БОГУЧАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2010 г. № 2/1-20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БОГУЧАНСКИЙ РАЙОН
В целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью Богучанского района, в соответствии с п. 2.1 Положения о Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Богучанского района, утвержденного Решением Богучанского районного Совета депутатов от 05.04.2006 № 10-130, ст. 61 Устава Богучанского района решил:
1. Установить базовую стоимость строительства одного квадратного метра общей нежилой площади, используемой при расчете арендной платы, в размере 29832 рублей (без учета НДС).
2. Установить минимальную ставку годовой арендной платы за 1 квадратный метр нежилой площади в размере 280 рублей.
3. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы (приложение 1).
4. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (кроме движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади) (приложение 2).
5. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, движимого и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (приложение 3).
6. Утвердить Методику
определения арендной платы при почасовой сдаче в аренду объектов муниципальной собственности (приложение 4).
7. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по законности, охране правопорядка и прав граждан, по соблюдению порядка управления муниципальной собственностью и регулирования земельных отношений.
8. Настоящее Решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования в газете "Ангарская правда".
Глава
Богучанского района
А.В.БАХТИН
Приложение 1
к Решению
Богучанского районного
Совета депутатов
от 22 апреля 2010 г. № 2/1-20
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ОЦЕНКИ РЫНОЧНО
ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы на определенный срок, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и другими нормативными актами в области оценочной деятельности.
2. После проведения оценки рыночно обоснованной величины арендной платы годовая арендная плата за пользование данными объектами рассчитывается по следующей формуле:
А = Р x (100 - Л) / 100,
где:
А - размер арендной платы в год, рублей;
Р - рыночно обоснованная величина арендной платы в год, рублей;
Л - льгота, предусмотренная действующими нормативными актами, %.
├─────────────────────────┼────────┤
│31 - 40% │ 0,8 │
├─────────────────────────┼────────┤
│41 - 50% │ 0,7 │
├─────────────────────────┼────────┤
│51 - 60% │ 0,6 │
├─────────────────────────┼────────┤
│61 - 70% │ 0,5 │
├─────────────────────────┼────────┤
│71 - 80% │ 0,4 │
├─────────────────────────┼────────┤
│Свыше 81% │ 0,3 │
└─────────────────────────┴────────┘
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и назначение арендуемого движимого имущества, устанавливается в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Богучанского района, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена;
Л - льгота, предусмотренная решениями Богучанского районного Совета, %.
Приложение 4
к Решению
Богучанского районного
Совета депутатов
от 22 апреля 2010 г. № 2/1-20
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПОЧАСОВОЙ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является годовая стоимость аренды объекта собственности муниципального образования Богучанский район, рассчитанная в соответствии с Методиками, приведенными в приложениях 1
- 3
.
2. Расчет арендной платы объекта собственности муниципального образования Богучанский район за 1 час производится по формуле:
Ачас = А / Кдн / Кчас,
где:
А - размер годовой арендной платы, рассчитанной по Методикам, приведенным в приложениях 1
- 3
;
Кдн - количество дней в году, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 252;
Кчас - среднее количество часов в день, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 8.
Размер почасовой арендной платы в месяц рассчитывается по формуле:
Ачас.мес = А пл.час x К час.мес,
где:
Кчас.мес - количество часов аренды в месяц согласно расписанию.
При заключении договора аренды с почасовой оплатой приложением к договору является график использования арендуемого помещения.
