МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2009 г. № 256
О КОМПЛЕКСЕ СТРОЕНИЙ
ПО Б. КОМАРОВА, 28/4, 30/4 И 30А
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону
от 02.12.2010 № 920)
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ постановляю:
1. Строения по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30А перевести из разряда специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) в статус специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
2. Утвердить Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите (приложение).
3. Главе администрации Ворошиловского района (Конкин А.И.) в установленном законом порядке определить управляющую организацию по содержанию жилых помещений по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30А.
4. МУ "Департамент ЖКХ и энергетики" ежегодно предусматривать при подготовке бюджета города ассигнования на оплату части расходов управляющей организации, осуществляющей содержание специализированного муниципального жилищного фонда по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30А, по тарифам, не обеспечивающим погашение произведенных затрат.
5. МУП ТИиОН (Веденяпин А.Л.) внести изменения в техническую документацию согласно заявке МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района.
6. МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района (Панов В.В.) обеспечить правовую регистрацию строений.
7. Отменить постановления:
7.1. Мэра города от 08.08.2005 № 1142 "О переводе строений по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30А из разряда жилых домов в статус специализированного жилищного фонда (маневренного фонда)";
7.2. Мэра города от 18.01.2002 № 100
"О специализированном комплексе для проживания одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов в г. Ростове-на-Дону";
7.3. Мэра города от 18.05.2005 № 700
"О внесении изменений в постановление Мэра города от 18.01.2002 № 100 "О специализированном комплексе для проживания одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов в г. Ростове-на-Дону".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова и заместителя главы Администрации города (по социальным вопросам) В.В. Леденеву.
И.о. главы
Администрации города
С.А.МАНАКОВ
Постановление вносит
департамент соцзащиты
Приложение
к постановлению
Мэра города
от 10.04.2009 № 256
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В СПЕЦИАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ
(в ред. постановления
Администрации г. Ростова-на-Дону
от 02.12.2010 № 920)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Областного закона
Ростовской области от 19 мая 2006 года № 496-ЗC "О специализированном жилищном фонде Ростовской области" и устанавливает правила ведения учета граждан, нуждающихся в жилом помещении в специализированном муниципальном жилищном фонде (далее - специализированный жилищный фонд) для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите: одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов, ветеранов войны и труда (далее - пожилые граждане), а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые на момент их совершеннолетия не имели и не имеют жилого помещения для проживания (далее - дети-сироты), проживающих на территории города Ростова-на-Дону, и предоставления им жилого помещения в специализированном жилищном фонде.
2. Специализированный жилищный фонд находится в оперативном управлении МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района.
3. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также надлежащее содержание придомовых территорий, предоставление коммунальных услуг и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет управляющая компания, определенная в соответствии с действующим законодательством.
4. Пожилые граждане и дети-сироты, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом льгот, компенсаций и субсидий, предоставляемых им в соответствии с действующим законодательством.
5. В специализированном жилищном фонде предусмотрены помещения для осуществления культурно-бытовой помощи пожилым гражданам.
6. Специализированный жилищный фонд предназначен для временного проживания (до получения жилья в установленном законом порядке) пожилых граждан, а также детей-сирот, имеет однокомнатные и двухкомнатные изолированные квартиры со всеми удобствами, с отдельными кухнями, ванными комнатами и туалетами, размер комнат соответствует санитарным и техническим нормам.
При вселении пожилые граждане и дети-сироты правом на дополнительную площадь не пользуются.
7. Пожилыми гражданами признаются одинокие граждане, ветераны войны и труда, достигшие пенсионного возраста, инвалиды, супружеские пары из числа указанных лиц, не утратившие способности к самообслуживанию, не имеющие детей, или дети которых по объективным причинам не могут обеспечить им уход и помощь (в силу своей нетрудоспособности; при обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения; проживания в другом населенном пункте), и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Ростове-на-Дону по месту постоянного проживания и на учете для получения жилой площади в специализированном жилищном фонде.
Преимущественным правом предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде пользуются участники и инвалиды Великой Отечественной войны, вдовы погибших и умерших ветеранов Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на внеочередное предоставление жилья.
8. К детям-сиротам относятся одинокие лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые на момент их совершеннолетия не имели и не имеют жилого помещения для проживания, положительно характеризующиеся МУ "Отдел образования района города Ростова-на-Дону" (далее - МУОО) по месту постоянного проживания, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Ростове-на-Дону и на учете для получения жилой площади в специализированном жилищном фонде.
9. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, сдаче в поднаем и аренду, в них не разрешаются вселение, регистрация лиц, за исключением лиц, которые включены в число вселяющихся в данное помещение при принятии решения о предоставлении жилого помещения.
10. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются по договорам безвозмездного пользования (приложение к Порядку).
