ÄÓÌÀ ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ "ÃÎÐÎÄ ËÅÑÍÎÉ"
ÐÅØÅÍÈÅ
îò 24 äåêàáðÿ 2009 ã. ¹ 216
ÎÁ ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÈÈ ÏÎËÎÆÅÍÈß Î ÏÎÐßÄÊÅ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈß
ÆÈËÛÕ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÎÃÎ ÆÈËÈÙÍÎÃÎ ÔÎÍÄÀ
ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß
 öåëÿõ óïîðÿäî÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ðóêîâîäñòâóÿñü ãëàâîé 35 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñòàòüåé 25
Óñòàâà ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé", Äóìà ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" ðåøèëà:
1. Óòâåðäèòü Ïîëîæåíèå
î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" (ïðèëîæåíèå ¹ 1).
2. Îïóáëèêîâàòü äàííîå Ðåøåíèå â ãàçåòå "Âåñòíèê".
Ãëàâà ãîðîäñêîãî îêðóãà Ïðåäñåäàòåëü Äóìû
"Ãîðîä Ëåñíîé" ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé"
Ñ.Â.ÙÅÊÀËÅÂ Å.Â.ÃÓÙÈÍ
Ïðèëîæåíèå ¹ 1
ê Ðåøåíèþ Äóìû
ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé"
îò 24 äåêàáðÿ 2009 ã. ¹ 216
ÏÎËÎÆÅÍÈÅ
Î ÏÎÐßÄÊÅ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈß ÆÈËÛÕ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ
ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÎÃÎ ÆÈËÈÙÍÎÃÎ ÔÎÍÄÀ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß
ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ "ÃÎÐÎÄ ËÅÑÍÎÉ"
1. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
1.1. Íàñòîÿùåå Ïîëîæåíèå ðàçðàáîòàíî â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüÿìè 125, 209, 215, 671 - 688 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñòàòüÿìè 2, 14, 153 - 160 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñ ó÷åòîì Îáëàñòíîãî çàêîíà
îò 27.04.2007 ¹ 40-ÎÇ "Î ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíàì æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà Ñâåðäëîâñêîé îáëàñòè", Îáëàñòíîãî çàêîíà
îò 27.06.2008 ¹ 38-ÎÇ "Îá óïðàâëåíèè ãîñóäàðñòâåííûì æèëèùíûì ôîíäîì Ñâåðäëîâñêîé îáëàñòè êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ" è Îáëàñòíîãî çàêîíà
îò 30.06.2006 ¹ 48-ÎÇ "Îá ó÷åòå ãðàæäàí äëÿ öåëåé ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà Ñâåðäëîâñêîé îáëàñòè êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ".
Ïîëîæåíèå óñòàíàâëèâàåò óñëîâèÿ è ïîðÿäîê ïåðåäà÷è â êîììåð÷åñêèé íàåì ãðàæäàíàì æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé".
1.2. Âêëþ÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé ôîíä êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîñòàíîâëåíèåì ãëàâû ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé".
2. ÏÎÍßÒÈÅ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÍÀÉÌÀ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß
2.1. Êîììåð÷åñêèé íàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé îñíîâàííîå íà äîãîâîðå ñðî÷íîå âîçìåçäíîå âëàäåíèå è ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì äëÿ ïðîæèâàíèÿ â íåì.
2.2. Ôóíêöèè íàéìîäàòåëÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà âûïîëíÿåò ìóíèöèïàëüíîå ó÷ðåæäåíèå "Êîìèòåò æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî è ãîðîäñêîãî õîçÿéñòâà".
 êà÷åñòâå íàíèìàòåëÿ ìîæåò âûñòóïàòü òîëüêî ãðàæäàíèí.
3. ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß Ê ÆÈËÛÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈßÌ,
ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÅÌÛÌ ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÍÀÉÌÀ
3.1. Ðàñïðåäåëåíèþ ïîäëåæàò ñëåäóþùèå æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
3.1.1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷åííûå â ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé ôîíä êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñâÿçè ñ çàâåðøåíèåì îñóùåñòâëåííîãî çà ñ÷åò ñðåäñòâ ìåñòíîãî áþäæåòà â ñîîòâåòñòâèè ñ ìóíèöèïàëüíûìè êîíòðàêòàìè íà âûïîëíåíèå ïîäðÿäíûõ ðàáîò äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, ñòðîèòåëüñòâà äîìîâ, â êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ ýòè æèëûå ïîìåùåíèÿ.
