СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРБИЛКИ
ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 июля 2009 г. № 48/11
О РАССМОТРЕНИИ И УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СДАЧЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРБИЛКИ
ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев предоставленное администрацией городского поселения Вербилки Положение о сдаче в аренду муниципального имущества городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о сдаче в аренду муниципального имущества городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области в целом (приложение 1).
2. Направить настоящее решение главе городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района на подписание.
3. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение с приложением
в средствах массовой информации района или городского поселения Вербилки.
4. Решение Совета депутатов городского поселения Вербилки № 40/11 от 27.12.2007 "Об аренде имущества, находящегося в собственности городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области" считать утратившим силу.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования (обнародования).
Председатель Совета депутатов
городского поселения Вербилки
С.Н. Дрожжин
Глава городского
поселения Вербилки
С.В. Черторижский
Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Вербилки
Московской области
от 31 июля 2009 г. № 48/11
ПОЛОЖЕНИЕ
О СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРБИЛКИ ТАЛДОМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, со ст. 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", главой 3
Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", ст. 18
, 20
Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и определяет порядок сдачи в аренду имущества, являющегося собственностью городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области (далее по тексту - городское поселение Вербилки, собственник).
Настоящее Положение не распространяется на отношения по сдаче в аренду имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Водным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
2. Объекты аренды
2.1. В аренду может быть передано имущество, находящееся в собственности городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района (далее по тексту - муниципальное имущество):
2.1.1. Закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Вербилки (далее по тексту - муниципальные предприятия) на праве хозяйственного ведения.
3) конкурсное предложение участника торгов в случае проведения торгов в форме конкурса.
10.10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
10.11. Администрация ведет журнал регистрации поступающих на торги заявок.
10.12. Администрация принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.
10.13. Претендент имеет право отозвать принятую администрацией заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом администрацию в письменной форме. В этом случае задаток возвращается претенденту в десятидневный срок.
10.14. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе или заявок на участие в аукционе участник торгов не допускается комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случае:
1) непредоставления определенных документов либо наличия в документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям;
3) невнесения в сроки, размере и порядке, указанные в извещении о проведении открытого конкурса или открытого аукциона, задатка, вносимого в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе, если требование обеспечения таких заявок указано в извещении о проведении открытого конкурса или открытого аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе.
10.15. При проведении торгов на право заключения договора устанавливаются следующие обязательные требования к участникам торгов:
1) непроведение ликвидации участника торгов - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника торгов - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) неприостановление деятельности участника торгов в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе;
3) отсутствие у участника торгов задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника торгов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник торгов считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе не принято.
10.16. Проведение конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом
от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
10.17. Проведение аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом
от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
11. Порядок заключения договоров аренды
по результатам торгов
11.1. В случае проведения аукциона арендодатель в течение пяти дней со дня проведения аукциона обязан подписать договор с победителем аукциона.
11.2. В случае проведения конкурса арендодатель в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса проект договора, который победитель конкурса обязан подписать в срок, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в территориальном отделении органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы, всем остальным участникам торгов сумма задатка возвращается в течение пяти рабочих дней с момента проведения торгов.
11.4. В случае отказа победителя от подписания договора аренды муниципального имущества результаты торгов аннулируются комиссией, а задаток, внесенный победителем торгов, не возвращается. Организатор торгов вправе предложить заключить договор аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Организатор торгов направляет такому участнику конкурса проект договора аренды, включающий в себя условия соглашения, определенные решением о заключении договора аренды, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные действующим законодательством условия.
12. Порядок уплаты арендной платы по договорам аренды
муниципального имущества. Финансирование расходов,
связанных с арендой муниципального имущества
12.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципального имущества в соответствии с разделом 5
настоящего Положения, а также иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, подлежат зачислению в бюджет городского поселения Вербилки.
12.2. Финансирование расходов, связанных со сдачей в аренду муниципального имущества администрацией, осуществляется за счет средств бюджета городского поселения Вербилки.
12.3. Расходы муниципального учреждения - арендодателя, связанные с арендой муниципального имущества, финансируются за счет доходов, полученных учреждением от любой приносящей доходы деятельности.
12.4. Муниципальные предприятия самостоятельно несут расходы, связанные с арендой закрепленного за ними муниципального имущества.
13. Осуществление контроля в связи с арендой
муниципального имущества
13.1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды и настоящим Положением.
13.2. Контроль за своевременным поступлением в бюджет городского поселения Вербилки доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляет уполномоченный орган, исполняющий этот бюджет.
13.3. В случае нарушения муниципальным предприятием или муниципальным учреждением при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации администрация имеет право:
13.3.1. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
13.3.2. Инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации.
13.3.3. Инициировать процедуру признания неиспользуемым, используемым не по назначению или излишним имущества, находящегося в оперативном управлении и сданного в аренду с нарушением установленных требований.
14. Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования (обнародования).
