РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ПРИЮТНЕНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ПРИЮТНЕНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 59
25 декабря 2008 года
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В
ГРАНИЦАХ ПРИЮТНЕНСКОГО РМО РК
В целях рационального использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приютненского РМО РК, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением
Правительства Республики Калмыкия от 29.09.2008 г. № 329, Уставом Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Собрание депутатов Приютненского районного муниципального образования решило:
1. Установить корректирующий коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приютненского РМО РК в случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пашня - коэффициент 8, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием (Расчет
согласно приложению № 1).
2. Установить базовый размер арендной платы под видом разрешенного использования земель в случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является сенокосы:
- сенокосы естественные - 4% - от кадастровой стоимости 1 га;
- сенокосы лиманные - 6% - от кадастровой стоимости 1 га;
(Расчет
согласно приложению № 1).
3. Установить базовый размер арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Приютненского РМО РК, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, из состава земель населенных пунктов, согласно таблице № 1
.
Таблица № 1
┌──────┬───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ № │ Вид разрешенного (функционального) │ Базовый размер │
│ п/п │ использования земель │ (в % от УПКСЗ) │
├──────┴───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┤
│ 1. Виды использования, характерные для населенных пунктов │
├──────┬───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┤
│ 1.1 │ Для размещения магазинов │ │
│ │ а) для размещения магазинов расположенных в │ │
│ │ административном центре │ 40% │
│ │ б) для размещения магазинов расположенных в │ │
│ │ сельских поселениях │ 70% │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.2 │ Для размещения рынков │ 70% │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.3 │ Для размещения оптовых, оптово-розничных складов │ 50% │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.4 │ Для размещения торговых комплексов │ 60% │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.5 │ Для размещения объектов мелкорозничной торговли │ │
│ │ (вагончики) │ 100% │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.6 │ Для размещения аптек │ 50% │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.7 │ Для размещения прочих объектов торговли │ 50% │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ 1.8 │ Для размещения площадок временных (сезонных) │ │
│ │ объектов общественного питания │ 50% │
Ккорр - корректирующий коэффициент, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием (от 5 до 8) в Центральной зоне (Ики-Бурульский, Кетченеровский, Октябрьский, Приютненский, Целинный...);
Значение корректировочного коэффициента от 5 до 8 устанавливается нормативно-правовым актом органа местного самоуправления муниципального района.
Кэ - коэффициент экологического воздействия -1,1 установлен Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 29.09.2008 г. № 329.
Пример: расчет годовой арендной платы за 100 га пашни
100 га х 14,68 х Коэф. 8 х 1,1 = 12918,4 руб. что составляет 129,18 руб. 1 га.
100 га пашни х 14,68 х Коэф. 5 х 1,1 = 8074 т.е. за 1 га - 80,74 руб.
100 га пашни х 14,68 х Коэф. 6 х 1,1 = 9688,8 т.е. 1 га 96,88 руб.
100 га пашни х 14,68 х Коэф. 7 х 1,1 = 11303,6 т.е. 1 га 113,03 руб.
2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, когда видом сельскохозяйственного угодья является сенокосы естественные, определяется по следующей формуле:
АП = УПКСЗ х Пу = К.ст. х Сб
где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
Пу - площадь земельного участка;
К.ст. - кадастровая стоимость земельного участка;
Сб - базовый размер арендной платы (в % кадастровой стоимости);
Базовый размер от кадастровой стоимости от 2-6% устанавливается нормативно-правовым актом органа местного самоуправления муниципального района
- под сенокосы предлагают от 2-6% от кадастровой стоимости
3600 х 100 га - сенокосы = 360000 х 2% = 7200 руб. - 72 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га - сенокосы = 360000 х 3% = 10800 руб. - 108 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га - сенокосы = 360000 х 4% = 14400 руб. 44 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га - сенокосы = 360000 х 5% = 18000 руб. 180 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га - сенокосы = 360000 х 6% = 21600 руб. 216 руб. стоимость 1 га.
- под сенокосы лиманные предлагают от 4-10% от кадастровой стоимости
3600 х 100 га = 360000 х 4% = 14400 руб. 44 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га = 360000 х 5% = 18000 руб. 180 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га = 360000 х 6% = 21600 руб. 216 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га = 360000 х 7% = 25200 руб. 252 руб. стоимость 1 га.
3600 х 100 га = 360000 х 8% = 28800 руб. 288 руб. стоимость 1 га.
3. Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель населенных пунктов.
Размер годовой арендной платы за использование земельного участка из земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кцен
где
АП - Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель населенных пунктов, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 кв. м. земельного участка в год, руб./кв. м.
Пу - площадь земельного участка, кв. м (100 кв. м);
Кцен - сводный индекс потребительских цен (1,095).
Пример: 9489,27 = 216,65 х 40% х 100 кв. м х 1,095
