РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 2008 г. № 4157
О ВОПРОСАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
(в ред. Постановлений Руководителя Исполкома
муниципального образования г. Казани от 05.03.2010 № 1968
,
от 08.07.2010 № 6189
)
В целях ускорения решения вопросов в сфере землепользования и застройки на территории г. Казани, в том числе связанных со строительством объектов для проведения Универсиады в 2013 году, а также экономии денежных средств застройщиков всех форм собственности ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Рекомендовать гражданам и юридическим лицам для принятия решений по вопросам, связанным с разработкой документации по планировке территории, с получением разрешений на условно разрешенные виды использования, отклонение от предельных параметров, внесение изменений в Правила
застройки и землепользования (часть II Градостроительного устава г. Казани), и иным вопросам землепользования и застройки оформлять свои строительные намерения до разработки проектной документации в виде эскизных предложений (приложение)
.
2. Управлению архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани (Э.Ф.Мавлютов) принимать такие предложения к рассмотрению и давать по ним свои рекомендации с учетом положений действующего законодательства, Генерального плана
муниципального образования г. Казани, утвержденной документации по планировке территории и Правил
застройки и землепользования (часть II Градостроительного устава г. Казани).
3. Признать утратившим силу Постановление
Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 23.07.2007 № 2046 "Об упорядочении работы Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани".
4. Опубликовать настоящее Постановление в газетах "Казанские ведомости", "Шахри Казан" и разместить его на официальном сайте г. Казани.
5. Установить, что настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани В.М.Фомина.
Р.Т.БУРГАНОВ
Приложение
к Постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г. Казани
от 30 июля 2008 г. № 4157
СОСТАВ
ЭСКИЗНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
(в ред. Постановления
Руководителя Исполкома
муниципального образования г. Казани от 08.07.2010 № 6189)
(см. текст в предыдущей редакции
)
I. В состав предложения для принятия решений по вопросам землепользования и застройки (эскизное предложение по строительству здания или сооружения) рекомендуется включать:
1.1. пояснительную записку, в которой отражаются:
- технико-экономические показатели;
- обоснование существующей градостроительной ситуации с проведением анализа достаточности обеспечения объектами соцкультбыта, дошкольными и школьными учреждениями, поликлиниками и т.д. (для объектов жилищного строительства);
- расчет парковок;
- технические условия на подключение объекта к существующей инженерной инфраструктуре;
1.2. графическую часть, содержащую:
- ситуационный план расположения объекта;
- генеральный план участка (в цвете) радиусом не менее 50 метров от границ земельного участка на съемке текущих изменений в масштабе 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, со штампом выдавшей ее организации, с указанием границ предоставляемого участка, элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок;
- сводный план инженерных коммуникаций в масштабе 1:500;
- анализ пешеходных и транспортных связей;
- архитектурно-строительные чертежи: планы здания; разрезы здания; фасады (главные, боковые, дворовые) и цветовое решение с иллюстративным материалом по наружной отделке;
- описание мероприятий по обеспечению доступа для маломобильных групп населения;
- развертки по улицам;
- ландшафтно-визуальный анализ с привязкой проектируемого объекта (видовые кадры), фотофиксация существующего состояния (4 - 5 позиций);
- концепцию ночного освещения объекта с описанием технических характеристик.
Дополнительно представляются:
- правоустанавливающие документы на землю (постановление, договор о правах на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт (план) земельного участка);
- съемка текущих изменений в масштабе 1:500, выполненная не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, с указанием границ земельного участка заявителя;
- экспозиционные материалы (фасады с посадкой здания, выполненные в трехмерном изображении, генеральный план) в электронном формате JPG с разрешением для лазерного принтера не менее 300 dpi.
Документация, указанная в пунктах 1.1
, 1.2
настоящего раздела, брошюруется в формате A3 в четырех экземплярах.
II. В состав эскизного предложения по организации входной группы рекомендуется включать:
2.1. пояснительную записку, в которой отражаются:
- краткое описание проектируемого объекта;
- технико-экономические показатели;
- расчет парковок;
2.2. графическую часть, содержащую:
- ситуационный план расположения объекта;
- генеральный план участка (в цвете) на съемке текущих изменений в масштабе 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, со штампом выдавшей ее организации, с указанием элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок, анализ пешеходных и транспортных связей;
- генеральный план (в цвете) в масштабе 1:200;
- описание мероприятий по обеспечению доступа для маломобильных групп населения;
- исходное состояние фасада жилого дома (фотофиксация);
- архитектурно-строительные чертежи: планы помещений до и после перепланировки, разрезы помещения, фасады (главные, боковые) и цветовое решение с иллюстративным материалом и описанием наружной отделки;
- привязку проектируемого объекта к существующей ситуации (фотомонтаж, видовые кадры);
- концепцию ночного освещения объекта.
Дополнительно представляются:
- правоустанавливающие документы на помещения (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи, технический (кадастровый) паспорт);
- съемка текущих изменений в масштабе 1:500, выполненная не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта.
Документация, указанная в пунктах 2.1
, 2.2
настоящего раздела, брошюруется в формате A3 в трех экземплярах.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
Д.Г.КАЛИНКИН
