РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
БОЛЬШЕИСАКОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 октября 2010 г. № 66
Об утверждении Положения расчета и взимания
арендной платы за муниципальное имущество
Большеисаковского сельского поселения
Заслушав и обсудив информацию главы администрации Большеисаковского сельского поселения Гридасова С.Н., в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом Большеисаковского сельского поселения Большеисаковский сельский Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
расчета и взимания арендной платы за муниципальное имущество Большеисаковского сельского поселения согласно приложению к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением данного Решения возложить на заместителя председателя Большеисаковского сельского поселения Казимагомаеву З.С. и главу администрации Большеисаковского сельского поселения Гридасова С.Н.
Глава Большеисаковского
сельского поселения
К.Э. Суджян
Приложение
к Решению
Большеисаковского
сельского Совета депутатов
от 20 октября 2010 г. № 66
ПОЛОЖЕНИЕ
расчета и взимания арендной платы за муниципальное
имущество Большеисаковского сельского поселения
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение расчета и взимания арендной платы за муниципальное имущество Большеисаковского сельского поселения (далее по тексту - Положение) разработано в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом Большеисаковского сельского поселения и для упорядочения арендных платежей за использование муниципального имущества на основании ст. 317, 614 и 654 ГК РФ.
2. Положение устанавливает порядок расчета и взимания арендной платы за имущественные комплексы муниципальных предприятий, их обособленных подразделений; отдельные здания, помещения в них, а также сооружения; движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь, приспособления и механизмы); недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, и иное имущество Большеисаковского сельского поселения.
Глава 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ
И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В НИХ
3. Величина годовой арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями в них определяется по следующей формуле:
Ап = S x Сб x Ктз x Кцн x Крп x Ксм x Киз, где:
S - общая площадь арендуемого помещения в квадратных метрах;
Сб - базисная цена стоимости годовой аренды 1 кв. м нежилых помещений;
Ктз - коэффициент территориальной зоны;
Кцн - коэффициент целевого назначения;
Крп - коэффициент расположения помещений;
Ксм - коэффициент строительного материала;
Киз - коэффициент износа.
1) Базисная цена стоимости годовой арендной платы за 1 кв. метр (в т.ч. месячной арендной платы за 1 кв. м) нежилой площади устанавливается в размере 1200 рублей (в т.ч. 100 рублей за 1 кв. метр в месяц). Базисная цена стоимости арендной платы может меняться в зависимости от роста инфляции, состояния экономической обстановки.
2) Коэффициент территориальной зоны устанавливается:
- 1,5 - для пос. Большое Исаково, пос. Малое Исаково, пос. Васильково.
3) Коэффициент целевого назначения устанавливается в зависимости от вида деятельности арендатора в арендуемых помещениях:
- 2,0 - банковская и биржевая деятельность, пункт обмена валюты, ночные клубы, ломбарды, нотариальные конторы, юридические консультации;
- 1,5 - магазины, кафе, закусочные, склады, офисы, гостиницы, кемпинги, сауны, бани, массажные кабинеты, стоматологии, солярии, ритуальные услуги, ремонтно-строительная деятельность, БТИ;
- 1,4 - парикмахерские, швейные мастерские, пошив, ремонт одежды и обуви, услуги автосервиса, платных автостоянок, пекарни, туристические и экскурсионные услуги, гаражи, фитнес-центры, ремонт бытовой техники, прачечные и прочие мастерские, котельные, досуговые центры;
- 1,1 - аптеки, почта, телеграф, сараи, хранилища, редакции газет, подсобные помещения, спортзалы, ветлечебницы, пекарни, услуги ксерокопирования, пункты видеопроката, пункты продажи цветов;
- 0,5 - иные типы деятельности.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
4) Коэффициент расположения помещении устанавливается:
- 0,5 - для отдельно стоящих зданий;
- 0,4 - для встроенно-пристроенных помещений;
- 0,3 - для подвальных помещений и сооружений;
- 0,2 - для чердаков, мансард.
5) Коэффициент строительного материала устанавливается:
- 0,5 - для кирпичных, железобетонных нежилых строений;
- 0,4 - для сборно-щитовых, блочных, металлических строений;
- 0,3 - для иного рода строений.
6) Коэффициент износа устанавливается с учетом данных по износу объекта недвижимости по сведениям органов технической инвентаризации. При отсутствии последних износ определяется по сведениям балансодержателя объекта недвижимости на основании норм амортизации.
При износе до 50% коэффициент износа устанавливается 1,4; при износе свыше 50% - 0,8.
7) Минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. м общей нежилой площади устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда.
8) Если рассчитанная по Методике величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м в год принимается минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год.
Глава 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ,
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Величина годовой арендной платы за пользование предприятиями (имущественными комплексами) устанавливается в договоре аренды. Расчет годовой арендной платы оформляется по установленной форме (таблица № 1).
Арендная плата за пользование сооружениями; бетонными, асфальтовыми, гравийными площадками и т.д. и т.п., а также арендная плата за пользование движимым имуществом рассчитывается исходя из оценочной стоимости объекта согласно таблице № 1 - величина процентного отношения.
┌─────┬─────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ № │ Стоимость сооружения │ Процент арендных платежей │
│ п/п │ │ │
├─────┼─────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 1 │ до 0,5 млн. рублей │ 10% │
├─────┼─────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 2 │ от 0,5 до 1 млн. рублей │ 7% │
├─────┼─────────────────────────┼───────────────────────────┤
│ 3 │ от 1 и выше │ 5% │
└─────┴─────────────────────────┴───────────────────────────┘
Нумерация глав дана в соответствии с официальным текстом документа.
Глава 3. ВЗИМАНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
14. Арендная плата перечисляется арендатором на условиях предварительной оплаты текущего месяца, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.
