СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КОЛА
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2010 г. № 65/29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Во исполнение части 2 статьи 154 и части 1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов муниципального образования г. Кола решил:
1. Утвердить Порядок
внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в информационном бюллетене "Вестник Колы".
Глава
администрации города Колы
С.Ю.ЛУКАЧЕВА
Утвержден
решением
Совета депутатов муниципального образования
город Кола
от 20 мая 2010 г. № 65/29
ПОРЯДОК
ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм внесения платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
1.2. Муниципальное образование город Кола в лице муниципального учреждения Отдел имущественных отношений администрации муниципального образования г. Кола (далее - ОИО) как представителя собственника муниципальных жилых и нежилых помещений в соответствии с настоящим Положением за счет средств бюджета муниципального образования город Кола (далее - местный бюджет) вносит плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1.3. Действие Порядка распространяется на отношения, возникающие при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управляемых товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) и управляющими организациями.
2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
2.1. Размер платы за капитальный ремонт устанавливается соразмерно доле муниципального образования город Кола в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2.3. ОИО как представитель собственника вносит плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2.4. Основанием для перечисления денежных средств Управляющей организации и ТСЖ является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, содержащий решения по следующим вопросам:
- о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;
- о перечне работ по капитальному ремонту;
- о финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений;
- об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
- о порядке финансирования капитального ремонта многоквартирного дома (об утверждении платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома).
2.5. Для перечисления платы за капитальный ремонт многоквартирного дома за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, управляющая организация, ТСЖ представляет в ОИО заявку на возмещение расходов с обязательным приложением следующих документов:
- копия договора управления многоквартирным домом (для управляющих организаций);
- копия договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме между ТСЖ и не членом ТСЖ (для многоквартирных домов, где муниципальное образование не является членом ТСЖ);
- реестр
жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению № 1;
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления;
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2.6. ОИО проводит проверку представленных документов и в течение 10 рабочих дней со дня их получения осуществляет перечисление средств на финансирование капитального ремонта на счет управляющей организации, ТСЖ или дает письменный мотивированный отказ.
2.7. Средства, направленные на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, имеют целевое назначение и не могут быть направлены на другие цели.
3. ОТЧЕТНОСТЬ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
3.1. По окончании работ по капитальному ремонту многоквартирного дома управляющая организация, ТСЖ направляет в ОИО акт приемки работ по капитальному ремонту.
3.2. В случае представления документов, содержащих недостоверную информацию, управляющие организации, ТСЖ обязаны возвратить полученные средства в местный бюджет.
3.3. Управляющие организации, ТСЖ несут ответственность за своевременное перечисление средств подрядным организациям и за выполненные работы.
3.4. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, подписанных комиссией, в состав которой включаются представители ОИО.
3.5. Уплата авансовых платежей на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится в размере не более тридцати процентов от суммы средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта.
Приложение № 1
к Порядку
РЕЕСТР
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
┌───┬────────────┬──────────┬────────────────────┬─────────────────┐
│ № │ Ф.И.О. │ Адрес │ Дата заключения │ Общая площадь │
│п/п│ нанимателя │ жилого │ и номер договора │жилого (нежилого)│
│ │(арендатора)│(нежилого)│ социального найма │ помещения (м2) │
│ │ │помещения │или аренды помещения│ │
├───┼────────────┼──────────┼────────────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼────────────┼──────────┼────────────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼────────────┼──────────┼────────────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼────────────┼──────────┼────────────────────┼─────────────────┤
│ │ИТОГО: │ │ │ │
└───┴────────────┴──────────┴────────────────────┴─────────────────┘