3.1.2. Æèëûå ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷åííûå â ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé ôîíä êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñâÿçè ñ èõ ïðèîáðåòåíèåì â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè êóïëè-ïðîäàæè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, à òàêæå èíûõ ñäåëîê.
3.1.3. Æèëûå ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷åííûå â ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé ôîíä êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñâÿçè ñ çàâåðøåíèåì ïåðåâîäà íåæèëûõ ïîìåùåíèé, íàõîäèâøèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, â æèëûå ïîìåùåíèÿ.
3.1.4. Îñâîáîäèâøèåñÿ â ñâÿçè ñ âûåçäîì ãðàæäàí æèëûå ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷åííûå â ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé ôîíä êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ â ñâÿçè ñ èõ èñêëþ÷åíèåì èç ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñîöèàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ èëè ìóíèöèïàëüíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà.
3.2. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ ïîäëåæàò ðàñïðåäåëåíèþ ïðè ñîîòâåòñòâèè èõ ñëåäóþùèì óñëîâèÿì:
3.2.1. Æèëîå ïîìåùåíèå ñâîáîäíî îò ïðàâ òðåòüèõ ëèö.
3.2.2. Â îòíîøåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ðàññìàòðèâàåòñÿ âîïðîñ î ïðèçíàíèè åãî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ.
3.2.3. Æèëîå ïîìåùåíèå íå ïðèçíàíî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ.
3.2.4. Æèëîå ïîìåùåíèå íàõîäèòñÿ â ñîñòîÿíèè, îòâå÷àþùåì òðåáîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
3.2.5. Â îòíîøåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ðàññìàòðèâàåòñÿ âîïðîñ î åãî ïåðåâîäå â íåæèëîå ïîìåùåíèå.
3.2.6.  îòíîøåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ðàññìàòðèâàåòñÿ âîïðîñ îá èñêëþ÷åíèè åãî èç ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà.
3.2.7. Æèëîå ïîìåùåíèå íå íàõîäèòñÿ â äîìå, â îòíîøåíèè êîòîðîãî ðàññìàòðèâàåòñÿ âîïðîñ î ïðèçíàíèè åãî àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó.
3.2.8. Æèëîå ïîìåùåíèå íå íàõîäèòñÿ â äîìå, êîòîðûé ïðèçíàí â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó.
3.3. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ ïîäëåæàò ó÷åòó â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
4. ÊÐÓÃ ËÈÖ, ÈÌÅÞÙÈÕ ÏÐÀÂÎ ÍÀ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈÅ
ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÍÀÉÌÀ
4.1. Íà ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà èìåþò ïðàâî:
- ãðàæäàíå, îêàçàâøèåñÿ â ñëîæíîé æèçíåííîé ñèòóàöèè - â ñèòóàöèè, îáúåêòèâíî íàðóøàþùåé æèçíåäåÿòåëüíîñòü ãðàæäàíèíà (èíâàëèäíîñòü, áîëåçíü, ìàëîîáåñïå÷åííîñòü, îòñóòñòâèå îïðåäåëåííîãî ìåñòà æèòåëüñòâà, êîíôëèêòû è æåñòîêîå îáðàùåíèå â ñåìüå), êîòîðóþ îí íå ìîæåò ïðåîäîëåòü ñàìîñòîÿòåëüíî;
- ñïåöèàëèñòû, ðàáîòàþùèå ïî òðóäîâîìó äîãîâîðó â îðãàíèçàöèÿõ è ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé", íå îáåñïå÷åííûå æèëûì ïîìåùåíèåì â ãîðîäñêîì îêðóãå.
5. ÄÎÊÓÌÅÍÒÛ, ÍÅÎÁÕÎÄÈÌÛÅ ÄËß ÏÐÈÍßÒÈß ÐÅØÅÍÈß
Î ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈÈ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß
ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÍÀÉÌÀ
5.1. Ãðàæäàíå, óêàçàííûå â ïóíêòå 4.1
íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ, ïîäàþò íà èìÿ ãëàâû ãîðîäñêîãî îêðóãà çàÿâëåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà.
