АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 4 августа 2010 г. по делу № А79-4284/2010
Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2010.
Арбитражный суд в составе судьи,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
казенного унитарного предприятия Чувашской Республики "Агро-Инновации", г. Чебоксары,
к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу "Ширтанский", д. Ширтаны Ибресинского района Чувашской Республики,
о расторжении договора аренды, взыскании 147047 руб. 03 коп.,
при участии:
от истца - С. по дов. от 24.12.2009 № 18,
установил:
казенное унитарное предприятие Чувашской Республики "Агро-Инновации", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу "Ширтанский", д. Ширтаны Ибресинского района Чувашской Республики, о расторжении договора аренды № 1705 от 08.05.2007, о взыскании 147047 руб. 03 коп., в том числе 140791 руб. 63 коп. долга за период с 01.12.2008 по 30.04.2010 и 6255 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2009 по 12.05.2010.
Исковые требования основаны на статьях 395, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, возмещению амортизационных отчислений по договору № 1705 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики от 08.05.2007.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
08.05.2007 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель), казенным унитарным предприятием Чувашской Республики "Агро-Инновации" (балансодержатель) и сельскохозяйственным потребительским сбытовым кооперативом "Ширтанский" (арендатор) заключен договор № 1705 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики, согласно которому арендодатель при участии балансодержателя предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование молочное, лабораторное и компьютерное оборудование, согласно прилагаемым перечням (приложения № 1, № 2), которые являются неотъемлемой частью договора, для осуществления уставной деятельности.
Срок аренды установлен с 16.04.2007 до 01.03.2012 (пункт 1.3 договора).
Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды от 16.04.2007 (л.д. 15).
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.12.2008 по 30.04.2010 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом, истец свои обязательства по договору выполнил.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Разделом 3 договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы с 16.04.2007 устанавливается в сумме 2571 руб. 54 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в УФК по Чувашской Республике (Минимущество Чувашии) равными долями, за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца. Первое внесение арендной платы за период пользования арендуемым оборудованием с даты акта приема-передачи арендатор производит с отсрочкой уплаты арендных платежей на 6 месяцев с начала срока аренды. НДС рассчитывается арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством о налогах и сборах и перечисляется отдельным платежным поручением на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства.
Пунктом 3.2. договора и приложением № 6 стороны предусмотрели, что арендатор возмещает балансодержателю налог на имущество и амортизационные отчисления по установленным ставкам на основании заключенного между ними соглашения, в соответствии с которым общий размер ежеквартального возмещения арендатором балансодержателю сумм амортизационных отчислений за пользование оборудованием составил 25715 руб. 36 коп. (без НДС) в квартал или 102861 руб. 44 коп. (без НДС) в год. Уплата арендатором балансодержателю сумм возмещения амортизационных отчислений и налога на имущество производится в срок не позднее 10 дней по истечении соответствующего квартала.
Дополнительным соглашением от 01.12.2008 к договору № 1705 от 08.05.2007 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики, стороны установили, что с 01.12.2008 арендодателем по договору является казенное унитарное предприятие Чувашской Республики "Агро-Инновации" с переходом к нему всех прав и обязанностей арендодателя по договору (пункт 1 дополнительного соглашения).
В соответствии с пунктом 11 дополнительного соглашения стороны изложили пункт 3.1. договора в следующей редакции: арендная плата, без НДС, состоит из ставки арендной платы (приложения № № 4, 5) и расходов по возмещению амортизации оборудования и налогу на имущество (приложение № 6), рассчитываемых в соответствии с действующим законодательством о налогах и сборах. Пункт 3.2. договора изложен в следующей редакции: арендная плата подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя ежеквартально, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, согласно счетам, выставляемым арендодателем.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2008 по 30.04.2010 составляет 140791 руб. 63 коп. (л.д. 31).
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 140791 руб. 63 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
На просроченные платежом суммы истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6255 руб. 40 коп. за период с 12.01.2009 по 12.05.2010.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом также заявлено требование о расторжении договора № 1705 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики от 08.05.2007.
Стороны предусмотрели возможность досрочного расторжения договора арендодателем в одностороннем порядке (пункт 5.5.1 договора).
Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В претензии от 12.04.2010 № 05-10/107 содержится срок (23.04.2010) для устранения нарушений условий договора.
В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом не соблюдено требование о расторжении договора, сформулированное специальной нормой статьи 619 ГК РФ (предупреждение о необходимости исполнения обязательства) и общей нормой статьи 450, 452 ГК РФ (предложение о расторжении договора).
Суд считает, что истец не выполнил установленное законом требование о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, в связи с этим применяет пункт 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставляет требование о расторжении договора аренды № 1705 от 08.05.2007 без рассмотрения.
Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит ответчика.
Руководствуясь статьями 148 ч. 1 п. 2, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск в части расторжения договора аренды от 08.05.2007 № 1705 оставить без рассмотрения.
В остальной части иск удовлетворить полностью.
Взыскать с сельскохозяйственного потребительского кооператива "Ширтанский", д. Ширтаны Ибресинского района Чувашской Республики, в пользу казенного унитарного предприятия Чувашской Республики "Агро-Инновации", г. Чебоксары, 152458,44 руб., в том числе 140791,63 руб. долга, 6255,40 руб. процентов за период с 12.01.2009 по 12.05.2010, <...> государственной пошлины.
Казенному унитарному предприятию Чувашской Республики "Агро-Инновации", г. Чебоксары, возвратить из федерального бюджета <...> государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям от 07.05.2010 № 273, от 21.05.2010 № 296.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
