ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 ноября 2009 г. № 150-р
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЦЕЛИ, НЕ СВЯЗАННЫЕ С ВОЗВЕДЕНИЕМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 27.08.2010 № 115-р
,
от 15.11.2010 № 160-р
, от 19.11.2010 № 162-р
)
Во исполнение положений пункта 1 статьи 34
Земельного кодекса Российской Федерации и постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 № 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" (далее - Постановление):
1. Утвердить:
1.1. Положение
о Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.2. Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
(в ред. Распоряжения
КУГИ от 15.11.2010 № 160-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Положение
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.
2. Дополнить распоряжение
КУГИ от 12.05.1995 № 255-р "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков" пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1. Приложения 1 - 3 к настоящему распоряжению применяются в части, не противоречащей установленному порядку принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.".
3. Установить, что:
3.1. Не подлежат изменению предусмотренные договорами аренды земельных участков:
3.1.1. Цели использования земельных участков, сведения о которых были опубликованы в соответствии с пунктом 4.9
Постановления.
3.1.2. Размер арендной платы, установленный по заявлению лица, имеющего намерение использовать земельный участок по договору аренды, в случае, если предложенный размер арендной платы превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, на момент принятия решения о заключении договора аренды.
3.2. Единоличному рассмотрению начальниками управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - УНИ) подлежат следующие вопросы:
3.2.1. О предоставлении в аренду земельных участков:
3.2.1.1. Гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, на срок до трех лет включительно.
(в ред. Распоряжения
КУГИ от 15.11.2010 № 160-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2.1.2. Для целей размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанных с возведением объектов недвижимости, на срок десять лет в соответствии с пунктом 4.9.1
Постановления.
3.2.2. Об изменении:
3.2.2.1. Срока действия договора аренды земельного участка в случаях, когда арендатор соответствует требованиям пунктов 4.7
и 4.7-1
Постановления.
3.2.2.2. Предмета договора аренды земельного участка путем:
3.2.2.2.1. Уточнения характеристик земельного участка в целях недопущения возникновения недостатков в расположении земельных участков (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности и неудобств в использовании) при условии изменения площади земельного участка не более чем на 7 процентов и соответствия уточненных характеристик земельного участка требованиям Постановления
.
3.2.2.2.2. Раздела или объединения земельных участков, находящихся в аренде.
Решение об изменении предмета договора аренды земельного участка принимается при наличии документа, выданного органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, подтверждающего внесение в государственный кадастр недвижимости сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в предмет договора аренды земельного участка.
3.2.3. О продлении договоров аренды земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, при условии соответствия возведенного на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пунктах 2.1.3
и 4.9.1
Постановления.
4. Начальникам УНИ:
4.1. В месячный срок обеспечить создание комиссий по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с приложением 1
к настоящему распоряжению.
4.2. Обеспечивать до публикации сведений о предоставлении земельного участка в аренду (если сведения о нем в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга подлежат опубликованию) либо до принятия в установленном порядке решения о предоставлении земельного участка (если сведения о нем в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию):
4.2.1. Проверку:
4.2.1.1. Фактического использования земельного участка третьими лицами с составлением акта обследования.
4.2.1.2. Наличия земельного участка в адресных программах размещения объектов некапитального характера.
4.2.2. Получение сведений о режиме использования земельного участка путем направления запросов по форме, предусмотренной приложением 4
к настоящему распоряжению, в:
4.2.2.1. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (в случае если земельный участок расположен в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосе).
(район, поселок, топоним, геоним, участок)
кадастровый номер _______________, относящийся к землям населенных пунктов,
для _______________________________________________________________________
(цели использования земельного участка)
сроком __________________.
2. В месячный срок направить Заявителю проект договора аренды
земельного участка с предложением о его подписании.
Вариант II.
1. Заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного
участка от ___.___.___ № _____ об изменении _______________________________
(далее - Дополнительное соглашение).
2. В месячный срок направить Арендатору _______________________________
(Ф.И.О. (для физических лиц), полное
наименование юридического лица)
проект Дополнительного соглашения с предложением о его подписании.
Вариант III.
Отказать ______________________________________________________________
(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)
в заключении договора аренды земельного участка площадью ___________ кв. м,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
(район, поселок, топоним, геоним, участок)
кадастровый номер _______________, относящегося к землям населенных пунктов
на основании ______________________________________________________________
(обременение земельного участка правами третьих лиц;
___________________________________________________________________________
иные основания, предусмотренные законодательством)
Вариант IV.
Отказать Арендатору ___________________________________________________
(Ф.И.О (для физических лиц), полное наименование юридического лица)
в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного
участка от ___.___.___ № _____ об изменении _______________________________
на основании ______________________________________________________________
(несоответствие требованиям, установленным действующим законодательством,
________________________________________________________________________
с указанием оснований несоответствия)
Начальник Управления (агентства)
недвижимого имущества
_____________ района Санкт-Петербурга ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)
М.П.