5.2. Çàÿâëåíèå äîëæíî ñîäåðæàòü ôàìèëèþ, èìÿ, îò÷åñòâî è ðåêâèçèòû ïàñïîðòà ãðàæäàíèíà, äàòó è ïîäïèñü ãðàæäàíèíà.  çàÿâëåíèè â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå óêàçûâàþòñÿ ãðàæäàíå, êîòîðûå áóäóò ïîñòîÿííî (â òå÷åíèå ñðîêà äåéñòâèÿ äîãîâîðà êîììåð÷åñêîãî íàéìà) ïðîæèâàòü â æèëîì ïîìåùåíèè ñ ãðàæäàíèíîì, èçúÿâèâøèì æåëàíèå çàêëþ÷èòü äîãîâîð êîììåð÷åñêîãî íàéìà.
5.3. Ê çàÿâëåíèþ ïðèëàãàþòñÿ ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:
5.3.1. Êîïèè ïàñïîðòîâ ãðàæäàíèíà è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè.
5.3.2. Êîïèÿ ñâèäåòåëüñòâà î áðàêå (ðàñòîðæåíèè, ñâèäåòåëüñòâî î ñìåðòè ñóïðóãà - ïðè íàëè÷èè).
5.3.3. Êîïèè ñâèäåòåëüñòâ î ðîæäåíèè äåòåé (ïðè íàëè÷èè).
5.3.4. Ñïðàâêà î ðåãèñòðàöèè ïî ìåñòó æèòåëüñòâà è î ñîñòàâå ñåìüè (ïðè ïðîæèâàíèè íà òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà).
5.3.5. Ñïðàâêè èç ÁÒÈ è Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîé ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáû î íàëè÷èè èëè îòñóòñòâèè ó çàÿâèòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, âêëþ÷àÿ äåòåé, îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà.
5.3.6. Êîïèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè îðäåðà íà çàíèìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå, êîïèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà èìåþùååñÿ æèëüå.
5.3.7. Õîäàòàéñòâî ðàáîòîäàòåëÿ çàÿâèòåëÿ î ïðåäîñòàâëåíèè çàÿâèòåëþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà.
6. ÏÎÐßÄÎÊ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈß ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß È
ÇÀÊËÞ×ÅÍÈß ÄÎÃÎÂÎÐÀ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÍÀÉÌÀ
6.1. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ îôîðìëÿåòñÿ ïîñòàíîâëåíèåì ãëàâû ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé".
Îñíîâàíèåì äëÿ èçäàíèÿ ïîñòàíîâëåíèÿ ÿâëÿåòñÿ ðåøåíèå êîìèññèè, ñîçäàííîé äëÿ ðàññìîòðåíèÿ âîïðîñîâ ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì êîììåð÷åñêîãî íàéìà.
 ñîñòàâ êîìèññèè âõîäÿò: âåäóùèé ñïåöèàëèñò (ñïåöèàëèñò 1 êàòåãîðèè) ïî ó÷åòó, ðàñïðåäåëåíèþ è îáìåíó æèëüÿ àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà, íà÷àëüíèê þðèäè÷åñêîãî îòäåëà àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà, ïðåäñòàâèòåëü Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé", ïðåäñòàâèòåëü Òåððèòîðèàëüíîé îðãàíèçàöèè ïðîôñîþçà ãîðîäà Ëåñíîé (ïî ñîãëàñîâàíèþ); ïðåäñåäàòåëåì êîìèññèè ÿâëÿåòñÿ ãëàâà ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé". Ïðè ðàññìîòðåíèè âîïðîñà î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà íà çàñåäàíèå êîìèññèè ïðèãëàøàåòñÿ ïðåäñòàâèòåëü ðàáîòîäàòåëÿ çàÿâèòåëÿ.
Ðàáîòà êîìèññèè ïðîâîäèòñÿ â ôîðìå çàñåäàíèé, ñîçûâàåìûõ ïî ìåðå íåîáõîäèìîñòè; êîìèññèÿ ïðàâîìî÷íà ðàññìàòðèâàòü âîïðîñû è ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ ïðè íàëè÷èè íå ìåíåå 2/3 îò îáùåãî ÷èñëà ÷ëåíîâ êîìèññèè; ðåøåíèÿ ïðèíèìàþòñÿ ïðîñòûì áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îòêðûòûì ãîëîñîâàíèåì; ðåøåíèÿ êîìèññèè îôîðìëÿþòñÿ â âèäå ïðîòîêîëà.
