АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЧИНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2010 г. 299-п
О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ СОВЕРШЕНИИ
СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
В целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.08.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", руководствуясь статьями 46
, 49
Устава города Ачинска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования (согласно приложению).
2. Признать утратившим силу Постановление
Главы города Ачинска от 06.07.2009 № 178-п "Об утверждении новой редакции Положения "О порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности, а также влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним прав".
3. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Ачинска Трофименко О.М.
4. Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета" и разместить на сайте: www.adm-achinsk.ru.
5. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Глава
Администрации города Ачинска
В.И.АНИКЕЕВ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Ачинска
от 28 сентября 2010 г. № 299-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
НА КОТОРОЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
ЛИБО ПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с целью защиты прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и определяет порядок выдачи Администрацией города Ачинска, наделенной государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних на территории города Ачинска, предварительных разрешений, выражающих дачу согласия родителям или иным законным представителям несовершеннолетних на:
а) совершение сделок в отношении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности:
- по отчуждению (в том числе обмену, мене, заключению договоров ренты, договоров пожизненного содержания с иждивением), влекущему переход права собственности;
- по сдаче в наем (аренду), в безвозмездное пользование;
- по разделу имущества или выделу из него долей;
- по отчуждению с целью последующего заключения договора участия в долевом строительстве, заключения договора уступки права требования;
- по отчуждению с целью последующего приобретения недвижимого имущества с использованием заемных средств, влекущего возникновение ипотеки;
- по заключению договоров залога;
б) совершение любых сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав на недвижимое имущество;
в) совершение сделок с жилыми помещениями на праве собственности, в которых проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;
г) совершение обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, в которых проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателей данных жилых помещений.
2. Предварительное разрешение или отказ в выдаче такого разрешения выдается Администрацией города Ачинска и оформляется в виде распоряжения Главы Администрации города в течение пятнадцати дней с даты подачи заявления и всех документов, предусмотренных настоящим Положением.
Отказ в выдаче предварительного разрешения должен быть мотивированным и представляться заявителю в письменной форме.
В распоряжении о выдаче предварительного разрешения указывается срок его действия.
________________ ________________
(дата) (подпись)
Приложение 3
Главе Администрации города Ачинска
В.И. Аникееву
________________________________________________
________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, несовершеннолетнего,
число, месяц, год рождения)
Проживающего по адресу: ________________________
________________________________________________
Тел. ___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я согласен на продажу _________________________________________________
(доли или в целом квартиры, жилого дома)
по адресу: _______________________________________________________________,
собственником которой я являюсь, под условием одновременного приобретения
___________________________________________________________________________
(доли или в целом квартиры, жилого помещения)
по адресу: ________________________________________________________________
собственником которой я буду.
________________ ____________
(дата) (подпись)
Мне, _____________________________________________________________________,
разъяснены мои права на защиту, предусмотренные статьей 56 Семейного
кодекса РФ, в том числе право самостоятельно обращаться за защитой в орган
опеки и попечительства, а по достижении возраста 14 лет в суд, в случае
нарушения моими родителями (опекуном) моих жилищных прав и имущественных
интересов при продаже жилого помещения по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
_____________ ______________
(дата) (подпись)
