ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 15 сентября 2010 г. № 7(22).5
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
ОТ 23.12.2009 № 14(14).3 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН"
В целях приведения нормативных актов в соответствие с действующим законодательством, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава
муниципального образования Алексинский район Собрание представителей муниципального образования Алексинский район решило:
1. Внести в приложение
к решению Собрания представителей муниципального образования Алексинский район от 23.12.2009 № 14(14).3 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Алексинский район" следующие изменения:
1) в статье 9
:
- в пункте 3
слова "сроком на один год" заменить словами "на срок от одного года до трех лет";
- пункт 6
исключить;
2) статью 14.1
изложить в следующей редакции:
"Статья 14.1. Способы сдачи в аренду объектов муниципального имущества
При сдаче в аренду объектов муниципального имущества используются следующие способы:
- продажа права аренды на аукционе;
- приобретение права аренды в результате конкурса.
Продажа права аренды и снятие права аренды с продажи производится на основании постановления администрации.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе или аукционе подана только одна заявка на участие в конкурсе или аукционе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе либо аукционе, конкурс либо аукцион признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документацией или документацией об аукционе предусмотрено два лота и более, конкурс (аукцион) признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
В случае если конкурс (аукцион) признан несостоявшимся, организатор конкурса (аукциона) вправе объявить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке.
В случае объявления о проведении нового конкурса (аукциона) организатор конкурса (аукциона) вправе изменить условия конкурса (аукциона).
Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством.
Аукцион или конкурс, проведенный с нарушением правил, установленных законом, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица.";
3) пункт 2 статьи 14.2
изложить в следующей редакции:
"2. Конкурсная или аукционная комиссия формируется постановлением администрации.
Организатор конкурса или аукциона до опубликования извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.
Замена члена комиссии допускается только по решению организатора конкурса или аукциона.
Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации заявкам на участие в конкурсе, определение участников конкурса, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протокола об отказе от заключения договора.
Аукционной комиссией осуществляется рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора.
Организатор конкурса или аукциона вправе создать единую комиссию. Комиссия правомочна, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.";
4) в статье 14.3
:
а) пункт 1
изложить в следующей редакции:
"1. Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.";
б) в пункте 4
слова "- отказаться от участия в торгах за 3 рабочих дня до его начала." заменить словами "- изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе или в аукционе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе или до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.";
в) пункт 6
изложить в следующей редакции:
"6. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе размещается организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов.";
5) статью 14.4
изложить в следующей редакции:
"Статья 20. Порядок продажи жилых помещений
1. Объектом передачи гражданам по договору купли-продажи, находящегося в муниципальной собственности, являются:
- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах;
- доли жилых домов (квартир).
2. Подготовка документов о передаче гражданам по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир) возлагается на комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район.
3. Передача по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Передача по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности долей жилых домов (квартир) осуществляется в соответствии со статьями 246, 247, 250, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Продажа освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир), находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по оценке независимой экспертизы, проводимой оценщиком, определяемым на конкурсной основе.
5. Не могут быть переданы в собственность граждан по договорам купли-продажи освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах, доли жилых домов (квартир), находящиеся:
- в аварийном жилищном фонде и подлежащем сносу;
- в домах, подлежащих капитальному ремонту;
- в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий;
- имеющие статус специализированных жилых помещений.
6. Подготовка документов по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых домов (квартир) включает в себя следующие этапы:
- прием заявлений осуществляется через приемную администрации муниципального образования Алексинский район;
- рассмотрение заявлений от граждан с просьбой о выкупе комнаты, доли жилого дома (квартиры);
- подготовка проекта постановления администрации муниципального образования Алексинский район о разрешении продажи комнаты, доли жилого дома;
- подготовка документов для заключения договора купли-продажи;
- заключение договора купли-продажи;
- регистрация договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
7. К заявлению гражданин обязан представить:
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- ксерокопию плана квартиры или ксерокопию технического паспорта домовладения;
- согласие нанимателей муниципальных жилых помещений или собственников жилых помещений в квартире на выкуп комнаты или сособственников домовладения на выкуп доли заявителем за цену, установленную администрацией муниципального образования Алексинский район;
- справки из Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области об отсутствии на праве собственности жилых помещений у всех членов семьи заявителя.
8. После регистрации заявление с прилагаемыми документами направляется в Комитет, который проверяет право гражданина на приобретение в собственность изолированного жилого помещения в коммунальной квартире и письменно уведомляет заявителя о результатах рассмотрения. В случае положительного заключения передает необходимые для продажи документы для оформления продажи.
9. Комитет, получив документы, заказывает техническую документацию в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и независимую оценку жилого помещения и под расписку или в письменном виде сообщает заявителю рыночную стоимость жилого помещения. В случае согласия заявителя на покупку жилого помещения за предложенную цену Комитет готовит проект постановления администрации о продаже жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи по типовой форме.
10. Заявитель имеет право в любой момент до заключения договора купли-продажи отказаться от его заключения без объяснения причин. Отказ оформляется в письменной форме.
При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи или в случае, если в течение месяца с момента направления Комитетом сообщения о стоимости жилого помещения от заявителя не получено согласие на заключение договора, освободившееся в коммунальной квартире изолированное жилое помещение предоставляется другим гражданам по очередности в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
11. Доля в праве на жилое помещение, переданная в муниципальную собственность по решению суда или иным основаниям, может быть продана собственнику другой доли на это помещение на основании его заявления.
Комитет, получив заявление с прилагаемой выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета, заказывает независимую оценку доли жилого помещения и под расписку или в письменном виде сообщает заявителю рыночную стоимость доли жилого помещения. В случае согласия заявителя на покупку доли жилого помещения за предложенную цену Комитет готовит проект постановления администрации о продаже доли жилого помещения заявителю за определенную в результате независимой оценки цену и проект договора купли-продажи.
При отказе заявителя от заключения договора купли-продажи доли или в случае, если в течение месяца с момента направления Комитетом сообщения о стоимости доли жилого помещения от заявителя не получено согласие на заключение договора, администрация распоряжается данным имуществом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
12. Все расходы при подготовке необходимых документов в Алексинском отделении Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и за составление договора купли-продажи несет гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность комнату или долю жилого дома, находящуюся в муниципальной собственности.
13. До регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области гражданин вносит стоимость освободившейся изолированной комнаты, доли жилого дома (квартиры) на расчетный счет комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район.";
18) в приложении № 6
к Положению о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Алексинский район:
1. строку
"Заявка на участие в аукционе" заменить строкой "Заявка на участие в торгах";
2. после слов "Заявка на участие в аукционе N" добавить
строку следующего содержания:
"Наименование объекта _______________________________";
3. строку
"Заявку на приобретение имущества посредством публичного предложения" исключить.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету, собственности и муниципальному хозяйству Собрания представителей муниципального образования Алексинский район (Тульчева О.А.).
3. Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
Алексинский район
И.В.ГУСЕВ
