АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 августа 2008 г. по делу № А33-16991/2007
Судья Арбитражного суда Красноярского края И.В. Шишкина,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Государственного образовательного учреждения "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры". г. Красноярск,
к обществу с ограниченной ответственностью "Акватик", г. Красноярск,
третьи лица:
Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края,
общество с ограниченной ответственностью "Капстрой", г. Красноярск,
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю, г. Красноярск,
об устранении нарушения права владения и пользования,
В судебном заседании участвовали:
от истца: Кибальчич И.Ю. - представитель по доверенности от 06.09.2007,
от ответчика: Белькова А.В. - директор, протокол от 06.03.2006,
от ООО "Капстрой" - Белькова А.В. - представитель по доверенности от 15.04.2008,
Протокол настоящего судебного заседания вела судья Шишкина И.В.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08.08.2008, в полном объеме решение изготовлено 11.08.2008.
установил:
Государственное образовательное учреждение "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры" обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Акватик" с требованиями:
- о пресечении действий ответчика, нарушающих права истца или создающих угрозу их нарушения;
- об обязании ответчика убрать крыльцо входа в административное здание с земельного участка, предоставленного истцу в постоянное бессрочное пользование;
- об обязании ответчика восстановить здание гаража, принадлежащего истцу на праве оперативного управления, для чего освободить крышу гаража от строительного мусора и устранить нанесенные гаражу ответчиком повреждения, выразившиеся в виде трещин в стенах строения.
Определением от 19.02.2008 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание на 17.03.2008.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом в предварительном судебном заседании 17.03.2008 удовлетворено ходатайство истца об уточнении предмета иска, согласно которому истец просит:
- пресечь действия ответчика, нарушающие права истца или создающие угрозу их нарушения;
- обязать ответчика убрать крыльцо входа в административное здание с земельного участка, предоставленного истцу в постоянное (бессрочное) пользование;
- обязать ответчика восстановить здание гаража, принадлежащего истцу на праве оперативного управления, для чего освободить крышу гаража от строительного мусора и устранить нанесенные гаражу ответчиком повреждения, выразившиеся в виде трещин в стенах строения.
Определением от 17.03.2008 предварительное судебное заседание отложено на 16.04.2008, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края, общество с ограниченной ответственностью "Капстрой".
Определением от 016.04.2007 назначено судебное разбирательство на 07.05.2008.
Определением от 07.05.2008 судебное разбирательство отложено на 04.06.2008, принят судом отказ истца от части исковых требований в виде требований об освобождении крыши гаража от строительного мусора.
Определением от 04.06.2008 судебное разбирательство отложено на 21.07.2008, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю.
В связи с отказом истца от иска в части прекращено производство по делу в части требований о пресечении действий ответчика, нарушающих права истца или создающих угрозу их нарушения; обязании ответчика восстановить здание гаража, принадлежащего истцу на праве оперативного управления, для чего устранить нанесенные гаражу ответчиком повреждения, отраженные в акте от 30.04.2008.
По делу рассматриваются требования об обязании ответчика убрать крыльцо входа в административное здание с земельного участка, предоставленного истцу в постоянное (бессрочное) пользование.
Определением от 28.07.2008 (с учетом перерыва в судебном заседании) судебное разбирательство отложено на 08.08.2008.
Третьи лица - агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.
Истец заявил ходатайство об уточнении предмета иска, просит обязать ответчика убрать с земельного участка истца часть бетонного крыльца входа площадью 1,68 кв.м. в строящееся административное здание, с левой стороны, в срок до 30.09.2008.
Ходатайство судом удовлетворено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Государственное образовательное учреждение "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры" согласно свидетельства о регистрации права от 22.12.2004 имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 417,00 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. Сурикова, 19А.
На данном земельном участке у истца расположены гараж, принадлежащий ему на праве оперативного управления (свидетельство о регистрации права от 12.01.2004), здание (свидетельство о регистрации права от 12.01.94).
ООО "Акватик" ведет строительство административного здания на смежном с истцом земельном участке площадью 509 кв.м., предоставленном ему на праве аренды согласно Распоряжения администрации г. Красноярска № 2742-арх, договору аренды земельного участка № 2944 от 14.12.2006 с целью строительства указанного здания.
Строительство здания ведется ответчиком на основании разрешения администрации г. Красноярска от 10.01.2007 № Дги-14.
Напротив входа в гараж истца ответчиком возведено бетонное крыльцо входа в указанное строящееся административное здание.
Истец полагает, что часть указанного бетонного крыльца находится на принадлежащем ему земельном участке на праве постоянного (бессрочного) пользования), в связи с чем на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обязать ответчика убрать с земельного участка истца часть бетонного крыльца входа площадью 1,68 кв.м. в строящееся административное здание, с левой стороны, в срок до 30.09.2008.
Оценив материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на иск, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Условиями удовлетворения негаторного иска является подтверждение истцом своих прав на имущество, наличие со стороны ответчика препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Как следует из материалов дела, право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок площадью 417 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. Сурикова, 19А подтверждается свидетельством о регистрации права от 22.12.2004. Земельный участок предоставлен истцу на основании Распоряжения администрации г. Красноярска № 503-недв от 23.04.2005.
Для подтверждения доводов о том, что бетонное крыльцо строящегося административного здания частично расположено на принадлежащем истцу земельном участке, ГОУ "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры" заключил договор с ООО "Землеустроитель" на проведение землеустроительных работ с целью определения факта наличия в границах земельного участка истца части бетонного крыльца.
Согласно заключению ООО "Землеустроитель" от 09.07.2008, при выносе в натуру поворотных точек границ земельного участка истца установлено, что в границу участка ГОУ "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры" от точки 4 до точки 5 попадает бетонное крыльцо строящегося здания по ул. К.Маркса, организация заказчик (застройщик) - ООО "Акватик".
Согласно схеме расположения земельного участка, составленного ООО "Землеустроитель", площадь бетонного крыльца соседнего здания попадает в границы земельного участка истца на площади 1.68 кв.м.
Из указанных документов следует, что ответчик разместил часть крыльца входа строящегося административного здания на участке истца, что является нарушением права постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок площадью 417 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. Сурикова, 19А.
При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Государственная пошлина по иску относится на ответчика в силу правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
Иск удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Акватик", г. Красноярск убрать с земельного участка Государственного образовательного учреждения "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры" находящегося по адресу г. Красноярск, ул. Сурикова, 19а часть бетонного крыльца входа площадью 1,68 кв.м. в строящееся административное здание в г. Красноярске по ул. К.Маркса, 73, с левой стороны (напротив гаража), в срок до 30.09.2008.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Акватик", г. Красноярск в пользу участка Государственного образовательного учреждения "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры", г. Красноярск 2 000 руб. государственной пошлины.
Возвратить из федерального бюджета участка Государственному образовательному учреждению "Красноярский краевой научно-учебный центр кадров культуры" 4 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 20 от 04.02.2008.
Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.
Судья
И.В.ШИШКИНА
