СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НАГАЙБАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2010 г. № 34
Об утверждении Положения о муниципальном жилищном фонде
коммерческого использования
в Нагайбакском муниципальном районе
В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Нагайбакского муниципального района, Собрание депутатов Нагайбакского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в Нагайбакском муниципальном районе (Приложение 1).
2. Утвердить типовой договор
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (Приложение 2).
3. Возложить полномочия наймодателя в части заключения, изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на Управление по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области.
4. Управлению по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области обеспечить ведение реестра заключенных договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
5. Настоящее решение внести в реестр нормативных правовых актов Нагайбакского муниципального района.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на начальника Управления по экономике, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района Р.Г. Сангатулина.
Глава Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
К.Х.СЕИЛОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
от 30 июня 2010 г. № 34
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В НАГАЙБАКСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в Нагайбакском муниципальном районе (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства от 21.01.2006 № 25, Уставом
Нагайбакского муниципального района.
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) расторгнуть в любое время настоящий договор в соответствии с гражданским законодательством;
в) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение нанимателем платы за наем жилого помещения и (или) платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в течение более трех месяцев.
12. При прекращении срока договора коммерческого найма или досрочного его расторжения, Наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней с момента прекращения срока договора или получения уведомления, погасив полностью задолженность по оплате, коммунальным и иным видам платежей, сдать ключи в управляющую организацию. В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане, занимающие эти жилые помещения, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
V. Прочие условия
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, имеющих одинаковую юридическую силу.
Наймодатель Наниматель
___________________________________ _____________________________________
(почтовый адрес, телефон) (Ф.И.О.)
___________________________________ _____________________________________
(подпись, печать) (паспортные данные)
_____________________________________
(адрес, телефон)
_____________________________________
(подпись)
С условиями договора ознакомлены:
граждане, постоянно проживающие с Нанимателем:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
Начальник УЭМИ и ЗО
администрации
Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
Р.Г.САНГАТУЛИН
