ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. № 26/508/2759
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДА
(в ред. решений Волгоградской городской Думы
от 24.05.2006 № 31/659
, от 07.06.2006 № 32/711
,
от 13.12.2006 № 39/910
, от 24.10.2007 № 50/1236
,
от 10.12.2008 № 13/378
, от 17.12.2008 № 13/384
,
от 28.04.2010 № 32/952
, от 10.11.2010 № 38/1166
,
с изм., внесенными решением Волгоградской городской Думы
от 23.12.2009 № 28/829
)
В целях оптимизации сбора арендных платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, входящими в состав муниципальной собственности Волгограда, в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции на 21.07.2005, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ), руководствуясь статьями 24
, 43
Устава города-героя Волгограда, Волгоградский городской Совет народных депутатов и администрация Волгограда постановляют:
1. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда (далее - Методика) в новой редакции (прилагается) и ввести ее в действие с 1 января 2006 г.
2. Исключен. -
Решение
Волгоградской городской Думы от 10.11.2010 № 38/1166.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2
. Установить коэффициент рыночной стоимости аренды нежилых помещений в размере 1,9.
3
. Считать утратившими силу с 1 января 2006 г. Постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 29.11.2001 № 32/522/1348
"О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 09.01.2002 № 34/555/19
"О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 28.11.2002 № 46/853/1410
"О внесении изменений и дополнений в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 28.11.2003 № 64/1220/1291
"О внесении изменений и дополнений в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда" и от 24.12.2004 № 10/161/1963
"О внесении изменений и дополнений в Постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 29.11.2001 № 32/522/1348 "О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда" (в редакции Постановлений Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 09.01.2002 № 34/555/19, от 28.11.2002 № 46/853/1410, от 28.11.2003 № 64/1220/1291)".
4
. Администрации Волгограда до 30 декабря 2005 г. опубликовать настоящее постановление и Методику в газете "Городские вести".
5
. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Городские вести" и применяется с 1 января 2006 г. в соответствии с действующим гражданским законодательством.
6
. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на В.Д. Василькова - заместителя председателя Волгоградского городского Совета народных депутатов, и А.О. Доронина - первого заместителя главы администрации Волгограда.
Председатель
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
П.А.КАРЕВ
И.о. главы администрации
Волгограда
А.О.ДОРОНИН
Постановлением
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
и администрации Волгограда
от 28 декабря 2005 г. № 26/508/2759
где: К1 - коэффициент рыночной стоимости аренды нежилых помещений;
К2 - коэффициент субаренды.
При условии сдачи помещения в субаренду (не более 30%):
части площади от 10% до 20% включительно - 1,2
части площади от 21% до 30% включительно - 1,3.
В помещениях, используемых для розничной торговли, не может быть предоставлено в субаренду более 30% торгового зала.
Арендная плата за площади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента вида деятельности субарендатора в случае, если указанный коэффициент выше, чем у основного арендатора.
2.2. Освобождение от арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда арендаторам не предоставляется.
(п. 2.2 в ред. решения
Волгоградской городской Думы от 28.04.2010 № 32/952)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Помещения выделяются по договору безвозмездного пользования органам местного самоуправления Волгограда, муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Волгограда, финансируемым полностью или частично за счет бюджета Волгограда.
(п. 2.3 в ред. решения
Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 № 13/384)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. По решению городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда в установленном порядке может быть:
предоставлено юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в аренду помещение, не используемое более года, при наличии материалов обследования технического состояния помещения, подтверждающего проведение ремонтных работ капитального характера, на условиях оплаты юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся арендатором, в течение двух лет с даты оформления с ним договора аренды не менее 10% размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящей Методикой. Если при снижении размера арендной платы одному арендатору (хозяйствующему субъекту) сумма снижения арендной платы превышает установленный Центральным банком Российской Федерации предельный размер расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями по одной сделке, необходимо получение письменного согласия антимонопольного органа;
осуществлено уменьшение юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, являющемуся арендатором, размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящей Методикой, на сумму произведенных затрат или части затрат в связи с проведенным капитальным ремонтом арендуемого помещения при условии, что при разработке планового задания на соответствующий финансовый год по поступлению в бюджет Волгограда арендных платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда учтены затраты, принятые городской постоянно действующей комиссией по рациональному использованию муниципального нежилого фонда к уменьшению размера арендной платы.
Условия, указанные в пункте 2.4
настоящей Методики, не применяются в случае целевого финансирования капитального ремонта объектов муниципального нежилого фонда Волгограда, арендуемых юридическими лицами, финансируемыми за счет федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или бюджета Волгограда.
(п. 2.4 в ред. решения
Волгоградской городской Думы от 28.04.2010 № 32/952)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Величина годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, предоставленными в аренду юридическим или физическим лицам на основании муниципальных контрактов на оказание услуг по организации питания обучающихся муниципальных образовательных учреждений Волгограда, определяется по формуле, указанной в пункте 2.1
настоящего раздела Методики, с применением по всем районам Волгограда следующих коэффициентов:
Кмз - коэффициент межрайонного зонирования - 1,0;
Квз - коэффициент внутрирайонного зонирования - 1,0;
Квд - коэффициент вида деятельности - 0,1.
(п. 2.5 введен решением
Волгоградской городской Думы от 10.12.2008 № 13/378)
2.6. Величина годовой арендной платы за пользование объектами (или частями объектов) муниципального нежилого фонда Волгограда, предоставленными в аренду физическим лицам в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, для использования под личные нужды (хранение автотранспорта, хозяйственного и садового инвентаря, предметов домашнего обихода и пр.), определяется по формуле, указанной в пункте 2.1
настоящего раздела Методики, с применением следующих коэффициентов:
Кто - коэффициент технического обустройства - 0,1;
Квд - коэффициент вида деятельности - 0,9.
(п. 2.6 введен решением
Волгоградской городской Думы от 28.04.2010 № 32/952)
3. Заключительное положение
(в ред. решения
Волгоградской городской Думы
от 28.04.2010 № 32/952)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Изменения в настоящую Методику вносятся решением Волгоградской городской Думы в установленном порядке и вступают в силу со дня официального опубликования.
Комитет Волгоградского
городского Совета народных
депутатов по управлению
муниципальным имуществом
и градостроительству
Департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда
