РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ХРАБРОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 2 августа 2010 г. № 70
Об утверждении порядка установления средств, уплачиваемых
нанимателями жилых помещений в качестве платы за наем,
и ставок платы за наем для нанимателей муниципального
жилого фонда МО "Храбровское сельское поселение"
На основании Жилищного кодекса РФ, Приказа Минстроя РФ № 17-152 от 2 декабря 1996 года "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" Храбровский сельский Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
установления средств, уплачиваемых нанимателями жилых помещений в качестве платы за наем, согласно приложению № 1 к настоящему Решению.
2. Утвердить ставки платы за наем для нанимателей жилых помещений согласно приложению № 2
к настоящему Решению.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на главу администрации Храбровского сельского поселения М.К. Рабазанова.
Глава Храбровского
сельского поселения
А.Д. Цирк
Приложение № 1
к Решению
Храбровского сельского
Совета депутатов
от 2 августа 2010 г. № 70
ПОРЯДОК
установления средств, уплачиваемых нанимателями
жилых помещений в качестве платы за наем
I. Общие положения и термины
Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, Приказа Минстроя РФ № 17-152 от 2 декабря 1996 года "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", с целью определения порядка начисления, взимания и распределения средств, уплачиваемых нанимателями жилых помещений в качестве платы за наем.
В настоящем Порядке используются следующие термины: - Храбровское сельское поселение (далее по тексту - Поселение) - собственник муниципального жилого фонда, находящегося на территории вышеуказанного района и в границах последнего; - наниматель жилого помещения (далее по тексту - Наниматель) - лицо, проживающее в жилом помещении по договору социального найма или договорам найма муниципального жилого фонда с собственником (наймодателем); - плата за пользование жилым помещением (далее по тексту - Плата за наем) - плата, вносимая нанимателем собственнику за проживание в жилом помещении по договору социального найма и договору найма муниципального жилого фонда.
II. Установление размера начислений платы за наем
Собственник жилого помещения самостоятельно устанавливает Плату за наем жилого помещения. Расчет размера Платы за наем по договорам социального найма или договорам найма муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также в зависимости от качества благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Собственник жилых помещений обязан информировать в письменной форме Нанимателей жилых помещений об изменении размера Платы за наем не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься Плата за наем в ином размере, если иной срок не установлен договором социального найма. Плата за наем может изменяться не более одного раза в течение года.
Для установления размера Платы за наем жилых помещений на территории Храбровского сельского поселения принимаются во внимание следующие показатели:
Жилые дома: - дома довоенной постройки; - дома "хрущевского" периода; - дома 70-х - 80-х гг. постройки; - дома новой постройки (после 90-х гг.); - дома, расположенные в центральной или средней зоне (по отношению к центру) (согласно приложению № 1
); - дома, расположенные в отдаленных районах (по отношению к центру) (согласно приложению № 1
); - дома с полной степенью благоустройства (электричество, вода, газ, отопление, в т.ч. котелковое, канализация); - дома с частичной степенью благоустройства (электричество, вода, отопление, в т.ч. печное, канализация); - с наименьшей степенью благоустройства (электричество, отопление (любое).
│ бетонные │ ж/бетонные │ ├───────────┼─────────┤
│ или деревянные; │ или деревянные │ │ частичная │ 5,18 │
│ с крупноблочными │ │ ├───────────┼─────────┤
│ стенами) │ │ │ наименьшая│ 5,03 │
│ │ ├────────────┼───────────┼─────────┤
│ │ │ отдаленная │ полная │ 4,76 │
│ │ │ ├───────────┼─────────┤
│ │ │ │ частичная │ 4,67 │
│ │ │ ├───────────┼─────────┤
│ │ │ │ наименьшая│ 4,52 │
├──────────────────┼───────────────────┼────────────┼───────────┼─────────┤
│ 3 (здания │ Жилые дома │ центральная│ полная │ 4,52 │
│ со стенами │ довоенной │ ├───────────┼─────────┤
│ облегченной │ постройки, имеющие│ │ частичная │ 4,43 │
│ кладки │ стены кирпичные, │ ├───────────┼─────────┤
│ из кирпича, │ шлакоблочные, │ │ наименьшая│ 4,29 │
│ монолитного │ перегородки ├────────────┼───────────┼─────────┤
│ шлакобетона, │ из кирпича, │ средняя │ полная │ 4,11 │
│ легких │ перекрытия │ ├───────────┼─────────┤
│ шлакоблоков, │ деревянные │ │ частичная │ 4,03 │
│ ракушечника, │ │ ├───────────┼─────────┤
│ перекрытия │ │ │ наименьшая│ 3,90 │
│ железобетонные │ ├────────────┼───────────┼─────────┤
│ или бетонные; │ │ отдаленная │ полная │ 3,70 │
│ здания со стенами│ │ ├───────────┼─────────┤
│ крупноблочными) │ │ │ частичная │ 3,63 │
│ │ │ ├───────────┼─────────┤
│ │ │ │ наименьшая│ 3,51 │
├──────────────────┼───────────────────┼────────────┼───────────┼─────────┤
│ 4 (здания │ Здания довоенной │ центральная│ полная │ 1,33 │
│ со стенами │ постройки, │ ├───────────┼─────────┤
│ смешанными, │ имеющие перекрытия│ │ частичная │ 1,30 │
│ деревянными │ деревянные, │ ├───────────┼─────────┤
│ рублеными │ стены деревянные, │ │ наименьшая│ 1,26 │
│ или брусчатыми) │ каркасно-засыпные,├────────────┼───────────┼─────────┤
│ │ перегородки │ средняя │ полная │ 1,21 │
│ │ деревянные │ ├───────────┼─────────┤
│ │ │ │ частичная │ 1,19 │
│ │ │ ├───────────┼─────────┤
│ │ │ │ наименьшая│ 1,15 │
│ │ ├────────────┼───────────┼─────────┤
│ │ │ отдаленная │ полная │ 1,09 │
│ │ │ ├───────────┼─────────┤
│ │ │ │ частичная │ 1,07 │
│ │ │ ├───────────┼─────────┤
│ │ │ │ наименьшая│ 1,03 │
└──────────────────┴───────────────────┴────────────┴───────────┴─────────┘
