СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. № 17/2-93
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
В целях реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений, руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьями 19, 51 Устава муниципального образования город Вольск, Совет муниципального образования город Вольск решил:
1. Утвердить Положение
о порядке приватизации жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования город Вольск согласно приложению.
2. Уполномочить администрацию муниципального образования город Вольск осуществлять права собственника жилых помещений, передаваемых в порядке приватизации и заключать договоры на приватизацию муниципальных жилых помещений с гражданами.
3. Контроль за настоящим решением возложить на главу администрации муниципального образования город Вольск Ничога А.С.
4. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава
муниципального образования г. Вольск
А.В.МИТРОФАНОВ
Приложение
к решению
Совета муниципального образования город Вольск
от 30 ноября 2009 г. № 17/2-93
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ
К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ВОЛЬСК
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и распространяется на приватизацию жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования город Вольск.
1.2. Основными принципами приватизации жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам жилых помещений, занимаемых ими на условиях социального найма;
- однократность приватизации - право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации предоставляется гражданам один раз, если иное не установлено действующим законодательством РФ.
1.3. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения.
1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах специализированных фондов (гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами и пр.), а также служебные жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
1.5. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется на общих основаниях. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта.
1.6. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.7. Граждане, оформившие жилые помещения в собственность, вправе продавать их, дарить, завещать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять для временного или постоянного проживания, а также совершать с ними иные не противоречащие действующему законодательству сделки. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
1.8. При осуществлении права собственности на жилое помещение собственник не вправе нарушать права и интересы других лиц.
2. Условия приватизации жилищного фонда
г. Вольск "___" _______________ г.
__________________________________________________________________________,
(собственник жилищного фонда)
в лице __________________________, действующего на основании ______________
(Ф.И.О. должностного лица)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
именуемый в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и гражданин(е) _______
__________________________________________________________________________,
проживающий(е) по адресу: г. Вольск _______________________________________
именуемый(е) в дальнейшем Гражданин(е), с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Собственник в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля
1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с
изменениями и дополнениями безвозмездно передает, а Гражданин(е)
принимает(ют) в ___________________ собственность жилое помещение,
находящееся по адресу: ________________________ (заключение № ____ от "___"
____________ 200__ г.).
2. Жилое помещение состоит из ___ комнат(ы), имеет общую площадь
_______ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м, балкон ___ кв. м, лоджия ___
кв. м, терраса (веранда) ___ кв. м.
Квартира расположена на ___ этаже ___ этажного ___ жилого дома.
3. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к
приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество
в многоквартирном доме. Доля граждан(ина) в квартире составляет: _________.
4. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1
,
подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Гражданин(е) принимает(ют) на себя обязательства по уплате налогов
на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры,
дома и придомовой территории.
6. Гражданин(е) обязан(ы) использовать приобретаемое в собственность
жилое помещение по прямому назначению, т.е. для проживания, не допускать
переоборудования или перепланировки жилого помещения без соответствующего
разрешения органа местного самоуправления.
7. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других
лиц.
8. Принимающей стороне известны качественные и технические
характеристики квартиры (жилого помещения). Претензий по приватизируемому
жилому помещению принимающая сторона не имеет.
9. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,
регулируются действующим законодательством.
Собственник _______________________________________________________________
Гражданин(не) _____________________________________________________________
