ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВЫТЕГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 6 июля 2010 г. № 415
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ВЫТЕГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями), статьей 19
Устава Вытегорского муниципального района Представительное Собрание Вытегорского муниципального района решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Вытегорского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду объектов, включенных в перечень муниципального имущества Вытегорского муниципального района, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Глава района
В.И.ЧЕВГУНОВ
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Вытегорского муниципального района
от 6 июля 2010 г. № 415
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВЫТЕГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА
ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И
ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Вытегорского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства).
1.2. Перечень ведется в электронном виде и на бумажном носителе с соблюдением требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования.
1.3. Ведение, формирование Перечня осуществляются Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района (далее - Комитет) по форме согласно приложению к настоящему Положению. Утверждает Перечень, принимает решение о включении (исключении) в Перечень сведений о муниципальном имуществе Вытегорского муниципального района Глава района. Проект соответствующего постановления готовит Комитет. Сведения о заключении, расторжении, изменении договоров аренды, арендаторах муниципального имущества Вытегорского муниципального района вносятся в Перечень на основании постановления Администрации Вытегорского муниципального района (далее - Администрация района).
1.4. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Администрация района по запросу любого субъекта малого и среднего предпринимательства, судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти, органов местного самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и составе муниципального имущества Вытегорского муниципального района, включенного в Перечень (в форме выписки).
1.5. Комитет в течение десяти дней с даты принятия постановления Администрации района об утверждении Перечня (внесения изменений) либо о заключении, расторжении, прекращении, изменении договора аренды направляет Перечень для обязательного официального опубликования в районной газете "Красное Знамя", а также размещает в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации Вытегорского муниципального района.
II. Порядок формирования и ведения Перечня
2.1. В Перечень включаются следующие объекты, являющиеся муниципальной собственностью Вытегорского муниципального района, не обремененные правами третьих лиц: здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструмент (далее - объекты).
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) объектов, включенных в перечень муниципального имущества Вытегорского муниципального района, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
1.2. Принятие решений о передаче в аренду, заключение, изменение, расторжение договоров аренды муниципального имущества Вытегорского муниципального района из Перечня осуществляется Главой Вытегорского муниципального района (далее - Глава района). Контроль использования муниципального имущества и поступления арендной платы осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вытегорского муниципального района (далее - Комитет).
1.3. Право на предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).
1.4. Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки ведет Комитет.
II. Порядок заключения договоров аренды
2.1. Для заключения договора аренды муниципального имущества, внесенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства предоставляет в Комитет следующие документы:
- письменное обращение о передаче конкретного объекта в аренду с указанием срока договора;
- копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра предпринимателей;
- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя (физического лица);
- перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.2. Комитет в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов в полном объеме готовит проект постановления Администрации Вытегорского муниципального района (далее - Администрация района) о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в этом.
Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут служить:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным федеральным законом;
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 2.1, а пункт 5 в документе отсутствует.
- непредставление документов, перечисленных в пункте 5
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством РФ, Вологодской области и муниципальными правовыми актами Вытегорского муниципального района.
2.3. Срок договора аренды муниципального имущества устанавливается с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока амортизации имущества. По истечении срока договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора от возобновления договора аренды, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
2.4. Решения по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду либо об отказе в его предоставлении оформляются в виде постановления Администрации района и могут быть обжалованы в судебном порядке.
2.5. Комитет одновременно с принятием постановления Администрации района о предоставлении муниципального имущества в аренду готовит и в десятидневный срок направляет арендатору проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды вносятся в Перечень, подлежат обязательному официальному опубликованию в районной газете "Красное Знамя" и размещению в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации района.
2.6. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению Администрацией района в десятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
2.7. Преимущественное право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно:
оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания, осуществляющие розничную торговлю продуктами питания, лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.
III. Арендная плата
3.1. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в бюджет Вытегорского муниципального района арендную плату в срок не позднее десятого числа, следующего за текущим месяцем, в порядке, установленном договором аренды.
3.2. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Представительного Собрания Вытегорского муниципального района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
3.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия Комитета, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в бюджете Вытегорского муниципального района.
IV. Расторжение и прекращение договора аренды
4.1. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить муниципальное имущество Комитету по акту приема-передачи. Комитет после принятия муниципального имущества от арендатора вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды. Указанные сведения подлежат обязательному официальному опубликованию в районной газете "Красное Знамя" и размещению в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации района.
4.2. Арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, предупредив об этом Комитет не менее чем за один месяц.
4.3. Комитет вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
4.4. Вопросы передачи в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации и договорами аренды.
