РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2008 г. № 569/г-Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
(в ред. решений Думы г. Братска
от 27.11.2009 № 17/г-Д
, от 28.06.2010 № 114/г-Д
)
В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь статьями 26, 52, 59 Устава
муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования города Братска.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Бабина Н.В.
Глава муниципального образования
(мэр) города Братска
С.В.СЕРЕБРЕННИКОВ
Утверждено
решением
Думы г. Братска
от 26 декабря 2008 года
№ 569/г-Д
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
(в ред. решений Думы г. Братска
от 27.11.2009 № 17/г-Д
, от 28.06.2010 № 114/г-Д
)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования города Братска (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования города Братска.
1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок передачи муниципального имущества муниципального образования города Братска (далее - имущество) в аренду. Установленный настоящим Положением порядок заключения договоров аренды не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
(в ред. решения
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Арендодателем имущества от имени муниципального образования города Братска выступает администрация города Братска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - Комитет), за исключением случаев передачи имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении, когда арендодателем выступают муниципальные предприятия (далее - предприятие, предприятия) или муниципальные бюджетные учреждения (далее - учреждение, учреждения), муниципальные автономные учреждения (далее - автономное учреждение, автономные учреждения).
(в ред. решения
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
(в ред. решения
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Срок действия договора аренды имущества, заключенного по итогам торгов, не должен превышать десяти лет.
2.5. По письменному согласованию с Комитетом, которое выдается в десятидневный срок с даты обращения заявителя, осуществляется предоставление в аренду:
1) предприятиями - недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения;
2) автономными учреждениями - недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного самим автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества;
3) учреждениями - имущества, закрепленного за ними учредителем на праве оперативного управления.
(п. 2.5 в ред. решения
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. Если автономное учреждение или учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленное за ним имущество, то заключению договора аренды имущества должна предшествовать проводимая Комитетом экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может быть заключен, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий. Экспертная оценка проводится экспертной комиссией, порядок деятельности и состав которой утверждаются распоряжением председателя Комитета на основании письменного обращения автономного учреждения или учреждения в адрес Комитета. Порядок проведения экспертной оценки утверждается распоряжением председателя Комитета.
(в ред. решения
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.7. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1
и 2.1(1)
настоящего Положения, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
До установления предусмотренного абзацем первым
настоящего пункта порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1
и 2.1(1)
настоящего Положения, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
(п. 2.7 в ред. решения
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.7(1). До 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1
и 2.1(1)
настоящего Положения, извещения о проведении конкурсов или аукционов, вносимые в них изменения или (и) извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов опубликовываются в газете "Братские вести" и размещаются на официальном сайте администрации города Братска.
С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1
и 2.1(1)
настоящего Положения, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
(п. 2.7(1) введен решением
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
2.8. Заявления заинтересованных лиц на заключение договора аренды имущества без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях или заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды имущества представляются в адрес арендодателя.
2.9. Торги на право заключения договоров аренды имущества проводятся на основании распоряжения председателя Комитета.
2.10. Договор аренды имущества оформляется арендодателем.
Формы бланков договоров аренды имущества разрабатываются Комитетом и утверждаются распоряжением председателя Комитета.
2.11. Договор аренды имущества должен содержать:
1) сведения о сторонах договора, их юридические и почтовые адреса (для юридических лиц), адрес регистрации по месту жительства и фактического проживания (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), телефоны, ссылку на документ, подтверждающий полномочия лиц на заключение договора, банковские реквизиты;
2) предмет договора с указанием адреса месторасположения и площади имущества;
3) срок договора и приема-передачи имущества;
(пп. 3 в ред. решения
Думы г. Братска от 27.11.2009 № 17/г-Д)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) назначение имущества;
5) права и обязанности сторон, в том числе обязательство по страхованию имущества и оформлению права аренды на земельный участок, необходимый для использования имущества;
6) распределение обязанностей по ремонту имущества и его содержанию;
7) порядок, размер, сроки и условия внесения арендной платы;
8) ответственность сторон договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;
9) основания и порядок досрочного расторжения договора;
10) порядок и сроки возврата имущества арендодателю по окончании срока действия договора;
11) сведения о правах третьих лиц на имущество.
2.12. Передача имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по акту приема-передачи имущества. Обязательство арендодателя передать имущество арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору и подписания сторонами акта приема-передачи имущества.
Раздел III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. За пользование имуществом, предоставленным в аренду, арендатор уплачивает арендную плату по банковским реквизитам, указанным в договоре аренды имущества.
3.2. Размер арендной платы за пользование имуществом определяется:
1) в соответствии с методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество, находящееся в собственности муниципального образования города Братска, утверждаемой постановлением администрации муниципального образования города Братска, при передаче имущества в аренду без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях;
2) по результатам торгов на право заключения договора аренды имущества.
3.3. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре аренды имущества, заключенном без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях, но не чаще одного раза в год.
Об изменении порядка внесения и (или) размера арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора. Изменения порядка внесения и (или) размера арендной платы вступают в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор получил уведомление.
