КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 4 октября 2010 г. № 3
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И(ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И(ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ОРГАН,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ УКАЗАННЫЕ КОНТРОЛЬ И НАДЗОР, ЛИЦОМ,
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОТОРОГО СВЯЗАНА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ
СРЕДСТВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И(ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Руководствуясь пунктом 2.2 части 5 статьи 23
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", приказываю:
1. Установить перечень
сведений и(или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, представляемых в орган, осуществляющий указанные контроль и надзор, лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Председатель комитета
государственного строительного надзора
и государственной экспертизы
Ленинградской области
В.Григоренко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу комитета
государственного строительного надзора
и государственной экспертизы
Ленинградской области
от 04.10.2010 № 3
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И(ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И(ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ОРГАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ
УКАЗАННЫЕ КОНТРОЛЬ И НАДЗОР, ЛИЦОМ, ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОТОРОГО
СВЯЗАНА С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ)
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И(ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Учредительные документы юридического лица.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя).
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления предпринимательской деятельности или при осуществлении такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении упрощенной системы налогообложения книга учета доходов и расходов за указанный в настоящем пункте период.
5. Аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.
6. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости.
7. Свидетельства о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случае выполнения таких видов работ.
8. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.
9. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
10. Документы (сведения) о наличии или отсутствии обременений в виде залога имущества, указанного в частях 1
- 3 статьи 13
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, кроме обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
11. Документы (сведения), подтверждающие обеспечение застройщиком исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве поручительством банка, оформленным в соответствии с требованиями статьи 15.1
Федерального закона № 214-ФЗ, или наличие предусмотренного пунктом 2 части 6 статьи 13
Федерального закона № 214-ФЗ согласия банка, являющегося залогодержателем имущества, указанного в частях 1
- 3 данной статьи
, в случае, если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства указанное имущество было передано в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика.
12. Согласие участников долевого строительства либо согласие банка, предусмотренные частью 7 статьи 13
Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, если после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1
- 3 данной статьи
, было передано в залог.
13. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.
14. Заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом
.
15. Разрешение на строительство.
16. Документы (сведения) о направлении участникам долевого строительства информации об изменении срока завершения строительства и предложений об изменении договоров в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договорами срок.
17. Документы о государственной регистрации застройщиком права собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
18. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии).
19. Передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства либо документы, подтверждающие выполнение застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 4 статьи 8
Федерального закона № 214-ФЗ (при наличии выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).
20. Документы (сведения), подтверждающие передачу застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенной копии этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства (при наличии выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).
21. Учетная политика, утвержденная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
22. Регистры бухгалтерского учета.
23. Реестр договоров, заключенных с гражданами и юридическими лицами в отношении самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости (далее - Договоры).
24. Договоры.
25. Документы (сведения), подтверждающие государственную регистрацию Договоров и уступки прав требований по ним.
26. Первичные учетные документы, подтверждающие оплату по Договорам.
27. Первичные учетные документы, подтверждающие возврат денежных средств по расторгнутым Договорам.
28. Документы (сведения) о дате представления (направления) ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости (далее - Контролирующий орган).
29. Проектная декларация со всеми внесенными в нее изменениями.
30. Документы (сведения) о дате опубликования в средствах массовой информации и(или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) застройщиком проектной декларации и вносимых в нее изменений.
31. Документы (сведения) о дате представления (направления) проектной декларации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в Контролирующий орган.
32. Документы (сведения), подтверждающие использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, для строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости в целях, установленных статьей 18
Федерального закона № 214-ФЗ (договоры, на основании которых использованы денежные средства, и платежные документы по ним, первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ по установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации унифицированным формам).
33. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, - приказ (решение) о назначении на должность законного представителя (руководителя) юридического лица либо доверенность для иных лиц.