6.2.  ðåøåíèÿõ î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ íàðÿäó ñ äðóãèìè ñâåäåíèÿìè óêàçûâàþòñÿ:
6.2.1. Ôàìèëèÿ, èìÿ, îò÷åñòâî ãðàæäàíèíà, êîòîðîìó ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
6.2.2. Êàòåãîðèÿ ãðàæäàí, ê êîòîðîé îòíîñèòñÿ ãðàæäàíèí, êîòîðîìó ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
6.2.3. Ôàìèëèÿ, èìÿ, îò÷åñòâî ÷ëåíîâ ñåìüè ãðàæäàíèíà, êîòîðîìó ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ äëÿ ïðîæèâàíèÿ ñîâìåñòíî ñ ÷ëåíàìè åãî ñåìüè.
6.2.4. Àäðåñ ïðåäîñòàâëÿåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ, îáùàÿ ïëîùàäü ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîëè÷åñòâî êîìíàò, èç êîòîðûõ îíî ñîñòîèò.
Íóìåðàöèÿ ïóíêòîâ äàíà â ñîîòâåòñòâèè ñ îôèöèàëüíûì òåêñòîì äîêóìåíòà.
6.4. Ðåøåíèå âûäàåòñÿ ãðàæäàíèíó, â îòíîøåíèè êîòîðîãî îíî ïðèíÿòî, ñïåöèàëèñòàìè ïî ó÷åòó, ðàñïðåäåëåíèþ è îáìåíó æèëüÿ àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà äëÿ äàëüíåéøåãî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà êîììåð÷åñêîãî íàéìà.
6.5. Äîãîâîð êîììåð÷åñêîãî íàéìà çàêëþ÷àåòñÿ ìåæäó ãðàæäàíèíîì è ìóíèöèïàëüíûì ó÷ðåæäåíèåì "Êîìèòåò æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî è ãîðîäñêîãî õîçÿéñòâà" â ïèñüìåííîé ôîðìå è ÿâëÿåòñÿ îñíîâíûì äîêóìåíòîì, ðåãóëèðóþùèì îòíîøåíèÿ íàéìîäàòåëÿ è íàíèìàòåëÿ.
6.6. Äîãîâîð êîììåð÷åñêîãî íàéìà ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì ñ ìîìåíòà åãî ïîäïèñàíèÿ.
6.7. Äîãîâîð êîììåð÷åñêîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê, íå ïðåâûøàþùèé ïÿòü ëåò. Çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà íàéìà íà íîâûé ñðîê îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè ñòàòüè 684 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ.
6.8. Äî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà êîììåð÷åñêîãî íàéìà ãðàæäàíå, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ïðèíÿòî ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà, èìåþò ïðàâî íà îñìîòð ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
6.9. Íàéìîäàòåëü íå îòâå÷àåò çà íåäîñòàòêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå áûëè îãîâîðåíû ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà èëè áûëè çàðàíåå èçâåñòíû íàíèìàòåëþ ëèáî äîëæíû áûëè áûòü îáíàðóæåíû íàíèìàòåëåì âî âðåìÿ îñìîòðà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà.
6.10. Êîìèññèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà â ñëó÷àå íå ïðåäîñòàâëåíèÿ çàÿâèòåëåì äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ï. 5.3
íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ, à òàêæå â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ ó çàÿâèòåëÿ îñíîâàíèé äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà.
7. ÎÏËÀÒÀ ÆÈËÛÕ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ, ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÅÌÛÕ
ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÃÎ ÍÀÉÌÀ
7.1. Ãðàæäàíå - íàíèìàòåëè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà åæåìåñÿ÷íî âíîñÿò ïëàòó çà íàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà (äàëåå - ïëàòà çà êîììåð÷åñêèé íàåì), à òàêæå ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, óñëóãè ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
7.2. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè óñòàíàâëèâàåòñÿ â äåíåæíîì âûðàæåíèè â ðàçìåðàõ, óñòàíîâëåííûõ äëÿ îïëàòû æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé, çàíèìàåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà.
8. ÇÀÊËÞ×ÈÒÅËÜÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
8.1. Ïîëîæåíèÿ èíûõ ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, äåéñòâóþùèõ íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, ðåãóëèðóþùèå îòíîøåíèÿ ïî ïðåäîñòàâëåíèþ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðó êîììåð÷åñêîãî íàéìà, ïðèìåíÿþòñÿ ïîñòîëüêó, ïîñêîëüêó îíè íå ïðîòèâîðå÷àò íàñòîÿùåìó Ïîëîæåíèþ.