РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ЧЕРНОЗЕМЕЛЬСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧЕРНОЗЕМЕЛЬСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 3
19 марта 2007 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ
КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЧЕРНОЗЕМЕЛЬСКОГО РАЙОННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков до разграничения государственной собственности на землю", Собрание депутатов Черноземельского районного муниципального образования решило:
1. Утвердить Положение
по организации и проведению конкурсов, аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в управлении и распоряжении Черноземельского районного муниципального образования. (Приложение № 1)
2. Уполномочить администрацию Черноземельского районного муниципального образования:
- на принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в случае поступления одного заявления в течение месяца с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка в аренду;
- на принятие решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков из фонда перераспределения;
- на создание районной комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
3. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю:
- организация и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в управлении и распоряжении Черноземельского районного муниципального образования, осуществляется согласно прилагаемого Положения;
- организатором торгов выступает специально уполномоченный орган - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Черноземельского районного муниципального образования, действующий на основании прилагаемого Положения;
- Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Черноземельского районного муниципального образования, уполномоченный по предоставлению соответствующих земельных участков, открывает текущий счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение от участников торгов;
- МУ "Кадастровое бюро" Черноземельского районного муниципального образования по результатам торгов заключает с победителем договор аренды земельного участка.
4. Установить, что договор аренды, заключенный до принятия настоящего решения подлежит регистрации без проведения торгов.
5. Установить, что ранее заключенные договора, при условии добросовестного исполнения арендатором условий договора аренды, заключаются на новый срок без проведения торгов.
6. Опубликовать настоящее решение в газете "Ленинец".
7. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования (обнародования).
Глава
Черноземельского РМО РК
Н.ЦЕРЕНОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Черноземельского РМО РК
от 19 марта 2007 г. № 3
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЧЕРНОЗЕМЕЛЬСКОГО
РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
21. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона", и порядка проведения аукциона;
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 5% начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
22. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов.
На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями, в установленные в извещении о проведении торгов, день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Размер арендной платы указывается цифрами и прописью. В случае, если цифрой и прописью указаны разные размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, участник торгов, предложивший наибольший размер арендной млаты.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
IV. Оформление результатов торгов
23. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом, членами комиссии и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) размер арендной платы приобретаемого в аренду земельного участка.
24. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
25. Внесенный победителем торгов задаток, засчитывается в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
26. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора, определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
27. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
V. Признание торгов несостоявшимися
28. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.
29. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом г) пункта 28 настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
30. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" на 15 процентов без проведения повторной оценки.
