|  |
Региональное законодательство / Вологодская область
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ от 28 октября 2010 г. № 65
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, НА 2011 ГОД
Руководствуясь пунктами 2 и 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), статей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом предложений муниципальных образований и в соответствии с основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, в соответствии со статьей 21 Устава Чагодощенского муниципального района Представительное Собрание решило:
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду настоящее решение, а не постановление.
1. Установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района, определяется путем умножения установленных настоящим постановлением ставок арендной платы на кадастровую стоимость земельного участка исходя из Перечня видов разрешенного использования согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 1.1. Установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований за соответствующий земельный участок, для следующих категорий арендаторов: - организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций; - организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования; - религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения; - общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности; - организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общероссийских общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг); - учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям; - организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов; - физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов. 1.2. Установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Чагодощенского муниципального района, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований за соответствующий земельный участок, используемый для содержания, развития и организации эксплуатации аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации. 1.3. В случае если размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Чагодощенского муниципального района, за использование земельных участков, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района, определенный в соответствии с подпунктом 1.1 или подпунктом 1.2 настоящего постановления, превышает размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления, подпункты 1.1 , 1.2 настоящего постановления не применяются. 1.4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации. 2. Установить на 2011 год на территории Чагодощенского муниципального района ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района, согласно приложению 2 к настоящему постановлению (в % от кадастровой стоимости земельных участков). 3. Установить следующий порядок, условия и сроки внесения арендной платы: 3.1. Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором не позднее пятнадцатого числа второго месяца данного квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды. 3.2. Условия внесения арендной платы за земельный участок, а также размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды. 4. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков установить следующие размеры годовой арендной платы: - 0.3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - 1.5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте; - 2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков. 5. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", применяется ставка арендной платы в размере: 2.5% - если объект недвижимости не введен в эксплуатацию по истечении двух лет с даты предоставления в аренду земельного участка; 5% - если объект недвижимости не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка. 6. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, кроме предоставленных для индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если объект недвижимости не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, применяется повышающий коэффициент 2. 7. При расчете арендной платы за земельные участки с более чем одним видом разрешенного использования применяется ставка арендной платы того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указано наибольшее значение. 8. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2011 года.
Глава района И.И.ЯБЛОКОВ
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
<*> Группы видов разрешенного использования: 1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки. 2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. 3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. 4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений. 5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. 6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц. 7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. 8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. 9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. 10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов. 11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов. 12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте. 13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог; искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов. 14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами. 15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования. 16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные (в соответствии с пунктом 2.5 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39, кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в составе 16 группы видов разрешенного использования земель не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок).
Приложение 2
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, НА 2011 ГОД
┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │Средние значения в % выражении от удельных показателей кадастровой стоимости в │ │разрезе групп видов разрешенного использования │ ├──────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┤ │по муниципальному │ Группы видов разрешенного использования <*> │ │району (городскому├───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬────┬───┬───┬───┬──┬───┬────┬────┤ │округу) │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │10 │11 │12│13 │ 14 │ 15 │ ├──────────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼──┼───┼────┼────┤ │Чагодощенский │0.4│0.4│5.0│0.5│1.6│0.1│0.5│0.05│0.4│0.1│0.3│- │0.6│23.8│21.5│ │муниципальный │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │район │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──────────────────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴──┴───┴────┴────┘
Официальная публикация в СМИ:
"Искра", № 82, 12.11.2010
Вступил в силу с 1 января 2011 года (пункт 8 данного документа).
Решение Представительного Собрания Чагодощенского муниципального района от 28.10.2010 № 65
"Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района, на 2011 год"
(вместе с "Перечнем видов разрешенного использования земельных участков")
Решение
Приложение 1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков
Приложение 2. Ставки арендной платы за использование земельных участков на территории Чагодощенского муниципального района, находящихся в собственности Чагодощенского муниципального района на 2011 год
| | |
|
