|  |
Региональное законодательство / Волгоградская область Изменения, внесенные решением Волгоградской городской Думы от 06.12.2010 № 39/1240, распространяют свое действие на отношения, возникшие с 29 мая 2009 года.
ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ от 29 марта 2006 г. № 29/588
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
(в ред. решений Волгоградской городской Думы от 19.09.2007 № 49/1197 , от 06.12.2010 № 39/1240 , с изм., внесенными решением Арбитражного суда Волгоградской обл. от 29.05.2009 по делу № А12-4244/2009)
В целях упорядочения процедур оформления прав граждан, юридических лиц на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 5 , 7 , 24 , 36 , 39 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила: 1. Принять Порядок оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, согласно приложению. 2. Поручить администрации Волгограда отменить Постановление администрации Волгограда от 24.11.2004 № 1764 "Об оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения". 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Волгоградская газета". 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на В.Д. Василькова - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.
Глава Волгограда Е.П.ИЩЕНКО
к решению Волгоградской городской Думы от 29 марта 2006 г. № 29/588
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
(в ред. решений Волгоградской городской Думы от 19.09.2007 № 49/1197 , от 06.12.2010 № 39/1240 , с изм., внесенными решением Арбитражного суда Волгоградской обл. от 29.05.2009 по делу № А12-4244/2009)
1. Общие положения
Порядок оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - Порядок), распространяется на земельные участки, находящиеся в пределах границ территории городского округа Волгоград, в том числе находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
2. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены индивидуальные жилые дома, не завершенные строительством индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, садовые домики, хозяйственные постройки, сараи,
(см. текст в предыдущей редакции ) 3.4. На основании утвержденного ПГЗУ устанавливаются границы земельного участка на местности. Администрацией Волгограда обеспечивается изготовление кадастрового плана посредством участия в формировании земельного участка и принятия решения о предоставлении земельного участка.
4. Требования, предъявляемые к ПГЗУ
4.1. ПГЗУ разрабатывается на основе документации по планировке с учетом градостроительных регламентов территорий, Генерального плана Волгограда и дежурного плана его застройки в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, на основе заключения Горкомархитектуры о разрешенном использовании земельного участка. ПГЗУ согласовывается с гражданами, юридическими лицами, интересы которых затрагивает формирование земельного участка. Границы и размеры земельного участка устанавливаются с учетом красных линий регулирования застройки, фактического использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил. В случае если здание (помещение в нем) находится на неделимом земельном участке, его размер и границы определяются в соответствии с основным функциональным назначением объектов недвижимости. В границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, а также прилегающие к ним территории, необходимые для их функционального использования. При определении границ земельного участка предусматривается обеспечение прав иных лиц на ограниченное пользование частями подземного и наземного транспорта, занятыми (или предназначенными для размещения) инженерными коммуникациями, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами земельного участка, а также к объектам общего пользования. 4.2. ПГЗУ разрабатывается в составе графических и текстовых материалов. Графические материалы выполняются на топографическом плане масштаба 1:500 (допускается двукратное его уменьшение), соответствующем действительному состоянию местности на момент разработки ПГЗУ. По садовым, огородным и дачным земельным участкам при отсутствии топографического плана масштаба 1:500 допускается выполнение графических материалов на топографическом плане масштаба не менее 1:2000. Графические материалы ПГЗУ должны отображать: (в ред. решения Волгоградской городской Думы от 19.09.2007 № 49/1197) (см. текст в предыдущей редакции ) границы формируемого земельного участка; границы смежных земельных участков; границы предварительно согласованных для размещения объектов недвижимого имущества земельных участков, прилегающих к формируемому земельному участку; границы частей земельного участка, ограниченных в использовании; границы сфер действия сервитутов; границы охранных санитарно-защитных и иных зон, определяемых в установленном порядке; границы ранее предоставленных земельных участков на проектируемой территории; номера поворотных точек по границам земельного участка; меры линий по периметру границ земельного участка; площадь земельного участка, указываемую в центре земельного участка красным цветом; выходы координатной сетки; направление "Юг-Север"; численный масштаб; условные обозначения. В состав графических материалов включается ситуационная схема масштаба 1:5000, а также согласования землепользователя, смежных землепользователей, Горкомархитектуры, Горкомзема. В верхнем правом углу графической части размещается утверждение ПГЗУ заместителем главы администрации Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и землеустройства. Штамп ПГЗУ размещается в правом нижнем углу и должен содержать название ПГЗУ, объекта (объектов) землеустройства, исполнителя работ, заказчика работ, печать и подписи исполнителей работ. Текстовая часть ПГЗУ должна содержать: сведения о лице, подавшем заявление; сведения о месте расположения земельного участка; описание границ земельного участка; площадь формируемого земельного участка, его частей, ограниченных в использовании, в том числе его сервитутов; сведения о смежных землепользованиях; пояснительную записку с обоснованием размеров формируемого земельного участка, прохождения проектных границ; координаты проектируемых границ земельного участка; информацию о возможности деления земельного участка. ПГЗУ может разрабатываться в двух и более вариантах. Графическая и текстовая связь ПГЗУ брошюруются в единый альбом. На обложке и титульном листе альбома указываются название ПГЗУ, объект землеустройства, исполнитель работ. ПГЗУ представляется в Горкомзем в 2 экземплярах с магнитным носителем, на котором содержатся координаты поворотных точек проектных границ земельного участка в формате, определяемом Горкомземом. Экземпляр ПГЗУ, представленный в Горкомзем, возврату не подлежит, является муниципальным фондом данных учета земель Волгограда и хранится в его архиве. Для согласования ПГЗУ в Горкомархитектуре к экземпляру Горкомзема дополнительно прикладывается графическая часть ПГЗУ.
5. Удостоверение прав на земельные участки
Права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6. Заключительные положения
Все изменения и дополнения в настоящий Порядок принимаются в установленном порядке решением Волгоградской городской Думы и вступают в законную силу со дня опубликования в городских средствах массовой информации.
Глава Волгограда Е.П.ИЩЕНКО
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волгоградская газета", № 67, 03.06.2006.
Начало действия редакции - 16.12.2010.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные решением Волгоградской городской Думы от 06.12.2010 № 39/1240, вступили в силу со дня его официального опубликования и распространяют свое действие на отношения, возникшие с 29 мая 2009 года (опубликовано в "Городских вестях. Царицын - Сталинград - Волгоград" - 16.12.2010).
Решение Волгоградской городской Думы от 29.03.2006 № 29/588
(ред. от 06.12.2010)
"О Порядке оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения"
Решение
Приложение. Порядок оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Общие положения
2. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены индивидуальные жилые дома, не завершенные строительством индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, садовые домики, хозяйственные постройки, сараи, находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц
3. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц, за исключением случаев, перечисленных в разделе 2 настоящего Порядка
4. Требования, предъявляемые к ПГЗУ
5. Удостоверение прав на земельные участки
6. Заключительные положения
- Действующая редакция
- Недействующая редакция
- Недействующая редакция
| | |
|
