АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДИВНОГОРСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2009 г. № 701п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 43 Устава города Дивногорска, в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом постановляю:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению.
2. Заместителю Главы города по общественно-политической работе Хохлову А.Г. обеспечить опубликование настоящего Постановления в газете "Дивногорские новости".
3. Ответственность за исполнение Постановления возложить на заместителя Главы города по оперативному управлению Зеленского И.Ю.
И.о. Главы города
Т.Ф.ТОКАРЕВА
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 28 июля 2009 г. № 701п
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение пункта 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и устанавливает механизм выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ТСЖ, ЖСК) либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок предоставления рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
1.2. Общее собрание членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией:
принимает решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
утверждает смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
определяет способ и порядок сбора средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
1.3. Сумма средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива либо собственников помещений многоквартирного дома, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта данного дома, определяется по формуле:
D = T / 100% x 5%,
где:
D - сумма средств, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
T - смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
5% - удельный вес средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном жилом доме в долевом финансировании капитального ремонта данного дома.
Если смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома превышает стоимость, определенную по стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади помещения, утвержденному Правительством Российской Федерации, то сумма превышения оплачивается за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.
1.4. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, на основании принятых решений общими собраниями членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет выбранная собственниками помещений многоквартирного дома управляющая организация, направляют в комитет городского хозяйства и жилищной политики администрации города заявку на выделение субсидий на проведение капитального ремонта с указанием адресов домов, перечня видов работ и сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с обязательством целевого использования выделенных средств.
II. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
2.1. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома вносятся собственниками помещений многоквартирного дома в кассу или на счет товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации на основании платежного документа, представляемого товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.
2.2. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме вносят в течение 5 дней со дня открытия товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организацией отдельного банковского счета.
2.3. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств каждым собственником помещения в многоквартирном доме.
Собранные товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющими организациями средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в течение 3 рабочих дней после сбора средств.
2.4. Размер платы на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется по формуле:
P = D / S x S1,
где:
P - размер платы на долевое финансирование капитального ремонта для каждого собственника;
D - сумма средств собственников помещений многоквартирного дома, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта данного дома;
S - общая площадь многоквартирного дома, участвующего в региональной адресной программе;
S1 - площадь помещения (жилого, нежилого) в многоквартирном доме, занимаемого собственником.
2.5. За жилые и нежилые помещения многоквартирных жилых домов, находящиеся в муниципальной собственности, средства на отдельный банковский счет вносятся за счет средств бюджета города.
III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
3.1. Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование может быть предоставлена товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям в случае невозможности ими единовременного внесения средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет, открытый в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
3.2. Для предоставления рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация подают заявление в комитет городского хозяйства и жилищной политики администрации города (далее - Комитет).
3.3. На основании приказа Комитета рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации на срок не более 360 календарных дней.
3.4. Порядок внесения платежей товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией устанавливается на основании заключенного договора между Комитетом и товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.
3.5. Контроль за полнотой и своевременностью внесения средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией осуществляет Комитет.