11. Противопоказаниями к поселению в специализированный жилищный фонд являются: наличие заболеваний хроническим алкоголизмом или наркоманией; наличие тяжелых психических расстройств; наличие открытой формы туберкулеза, заразных заболеваний кожи и волос, инфекционных и венерических заболеваний. Отсутствие заболеваний, препятствующих проживанию в специализированном жилищном фонде, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.
12. Для принятия на учет пожилых граждан и детей-сирот в качестве нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда и для распределения жилых помещений специализированного жилищного фонда создается городская комиссия (далее - комиссия). Состав комиссии и положение о комиссии утверждается Администрацией города.
13. Учет пожилых граждан и детей-сирот, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями в специализированном жилищном фонде, осуществляет МУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" (далее - Департамент).
14. Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда пожилые граждане подают в муниципальные учреждения социальной защиты районов города (далее - МУСЗН) по месту постоянного проживания, зарегистрированном в установленном порядке. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (при наличии);
2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (при наличии);
3) справки медицинского учреждения об отсутствии заболеваний, перечисленных в пункте 11
настоящего Порядка;
4) документы, подтверждающие преимущественное право на предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде;
5) справка о составе семьи и копия лицевого счета с последнего места жительства;
6) копия свидетельства о регистрации брака (для супружеских пар);
7) сведения об отсутствии или наличии детей, которые по объективным причинам не могут обеспечить ветеранам уход и помощь;
8) копия постановления о постановке на квартирный учет.
15. Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда дети-сироты подают в МУОО по месту постоянного проживания, зарегистрированном в установленном порядке. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации;
2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
3) справки медицинского учреждения об отсутствии заболеваний, перечисленных в пункте 11
настоящего Порядка;
4) характеристика и ходатайство МУОО на предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде;
5) копия постановления о постановке на квартирный учет.
16. Пожилым гражданам и детям-сиротам, подавшим заявление и представившим необходимые документы, соответственно МУСЗН и МУОО выдают расписку в получении этих документов с указанием перечня и даты их принятия.
17. МУСЗН и МУОО в течение трех рабочих дней направляют полученные документы вместе с копией документов из квартирного учетного дела в Департамент, который их регистрирует в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
18. Принятое Департаментом заявление с приложенными к нему документами рассматриваются комиссией не позднее чем через 30 дней со дня их получения. По результатам рассмотрения комиссия принимает решение о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии. При наличии свободных помещений в специализированном жилищном фонде одновременно с принятием на учет комиссия может вынести решение о предоставлении жилого помещения.
О принятом решении заявители информируются Департаментом в течение трех рабочих дней со дня вынесения решения комиссии.
19. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, которая ведется Департаментом.
20. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, явившиеся основанием для постановки его на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.
21. Основанием для снятия с учета являются:
а) личное заявление гражданина;
б) изменения жилищных условий, в результате которых утрачены основания для принятия на учет, в том числе получение, приобретение, наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности;
в) утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищного фонда;
г) выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.
22. Департамент ведет единый список пожилых граждан, а также детей-сирот, нуждающихся в жилых помещениях в специализированном жилищном фонде, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет.
Департамент ежегодно в период с 1 января по 1 апреля проводит перерегистрацию указанных граждан.
23. Комиссией осуществляется распределение жилых помещений в специализированном жилищном фонде, исходя из очередности постановки на учет пожилых граждан, в соответствии с настоящим Порядком.
24. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде по б. Комарова, 28/4, 30/4 и 30А предоставляются гражданам постановлением главы администрации Ворошиловского района, которое выносится на основании решения комиссии.
25. В соответствии с постановлением главы администрации Ворошиловского района МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района заключает с гражданином, которому предоставлено жилое помещение, договор безвозмездного пользования (приложение к Порядку).
26. При получении жилого помещения в специализированном жилищном фонде пожилые граждане и дети-сироты остаются на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
27. Пожилые граждане, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, утратившие способность к самообслуживанию, нуждающиеся в постоянном постороннем бытовом и медицинском уходе либо признанные недееспособными, могут в соответствии с действующим законодательством быть помещены в стационарные учреждения социального обслуживания.
28. Договор безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда прекращается:
- в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;
- в случае смерти одиноко проживающего гражданина;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
29. Договор безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть расторгнут по следующим основаниям:
- по соглашению сторон;
- при наличии оснований, предусмотренных пунктом 22
настоящего Порядка;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
30. В случае расторжения или прекращения договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда лица, занимающие данное жилое помещение, должны его освободить в двухнедельный срок. В случае отказа добровольно освободить занимаемое жилое помещение специализированного жилищного фонда лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
31. Медицинские, социально-бытовые услуги пожилым гражданам, проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.
Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА
