляются с пояснительной запиской, содержащей обоснование внесения в повестку дня внеочередного общего собрания акционеров предлагаемого вопроса, а также с приложением материалов, необходимых для принятия решения. При внесении в повестку дня внеочередного общего собрания акционеров вопроса об изменении состава органов управления, ревизионной комиссии отраслевой орган вправе предложить кандидатуры для избрания в органы управления и ревизионную комиссию акционерного общества с приложением необходимой информации о них.
9.4. Администрация Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия определяет дату, место и время проведения общего собрания акционеров акционерного общества.
9.5. Администрация Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия обязано уведомить отраслевой орган о дате, месте и времени проведения общего собрания акционеров акционерного общества.
9.6. Представители отраслевого органа вправе присутствовать на общем собрании акционеров акционерного общества и участвовать в обсуждении по вопросам повестки дня общего собрания акционеров акционерного общества.
9.7. Решение общего собрания акционеров акционерного общества формируется администрацией Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия с учетом предложений отраслевого органа.
10. Оплата и распределение денежных средств
от продажи муниципального имущества
10.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
10.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Оплата приобретаемого покупателем имущества единовременно производится в течение 30 календарных дней после заключения договора купли-продажи. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
10.3. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены - в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
10.4. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
10.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
10.6. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном федеральным законодательством порядке. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с момента заключения договора.
10.7. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
10.8. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации муниципального имущества.
10.9. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных средств бюджета Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
