РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2010 г. № 155
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СОВЕТА СЕВЕРОДВИНСКА ОТ 24.04.2003 № 41
В целях реализации Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными актами о приватизации, и в соответствии со статьей 57
Устава муниципального образования "Северодвинск" Совет депутатов Северодвинска решил:
1. Внести изменение в приложение
, утвержденное пунктом 1 решения Муниципального Совета Северодвинска от 24.04.2003 № 41 (в редакции от 24.06.2010) "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества", изложив его в прилагаемой к настоящему решению редакции
.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности и предпринимательству.
Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН
Приложение
к решению Совета
депутатов Северодвинска
от 25.11.2010 № 155
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее по тексту - Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ), Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ), законодательством Архангельской области и нормативными актами, регулирующими процесс приватизации.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Северодвинск".
1.2. Основными целями и задачами приватизации муниципального имущества на территории муниципального образования "Северодвинск" являются:
- получение дополнительных доходов для рационального пополнения местного бюджета;
- повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов в рыночных условиях;
- создание благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства и повышения конкурентоспособности предприятий;
- оптимизация структуры муниципальной собственности, оздоровление экономики хозяйственных обществ за счет привлечения инвестиций;
- приватизация муниципального имущества, не обеспечивающего выполнение функций и полномочий органов местного самоуправления;
- уменьшение бюджетных расходов на поддержку муниципальных нерентабельных предприятий;
- создание условий для развития рынка недвижимости и расширения налогооблагаемой базы.
1.3. Отношения по отчуждению муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением, регулируются федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, областным законодательством и муниципальными правовыми актами.
2. Компетенция органов местного самоуправления
муниципального образования "Северодвинск"
з) иные мероприятия, проведение которых необходимо для подготовки объекта муниципальной собственности к приватизации.
5.2. Мэр Северодвинска создает Комиссию по приватизации муниципального имущества (далее по тексту - Комиссия).
Комиссия по приватизации осуществляет свою работу в порядке, установленном Администрацией Северодвинска.
5.3. После осуществления мероприятий, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения, Комитет передает все необходимые документы по объекту приватизации в Комиссию для подготовки проекта решения об условиях приватизации.
5.4. Подготовленный Комиссией проект решения об условиях приватизации муниципального имущества согласовывается председателем Комитета и направляется на утверждение Мэру Северодвинска либо лицу, исполняющему обязанности Мэра Северодвинска.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества утверждается постановлением Администрации Северодвинска.
Мэр Северодвинска или лицо, исполняющее его обязанности, вправе отклонить проект решения об условиях приватизации имущества и возвратить его в Комиссию для доработки.
5.5. Утвержденное Мэром Северодвинска решение об условиях приватизации вместе с другими необходимыми документами по объекту приватизации направляется в Комитет для осуществления мероприятий по приватизации муниципального имущества.
6. Отчуждение земельных участков
6.1. При принятии решения об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества (отдельно стоящих нежилых зданий, строений, сооружений) одновременно принимается решение об отчуждении земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
6.2. Для определения границ земельного участка, необходимого для использования объекта приватизации, и иных необходимых для приватизации данных орган Администрации Северодвинска, в ведении которого находится решение вопросов в области градостроительства и архитектуры, по запросу Комитета представляет документы, содержащие следующую информацию:
- размеры, границы и условия использования земельных участков, находящихся под объектами приватизации, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
- техническое описание (характеристики) сетей инженерно-технического обеспечения, принадлежащих (обеспечивающих) объекту приватизации;
- другие необходимые для приватизации данные (в том числе необходимость установления публичных сервитутов).
6.3. После получения документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Положения, в отношении земельных участков Комитет заключает договор с лицом, имеющим право на проведение кадастровых работ.
6.4. Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании проведенных кадастровых работ согласно кадастровому паспорту земельного участка.
Кадастровый паспорт земельного участка является приложением к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия и договору купли-продажи имущества, указанного в пункте 6.1 настоящего Положения.
7. Порядок оплаты муниципального имущества
7.1. Оплата муниципального имущества единовременно производится покупателем в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ и настоящим Положением.
7.2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены и в случае реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
7.3. Срок рассрочки в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены определяется Комиссией, но не может быть более одного года.
Оплата муниципального имущества в рассрочку производится покупателем в следующем порядке:
- первоначальный взнос в размере 20% от цены продажи муниципального имущества уплачивается в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи;
- оставшаяся сумма цены продажи муниципального имущества уплачивается в течение срока рассрочки, установленного решением об условиях приватизации муниципального имущества и в соответствии с графиком оплаты муниципального имущества.
7.4. Оплата муниципального имущества в рассрочку субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права по выкупу арендуемого имущества производится в следующем порядке:
- первоначальный взнос в размере 10% от цены продажи муниципального имущества уплачивается в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи;
- оставшаяся сумма цены продажи муниципального имущества уплачивается в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи муниципального имущества, в течение срока рассрочки.
7.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже муниципального имущества.
8. Оформление сделок приватизации муниципального имущества
8.1. При приватизации муниципального имущества между продавцом имущества и покупателем заключается договор купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательством о приватизации и настоящим Положением.
Договор купли-продажи муниципального имущества считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
9. Переход права собственности по результатам приватизации
9.1. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
10. Заключительные положения
10.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.2. Все процедуры приватизации муниципального имущества, начатые до вступления в силу настоящего Положения, подлежат завершению в соответствии и на условиях, предусмотренных нормативными актами, действовавшими на момент начала процедуры приватизации.
