ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2010 г. № 509
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановлением
Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", Уставом
городского округа Фрязино Московской области постановляю:
1. Утвердить Порядок
принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных в городском округе Фрязино Московской области (прилагается).
2. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в средстве массовой информации, распространяемом на территории городского округа Фрязино, и разместить на официальном сайте городского округа Фрязино в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Гомольского А.Ю.
Глава города
В.В. Ухалкин
Утвержден
постановлением главы
городского округа Фрязино
Московской области
от 30 августа 2010 г. № 509
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в городском округе Фрязино Московской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановлением
Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в многоквартирных жилых домах на территории городского округа Фрязино Московской области независимо от их форм собственности.
1.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется администрацией города Фрязино.
1.4. Решение о переводе либо отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается заместителем главы администрации города Фрязино, курирующим вопросы строительства.
2. Условия для принятия решения о переводе жилого помещения
в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме не может быть принято, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.2. Решение о переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение может быть принято только в случае, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома. В случае если квартира расположена выше первого этажа, то помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не должны являться жилыми.
2.3. Решение о переводе нежилого помещения в жилое помещение не может быть принято, если такое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Порядок принятия решения о переводе или об отказе
в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение
3.1. Для перевода помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию города Фрязино:
а) заявление о переводе помещения из жилого в нежилое или из нежилого в жилое;
б) правоустанавливающие документы собственника на переводимое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);
в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.2. Если переводимое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы, заявление, указанное в подпункте "а" п. 3.1
настоящего Порядка, подписывается всеми собственниками переводимого помещения.
3.3. После принятия от заявителя документов ему выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.
3.4. Решение о переводе помещения или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 3.1
настоящего Порядка документов не позднее сорока пяти дней со дня представления заявителем необходимых документов.
3.5. Заместитель главы администрации не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о переводе помещения или об отказе в переводе помещения уведомляет заявителя о принятом решении по форме
, установленной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", и одновременно с уведомлением заявителя информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.6. Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства (перепланировки) или иных работ.
3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства (перепланировки), уведомление является основанием проведения переустройства (перепланировки) в соответствии с проектом (планом) переустройства (перепланировки), представлявшимся заявителем.
3.8. Завершение указанного в п. 3.7
настоящего Порядка переустройства (перепланировки) подтверждается актом приемочной комиссии по приемке законченного переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства (перепланировки), должен быть направлен в Фрязинский филиал ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования требовалось проведение его переустройства (перепланировки).
3.9. Уведомление и акт приемочной комиссии (в случае выполнения работ по переустройству или перепланировке) представляются собственником помещения в управление Федеральной регистрационной службы по месту регистрации помещения для внесения изменений в регистрационные документы.
3.10. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
а) непредставления заявителем документов, предусмотренных п. 3.1
настоящего Порядка;
б) несоблюдения предусмотренных разделом 2
настоящего Порядка условий для принятия решения о переводе помещения;
в) несоответствия проекта переустройства (перепланировки) жилого помещения требованиям законодательства.
Заместитель главы администрации
В.П. Куренев
