ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МЕЛЕНКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2010 г. № 56/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МЕЛЕНКОВСКОГО РАЙОНА
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ называется "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а не "Об общих принципах организации местного самоуправления".
В целях эффективной организации теплоснабжения населения муниципального образования Меленковский район, руководствуясь ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления", решил:
1. Утвердить Положение
по переводу жилых помещений на индивидуальное газовое отопление на территории Меленковского района согласно приложению № 1.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Меленковского района
В.И.ГАВРИЛОВ
Председатель
Совета народных депутатов
Меленковского района
Е.А.НИКИТИН
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Меленковского района
от 16.06.2010 № 56/3
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ
ОТОПЛЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ МЕЛЕНКОВСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Настоящее положение по переводу жилых помещений на индивидуальное газовое отопление на территории Меленковского района (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным, Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (ВСН 58-88), строительными нормами и правилами "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (СНиП 41-01-2003), сводом правил "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" (СП 41-108-2004).
1.2. Положение определяет порядок прохождения документов и требования для перевода жилых помещений на индивидуальное газовое отопление.
1.3. Положение распространяется на жилые дома, расположенные на территории Меленковского района, независимо от формы собственности.
1.4. Положение распространяется на жилые помещения нанимателей и собственников, желающих за счет собственных средств выполнить перевод жилого помещения на индивидуальное газовое отопление.
2. ТИПЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ВОЗМОЖНОСТЬ УСТАНОВКИ В ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАЗОВЫХ КОТЛОВ
2.1. В 1 - 2-этажных многоквартирных жилых домах допускается установка котлов с открытой камерой сгорания.
2.2. Трех-пятиэтажные жилые дома - допускается устройство крышных или пристроенных котельных, отапливающих дом в целом, в соответствии со СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников теплоснабжения".
2.3. Трех-пятиэтажные жилые дома с центральным отоплением и горячим водоснабжением или без горячего водоснабжения - допускается установка теплогенераторов (котлов) только с герметичной камерой сгорания при возможности устройства вертикальных дымоходов.
2.4. Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора выполнять в соответствии с СП 41-108-2004 и СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".
3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ
ОТОПЛЕНИЕ
3.1. Для оформления разрешения на перевод жилого помещения на индивидуальное газовое отопление заявитель представляет в администрацию Меленковского района следующие документы:
3.2.1. Заявление по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
3.2.2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, переводимое на индивидуальное газовое отопление (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
3.2.3. Проект переоборудования жилого помещения с установкой теплогенератора, разработанный на основании:
- акта обследования, подписанного организацией, имеющей лицензию на проверку и обслуживание дымоходов и вентканалов;
- технических условий организации, эксплуатирующей газовые сети;
- договора с энергоснабжающей организацией на отопление мест общего пользования и тепло, получаемое от инженерных систем общего пользования, и согласованного с управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) как исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме.
3.2.4. Технический паспорт жилого помещения.
3.2.5. Согласие на переустройство, полученное от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
3.2.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.3. Если дом оборудован только газовыми плитами и другое газовое оборудование не устанавливалось и не планировалось к установке при строительстве дома, заявитель разрабатывает в проектной организации гидравлический расчет газопроводов, подтверждающий возможность установки теплогенераторов (котлов) во всех жилых помещениях данного жилого дома без реконструкции наружных и внутренних газопроводов.
3.4. При возможности перевода жилого помещения на индивидуальное газовое отопление и согласия заявителя с требованиями согласовывающих организаций заявитель получает технические условия в организации, эксплуатирующей газовые сети.
3.5. Заявитель заключает договор с организацией, обеспечивающей теплоснабжение дома, на отопление мест общего пользования и на тепло, получаемое от инженерных систем общего пользования (стояков отопления), проходящих в жилом помещении заявителя, при условии отсутствия изоляции. Количество тепла, полученное от инженерных систем общего пользования (стояков отопления), доля заявителя в количестве тепла, расходуемого на отопление мест общего пользования, определяются расчетным путем в соответствии с действующими методиками.
3.6. Оплата тепла, полученного заявителем, производится по тарифам, утвержденным в установленном порядке. Нормы водопотребления и водоотведения согласовываются с организацией, обеспечивающей дом водой и канализацией.
3.7. Заявитель выполняет силами проектной организации, имеющей лицензию, проект переоборудования квартиры с установкой индивидуального газового котла.
3.8. При переоборудовании жилого помещения необходимо учитывать п. 7.3.3 (установка автономных дымовых пожарных извещателей) и п. 7.4.3 (внутриквартирное пожаротушение) СНиП 31-01-2003, а также осуществлять замер сопротивления изоляции электропроводки квартиры (п. 57 ППБ 01-03) и производить установку огнетушителя в соответствии с ППБ 01-03.
3.9. В случае, если для перевода жилых помещений на индивидуальное газовое отопление требуется устройство вертикального дымохода, заявитель за свой счет производит устройство в своей квартире дымоходов для ниже расположенных квартир (при их наличии).
3.10. Для оформления разрешения на перевод жилого помещения на индивидуальное газовое отопление заявитель получает согласие собственников многоквартирного дома не менее 2/3 их голосов, оформленное в форме протокола общего собрания в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, и технические условия на отсоединение тепла.
4. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ОТОПЛЕНИЯ
КВАРТИРЫ С УСТАНОВКОЙ ТЕПЛОГЕНЕРАТОРА (ГАЗОВОГО КОТЛА)
4.1. Работы по реконструкции отопления жилого помещения с установкой теплогенератора (газового котла) выполняют только организации, имеющие соответствующие лицензии на право производства данных видов работ.
4.2. Производство данных работ контролируют и выполняют приемку специалисты организации, эксплуатирующей газовые сети, и организации, оказывающей коммунальные услуги данному жилому дому, которым обеспечивается беспрепятственный доступ в переоборудуемое жилое помещение.
4.3. После завершения работ переоборудованное жилое помещение принимается приемочной комиссией. Составляется акт приемки. Организация, эксплуатирующая газовые сети, регистрирует котел. Заявитель заключает договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с организацией, имеющей лицензию на право выполнения работ по обслуживанию газовых сетей. Организация, оказывающая коммунальные услуги, дает в организацию, энергоснабжающую данный жилой дом, справку о дате пуска газа на котел.
4.4. Организация, энергоснабжающая дом, с даты пуска газа производит начисления оплаты за отопление мест общего пользования и тепло, получаемое от инженерных систем общего пользования, на основании ранее заключенного договора и прекращает начисление оплаты за отопление жилого помещения.
Плату за отопление мест общего пользования и тепло, получаемое от инженерных сетей общего пользования, обязаны производить все граждане, ранее выполнившие реконструкцию отопления квартир с установкой в квартирах котлов (теплогенераторов).
4.5. Организация, эксплуатирующая газовые сети, и организация, оказывающая коммунальные услуги, при обнаружении самовольной реконструкции (переоборудования) отопления жилого помещения с установкой газового котла обязаны инициировать рассмотрение такого факта в соответствии с действующим законодательством.
4.6. Лица, допустившие самовольное переустройство (переоборудование) квартиры, привлекаются в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и несут ответственность в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации.
