АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2010 г. № 1872-нпа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СУРГУТСКИЙ РАЙОН
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района
от 24.09.2010 № 3204-нпа)
На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями от 17.07.2009 № 173-ФЗ), решения
Думы Сургутского района от 22.12.2009 № 550 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район":
1. Утвердить Порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район, согласно приложению.
2. Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района обеспечить заключение дополнительных соглашений к действующим договорам аренды муниципального имущества.
3. Опубликовать настоящее постановление в официальном выпуске газеты "Вестник".
4. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования (обнародования).
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы района - директора департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Шевченко Р.А.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 8 июня 2010 года № 1872-нпа
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СУРГУТСКИЙ РАЙОН
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района
от 24.09.2010 № 3204-нпа)
1. Общие положения:
1.1. Настоящий документ разработан на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями от 17.07.2009 № 173-ФЗ), Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в редакции от 27.12.2009) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", решения
Думы Сургутского района от 22.12.2009 № 550 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район".
1.2. Документ разработан с целью определения стоимости ежемесячной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район, и предоставления муниципального имущества в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации, оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
При расчете арендной платы учитывается базовая ставка арендной платы по Сургутскому району, определенная Сургутской торгово-промышленной палатой, на основании проведенного маркетингового исследования.
1.3. Настоящий порядок не распространяется при передаче объектов муниципального имущества в аренду муниципальными унитарными предприятиями.
(п. 1.3 введен постановлением
Администрации Сургутского района от 24.09.2010 № 3204-нпа)
2. Расчет стоимости арендной платы за пользование муниципальным имуществом (нежилые помещения, здания, строения и прочее) определяется по формуле:
АП = Бап x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x S, где
Ц1 - балансовая стоимость в восстановительных ценах (руб.);
АП - арендный процент;
К3 - коэффициент, учитывающий цели использования арендуемого оборудования, транспортных средств, прочего имущества.
5. Расчет размера годовой арендной платы за пользование недвижимыми объектами, сооружениями, оборудованием и прочим имуществом, входящим в состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, для организаций, обеспечивающих предоставление жилищно-коммунальных услуг, производится по формуле:
А = Ц1 x На / 100, где
А - годовая арендная плата (руб.);
Ц1 - балансовая стоимость в восстановительных ценах (руб.);
На - норма амортизационных отчислений в год.
6. При передаче объектов муниципального имущества в аренду для размещения банкоматов и платежных терминалов арендуемая площадь должна составлять не менее 3,0 кв. м.
(п. 6 введен постановлением
Администрации Сургутского района от 24.09.2010 № 3204-нпа)
Приложение
к порядку расчета арендной платы за
пользование имуществом
муниципального образования
Сургутский район
КЛАССИФИКАЦИЯ
ЗДАНИЙ
┌─────────────────────────────────────────────────────┬───────────────────┐
│ Характеристика зданий │ Нормативный срок │
│ и их конструктивных элементов │эксплуатации, лет Р│
├─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤
│Каменные, особо капитальные, стены кирпичные в 2,5 -│ 150 │
│3,5 кирпича, с железобетонным или металлическим│ │
│каркасом, перекрытия железобетонные │ │
├─────────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤
│Здания со стенами деревянными рубленными или│ 90 │
│брусчатыми │ │
└─────────────────────────────────────────────────────┴───────────────────┘
Физический износ зданий всех групп капитальности определяется по Правилам оценки физического износа зданий подразделениями технической инвентаризации или проектными организациями, имеющими лицензию на техническое обследование зданий.
Для расчета физического износа здания используется нормативный срок эксплуатации, зависящий от капитальности здания.
Физический износ рассчитывается по следующей формуле:
И = Т / Р x 100%,
Где И - износ строения, в процентах (%).
Т - фактический срок эксплуатации, лет.
Р - нормативный срок эксплуатации, лет.
