АДМИНИСТРАЦИИ БАЛАХТИНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2009 г. № 1013
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ДОМА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ КРАЕВОЙ И РАЙОННОЙ
ДОЛГОСРОЧНЫХ ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" НА 2009 - 2011 ГОДЫ
В соответствии с п. 3.2.6
долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края № 247-п от 19 декабря 2008 года, с долгосрочной районной целевой программой
"Обеспечение жильем молодых семей в Балахтинском районе" на 2009 - 2011 годы, утвержденной Постановлением администрации Балахтинского района № 13 от 14 января 2009 года, руководствуясь ст. ст. 15
, 18
Устава Балахтинского района, постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодым семьям - участникам краевой
и районной
долгосрочных целевых программ "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы (прилагается).
2. Контроль над выполнением Постановления возложить на первого заместителя главы района Старцева Л.И.
3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете "Сельская новь".
Глава района
Н.М.ЮРТАЕВ
Утвержден
Постановлением
администрации Балахтинского района
от 13 октября 2009 г. № 1013
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ
КРАЕВОЙ И РАЙОННОЙ ДОЛГОСРОЧНЫХ ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" НА 2009 - 2011 ГОДЫ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления молодым семьям за счет средств краевого и районного бюджетов социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться, в том числе, на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, в рамках краевой
и районной
долгосрочных целевых программ "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы.
1.2. Социальная выплата на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которая может направляться, в том числе, на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальная выплата), предоставляется гражданину, признанному участником программ в соответствии с краевой долгосрочной целевой программой
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края № 247-п от 19 декабря 2008 года и долгосрочной районной целевой программой
"Обеспечение жильем молодых семей в Балахтинском районе" на 2009 - 2011 годы, утвержденной Постановлением администрации Балахтинского района № 13 от 14 января 2009 года.
2. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
2.1. Право на получение участником программ социальной выплаты удостоверяется свидетельством о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее - свидетельство).
Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право участника программ на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которая может направляться, в том числе, на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Срок действия свидетельства - 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Форма бланка свидетельства установлена приложением 1 (не приводится) к настоящему Порядку.
2.2. Участник программ подает на имя главы района заявление на выдачу свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, которое направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ), по форме, установленной приложением 2 (не приводится) к настоящему Порядку, прилагая следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность участника программ и членов его семьи;
б) копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка);
в) справку о составе семьи, выданную администрацией поселения на дату подачи заявления на выдачу свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;
г) выписку из домовой книги или финансово-лицевого счета на дату подачи заявления на выдачу свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;
д) выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, подтверждающие наличие или отсутствие жилого помещения в собственности по месту проживания на каждого члена семьи;
е) копии документов о праве собственности, социального найма, договора аренды на жилое помещение, ином праве.
Копии документов должны быть заверены нотариально или должностным лицом органа местного самоуправления.
2.3. КУМИ в течение десяти рабочих дней осуществляет проверку документов, представленных участником программ, в соответствии с пунктом 2.2
настоящего Порядка, и в случае соответствия установленным требованиям и при подтверждении права на получение социальной выплаты в текущем году подготавливает свидетельство.
2.4. Размер социальной выплаты участнику программ рассчитывается МУ "Управление по строительству и хозяйственному обслуживанию" в соответствии с Порядком, установленным долгосрочной краевой
и районной
целевыми программами "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия.
2.5. В качестве даты выдачи свидетельства указывается дата подписания свидетельства главой района.
2.6. Глава Балахтинского района в течение десяти рабочих дней с момента подписания свидетельств вручает свидетельство в торжественной обстановке участнику программ.
2.7. КУМИ заключает с банком, участвующим в реализации программ (далее - банк), соглашение об условиях перечисления социальной выплаты на именной блокированный целевой счет получателя и об условиях списания перечисленных денежных средств с расчетного счета получателя либо о возврате неиспользованных денежных средств на расчетный счет финансового управления администрации Балахтинского района.
2.8. Участник программ в течение двух месяцев с даты подписания свидетельства заключает договор на открытие блокированного целевого счета в банке и уведомляет о заключении договора с банком КУМИ.
