ШАБАЛИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2010 г. № 43/552
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ, СРОКАХ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШАБАЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, Уставом
муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области Шабалинская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2. Решение вступает в силу с 1 июня 2010 года.
3. Признать утратившим силу решение Шабалинской районной Думы от 28.03.2008 № 21/271 "Об утверждении положения о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками из земель, находящихся в собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области".
4. Опубликовать данное решение в Сборнике нормативных правовых актов в срок до 1 июня 2010 года.
Глава
муниципального образования
Шабалинский муниципальный район
Кировской области
С.А.ДОБРОВОЛЬСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
решением
Шабалинской районной Думы
Кировской области
от 26 мая 2010 г. № 43/552
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЯХ, СРОКАХ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШАБАЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Шабалинский муниципальный район Кировской области (далее - муниципальная собственность).
2. Установить юридическим лицам, переоформляющим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости - для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.2. Полтора процента кадастровой стоимости - для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.3. Два процента кадастровой стоимости - для прочих земельных участков.
3. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, равным размеру земельного налога в отношении:
3.1. Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения и зон сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов, при наличии документов территориального зонирования, используемых для сельскохозяйственного производства.
3.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
3.3. Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по установлению поправочного коэффициента (далее по тексту - Кп) при расчете арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (далее по тексту - Комиссия), является коллегиальным органом, созданным с целью стимулирования экономического развития предприятий, учреждений, организаций всех форм собственности, в том числе индивидуальных предпринимателей, путем снижения арендной платы за пользование земельными участками.
1.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Шабалинского района с обязательным включением в нее депутата (депутатов) Шабалинской районной Думы, рекомендованного районной Думой.
2. Порядок работы Комиссии
2.1. Комиссия принимает решение в течение тридцати дней с даты поступления заявлений арендаторов земельных участков с ходатайством об установлении Кп, которые подаются на имя главы администрации Шабалинского района.
2.2. Для рассмотрения на Комиссии обязательно должны быть представлены следующие документы:
- заявление арендатора на имя главы администрации района;
- анализ финансово-экономической деятельности заявителя и заключение о целесообразности применения Кп, выполненные отделом экономического развития администрации района;
- расчет арендной платы;
- справка о наличии общей задолженности по арендной плате за землю;
- справка о задолженности по налогам и сборам во все уровни бюджетов, в том числе в районный.
Степень конфиденциальности материалов о финансово-экономической деятельности заявителя - "для служебного пользования".
2.3. Подготовку всех необходимых документов для проведения заседания Комиссии и приглашение членов Комиссии с вручением им материалов по предлагаемым к рассмотрению вопросам не менее чем за 3 рабочих дня осуществляет отдел по имуществу и земельным отношениям администрации района.
2.4. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в заседании Комиссии. В случае невозможности присутствия на заседании члена Комиссии по болезни или иным уважительным причинам в работе заседания участвует полномочный представитель органа или организации, направивших его для работы в Комиссию.
В случае отсутствия на заседании члена Комиссии по причине неизвещения (несвоевременного извещения) о дате проведения Комиссии и (или) непредоставления (несвоевременного предоставления) материалов заседание Комиссии является неправомочным.
Надлежащим извещением в целях настоящего Положения является извещение органа, представителем которого является член Комиссии. В отношении депутатов районной Думы - членов Комиссии надлежащим извещением считается извещение организационного отдела Шабалинской районной Думы.
2.5. Заседание Комиссии правомочно при присутствии на нем не менее 2/3 от числа членов Комиссии.
2.6. Решение о необходимости присутствия заявителя на заседании Комиссии определяется председателем Комиссии.
2.7. Проведение заседания Комиссии и ее решения оформляются протоколом заседания Комиссии. В протоколе указываются:
- номер протокола и дата проведения заседания;
- список членов Комиссии, присутствующих на заседании;
- список лиц, приглашенных на заседание;
- перечень рассмотренных вопросов;
- решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов;
- результаты голосования по рассмотренным вопросам;
- особое мнение и мотивированное возражение членов Комиссии;
- предложения и замечания членов Комиссии.
2.8. Протокол заседания Комиссии после подписания его всеми членами Комиссии (лицами, их представляющими) направляется для подготовки и принятия постановления администрации района или решения районной Думы.
2.9. Протоколы заседаний Комиссии находятся на ответственном хранении в отделе по имуществу и земельным отношениям администрации района.
3. Полномочия Комиссии
3.1. Комиссия рассматривает на заседаниях обращения арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, об установлении Кп и принимает одно из следующих решений:
- о возможности установления Кп;
- о необходимости отказа в установлении Кп;
- о направлении поступившего заявления на рассмотрение Шабалинской районной Думы.
3.2. Решение Комиссии о возможности установления или необходимости отказа в установлении Кп принимается при отсутствии возражений членов Комиссии. В случае возражения хотя бы одного члена Комиссии заявление подлежит рассмотрению районной Думой.
По итогам рассмотрения вопроса районная Дума принимает решение о согласии или несогласии на установление заявителю Кп.
3.3. Постановление администрации района об установлении Кп или об отказе в установлении Кп принимается на основании предложения Комиссии либо решения районной Думы.
3.4. Срок, на который предоставляется Кп, не может превышать текущий бюджетный год.
3.5. Комиссия рассматривает на заседаниях обращения арендаторов земельных участков, собственность на которые не разграничена, об установлении поправочного коэффициента и принимает решение о подготовке заключения о возможности и целесообразности установления поправочного коэффициента.
