АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2010 г. по делу № А79-8144/2010
Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2010.
Решение в полном объеме изготовлено 05.10.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к закрытому акционерному обществу "Омега-Центр", г. Чебоксары,
о взыскании 42512,33 руб.
при участии:
от истца - А. по доверенности № 29/01-3130 от 03.08.2010.
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Омега-Центр" о взыскании 42512 руб. 33 коп., в том числе 41316 руб. 62 коп. долга по арендной плате за период с 01.06.2010 по 31.07.2010, 1195 руб. 71 коп. пени за период с 11.06.2010 по 28.07.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 19.04.2010 № 93/4523-Л.
В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования до 12512,33 руб., в том числе 11316,62 руб. основного долга за период с 01.06.2010 по 31.07.2010, 1195,71 руб. пеней за период с 01.06.2010 по 31.07.2010.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв суду не представил, в связи с чем суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в отсутствие ответчика.
Уменьшение истцом размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 08.04.2010 № 1130-р истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 19.04.2010 № 93/4523-Л (далее - договор).
Срок аренды установлен пунктом 2.1 договора: с 31.01.2010 до 25.01.2011.
В соответствии с пунктом 1.1 договора истец сдал ответчику во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:021203:51 общей площадью 5897 кв. м для завершения строительства нежилого здания, расположенный в г. Чебоксары по Керамзитовому проезду, 11 а (далее - земельный участок).
В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи исчисляются с 31.01.2010 и составляют на 2010 год 209998,10 руб., уплачиваются арендатором в размерах и в сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение к договору).
Пунктом 5.3 договора арендодателю предоставлено право в одностороннем и бесспорном порядке пересматривать размер арендной платы в указанных в данном пункте случаях.
В пункте 6.2 договора указано, что в случае не внесения арендной платы в оговоренные сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
В 2010 году базовые ставки арендной платы установлены постановлением
главы города Чебоксары Чувашской Республики от 23.12.2009 № 293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена".
Истцом обязательства по передаче ответчику арендуемого имущества исполнены в силу пункта 8.4 договора одновременно с заключением договора.
Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.06.2010 по 31.07.2010 исполнил ненадлежащим образом, доказательств обратного ответчиком не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании изложенного, суд считает требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 11316,62 руб. подлежащим удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 1195,71 руб. за период с 01.06.2010 по 31.07.2010.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Таким образом, требование истца о взыскании пеней также подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Омега-Центр", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 12512,33 руб., в том числе 11316,62 руб. основного долга за период с 01.06.2010 по 31.07.2010, 1195,71 руб. пеней за период с 01.06.2010 по 31.07.2010.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Омега-Центр", г. Чебоксары, ИНН 2128025429, в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