2.9. КУМИ в течение десяти рабочих дней после получения уведомления об открытии счета перечисляет средства социальной выплаты на именной блокированный целевой счет участника программ.
2.10. Для списания перечисленных средств с банковского счета участник программ представляет в КУМИ:
- кредитный договор (договор займа) (при наличии), выписки по лицевым счетам и документы, подтверждающие получение контрагентом по договору купли-продажи (строительного подряда) суммы личных (заемных) средств, составляющих разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой, выделенной участнику программ социальной выплаты на приобретение или строительство жилья;
- договор купли-продажи жилого помещения (или договор строительного подряда), зарегистрированный в установленном порядке;
- ипотечный кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья в случае использования средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по данному договору, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этому ипотечному кредиту или займу, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этому кредиту или займу.
2.11. КУМИ в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.10
настоящего Порядка, осуществляет их проверку и направляет уведомление банку для списания средств социальной выплаты с банковского счета участника программ на оплату договора купли-продажи жилого помещения (или договора строительного подряда).
Оригиналы документов, указанных в пункте 2.10
, хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в договоре купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) или в ипотечном кредитном договоре на приобретение или строительство жилья (договора займа), в случае использования средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса по данному договору.
2.12. Сумма социальной выплаты, перечисляемая с банковского счета участника программ, не может превышать стоимости жилья, приобретаемого или строимого участником программ, суммы получаемого ипотечного кредита (займа). Неиспользованные средства социальной выплаты подлежат возврату со счета получателя социальной выплаты на счет районного бюджета.
2.13. КУМИ ведет реестр выданных и оплаченных свидетельств согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему Порядку.
2.14. При наличии у участника программ обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства (утрата, хищение или порча свидетельства, иные обстоятельства, а также уважительные причины, не позволявшие участнику программ представить свидетельство в банк в установленный срок), он обращается в КУМИ с заявлением о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, и свидетельства, выданного ранее участнику программ, в случае его наличия.
2.15. КУМИ в течение 30 рабочих дней с момента получения заявления принимает решение и выпускает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в заменяемом свидетельстве, либо принимает решение об отказе в замене свидетельства.
2.16. В случае если участник программ по уважительным причинам не смог приобрести жилое помещение в собственность или заключить договор ипотечного кредитования жилищного строительства в установленный срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, он сдает свидетельство в КУМИ и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программах.
2.17. В случае неиспользования средств социальной выплаты в течение срока действия свидетельства указанные средства перечисляются с банковского счета участника программ на счет районного бюджета.
2.18. Решение о признании причин уважительными и сохранении права на участие в программах принимается КУМИ на основании заявления и документов, подтверждающих то, что причины являются уважительными, оформляется письменно и доводится до сведения участника программ.
2.19. Социальная выплата за счет краевого и районного бюджетов считается предоставленной участнику программ с даты списания с лицевого счета комитета по управлению муниципальным имуществом суммы социальной выплаты на банковский счет участника программ для оплаты договора купли-продажи жилого помещения (или договора подряда), в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
2.20. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в установленном им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
3. ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Участник программ имеет право использовать средства социальной выплаты для приобретения у физических и (или) юридических лиц жилого помещения на территории Балахтинского района или строительства жилого помещения на территории Балахтинского района, в том числе для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Указанные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
3.2. В договоре купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора строительного подряда (долевого строительства).
Отказ КУМИ в приеме договора купли-продажи жилого помещения (долевого строительства, строительного подряда) для оплаты выдается участнику программ в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые КУМИ для проверки, подлежат возврату участнику программ.
3.3. При использовании средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, участник программ должен заключить с кредитной организацией кредитный договор. Наличие кредитного договора с кредитной организацией является условием перечисления средств с банковского счета участника программ.
3.4. Банк ежемесячно сообщает КУМИ сведения о перечислении средств в оплату договоров купли-продажи жилого помещения (или договоров строительного подряда) по каждому свидетельству отдельно.
3.5. Участник программ, реализовавший свое право на улучшение жилищных условий при помощи социальной выплаты, снимается с учета в качестве участника программ.
3.6. Последующее улучшение жилищных условий участников программ осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
