РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ЯШАЛТИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЯШАЛТИНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ № 51
22 декабря 2005 года
О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
В целях упорядочения использования и повышения эффективности управления муниципальным имуществом, Собрание депутатов Яшалтинского районного муниципального образования РК решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке передачи объектов муниципального имущества в аренду.
2. Утвердить типовые договоры:
- о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Яшалтинского районного муниципального образования, закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения;
- о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Яшалтинского районного муниципального образования, закрепленного за организацией на праве оперативного управления;
- о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Яшалтинского районного муниципального образования, не закрепленного за организацией на праве оперативного управления, хозяйственного ведения (составляющего казну муниципального образования);
- о передаче в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Яшалтинского районного муниципального образования, закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения;
- о передаче в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Яшалтинского районного муниципального образования, закрепленного за организацией на праве оперативного управления;
- о передаче в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Яшалтинского районного муниципального образования, не закрепленного за организацией на праве оперативного управления, хозяйственного ведения (составляющего казну муниципального образования).
Председатель
Собрания депутатов
Яшалтинского РМО РК
И.ЗОСИМОВ
Глава
Яшалтинского РМО РК
С.АРЛТАНОВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Яшалтинского РМО РК
от 22 декабря 2005 г. № 51
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
1. Общая часть
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду, в муниципального имущества, а также порядок определения размера арендной платы, расчетов по договору аренды и зачет средств, израсходованных арендатором на проведение капитального ремонта муниципального имущества.
1.2. Настоящее Положение распространяется на все виды муниципального имущества Яшалтинского районного муниципального образования, за исключением финансовых, земельных, природных ресурсов и жилого фонда, объекты незавершенного строительства, а также отношения, связанные с арендой предприятий как имущественных комплексов.
1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Яшалтинского районного муниципального образования.
1.4. Муниципальное имущество может быть передано в аренду для ведения хозяйственной деятельности юридическим лицам, зарегистрированным в установленном законодательством порядке, физическим лицам и предпринимателям, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - Арендатор).
4.1. Целевым назначением в аренду передается муниципальное имущество для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с функциональным назначением имущества и с целью реализации программы муниципального развития.
Целевым назначением муниципальное имущество предоставляется предприятиям, организациям, учреждениям независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, чья деятельность связана с выполнением работ или оказанием услуг по реализации программы социально-экономического развития Яшалтинского районного муниципального образования.
4.2. Лица, указанные в пункте 1.4
настоящего Положения, пожелавшие арендовать муниципальное имущество, должны оформить заявление установленной формы.
Юридические лица к заявлению прилагают:
1) устав предприятия, организации (нотариально заверенная копия);
2) свидетельство о государственной регистрации (нотариально заверенная копия);
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия);
4) документы, подтверждающие полномочия лиц на право подписания договора аренды.
Предприниматели без образования юридического лица прилагают к заявлению:
1) свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (нотариально заверенная копия);
2) паспорт (копия).
Физические лица прилагают к заявлению:
1) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН) (нотариально заверенная копия);
2) паспорт (копия).
Заявление без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежит.
4.3. На основании представленных документов Орган принимает решение о подготовке проектов решений Уполномоченного органа Яшалтинского районного муниципального образования или Собрания депутатов Яшалтинского районного муниципального образования либо об отказе, о котором сообщается заявителю.
Срок рассмотрения заявления с момента обращения - 10 дней.
В случае положительного решения о предоставлении имущества в аренду Орган оформляет проект договора аренды, предварительно пригласив Арендатора для подписания либо направив ему проект договора по почте. В случае отсутствия сведений от Арендатора о согласии подписать договор в течение ______ дней с момента получения проекта договора решение о передаче имущества в аренду утрачивает силу, а проект аннулируется.
Возникшие разногласия у сторон при обсуждении условий договора разрешаются путем переговоров либо в порядке, установленном действующим законодательством.
Невыполнение условий договора аренды Арендатором влечет его расторжение.
4.4. При прочих равных условиях преимущественное право на аренду имущества имеют муниципальные предприятия и учреждения.
5. Краткосрочная аренда имущества
5.1. Лица, указанные в пункте 1.4
настоящего Положения, пожелавшие арендовать муниципальное имущество, могут заключить договор краткосрочной (почасовой) аренды.
5.2. Краткосрочной арендой имущества признается пользование имуществом по договору аренды, заключенному на срок не более 400 часов в год (50 рабочих дней).
5.3. В краткосрочную аренду предоставляется имущество на тех же условиях, указанных в разделе 4 Положения.
6. Порядок сдачи имущества в субаренду
6.1. Арендатор может передавать часть арендуемой площади (как правило, не более ______%) в субаренду только при условии согласования договора субаренды с Органом, основанием для передачи муниципального имущества в субаренду является решение Уполномоченного органа Яшалтинского районного муниципального образования.
6.2. Для передачи части площади муниципального имущества в субаренду Арендатор и Субарендатор должны направить заявления в установленной форме в Орган с обязательным приложением документов, перечисленных в п. 4.2 раздела 4
настоящего Положения, и дополнительную информацию:
- сведения арендатора об отсутствии задолженности по арендной плате;
- план размещения субарендатора в арендуемых помещениях;
- иные документы по требованию Органа.
Порядок и оформление предоставления имущества в субаренду определены в п. 4.3 раздела 4
Положения.
6.3. Срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды.
6.4. Заключение договора субаренды не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по договору аренды.
6.5. Основанием для отказа в заключении договора субаренды может служить:
- невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора аренды Арендатором;
- наличие у Арендатора задолженности по арендной плате;
- иные основания.
6.6. За передачу помещения в субаренду без согласия Органа либо за нарушение обязательств по использованию помещения, сданного в субаренду, Арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.
7. Заключительные положения
7.1. К отношениям по передаче муниципального имущества в аренду, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
