Бланки свидетельств передаются Комитету по жилищной политике администрации Озерского городского округа Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области по актам приема-передачи с указанием фамилий, имен, отчеств всех членов молодой семьи, общего размера социальной выплаты (в том числе из федерального, областного и местного бюджетов).
43. При выдаче свидетельства между молодой семьей - участницей подпрограммы и Комитетом по жилищной политике администрации Озерского городского округа заключается договор о сотрудничестве сторон в целях реализации подпрограммы.
44. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты представляет в Комитет по жилищной политике заявление о выдаче свидетельства и документы, указанные в подпунктах "б"
- "з" пункта 30
.
Комитет по жилищной политике организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:
- не предоставление или предоставление не в полном объеме указанных документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- отсутствие документов, подтверждающих признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
45. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
46. При возникновении у молодой семьи - участницы программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья предоставляет в Комитет по жилищной политике заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 рабочих дней с даты получения заявления Комитет по жилищной политике выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в выданном первоначально свидетельстве.
47. Срок действия свидетельства составляет:
1) для молодых семей - 2 месяца с даты выдачи свидетельства, указанной в свидетельстве, в течение которых молодая семья должна открыть банковский счет, заключить договор банковского счета;
2) для банков, участвующих в реализации подпрограммы, - 9 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной в свидетельстве.
Глава X. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА БАНКОВСКОГО СЧЕТА
48. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы.
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Свидетельств, предоставленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
Глава XI. ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
49. Молодая семья - владелец свидетельства имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.
50. Жилое помещение, приобретаемое или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Челябинской области.
Общая площадь приобретаемого (построенного) молодой семьей жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией Озерского городского округа в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установленной в Озерском городском округе (12 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека).
51. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в долевую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с Комитетом по жилищной политике соглашение, в котором молодая семья обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.
52. Договор купли-продажи (приобретения) жилого помещения до представления его в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество должен быть в обязательном порядке согласован с юридической группой Комитета по жилищной политике администрации Озерского городского округа.
53. Социальная выплата может быть предоставлена на приобретение жилого помещения, в том числе с помощью ипотечного кредита, полученного в кредитной организации на приобретение жилья. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у молодой семьи первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья.
Для оплаты приобретаемого жилого помещения молодая семья представляет в банк договор купли-продажи, который является основанием для государственной регистрации права молодой семьи на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора (на каждого члена молодой семьи, указанного в свидетельстве). Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.
Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.
54. Социальная выплата может быть предоставлена на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса за жилое помещение, которое для молодой семьи приобрел жилищно-накопительный кооператив.
Участник подпрограммы, который является членом жилищно-накопительного кооператива, для использования средств социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном объеме за жилое помещение, которое для него приобрел кооператив, предоставляет справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения молодой семье права собственности на жилое помещение, переданное в его пользование. Средства социальной выплаты перечисляются на счет жилищно-накопительного кооператива.
55. Социальная выплата может быть предоставлена на строительство индивидуального жилого дома, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации на создание объекта индивидуального строительства. Средства социальной выплаты являются подтверждением наличия у молодой семьи первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на создание объекта индивидуального строительства.
Условием предоставления средств социальной выплаты на оплату расходов по строительству индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении кредитного кредита на поэтапное строительство, является наличие:
1) документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, или договора аренды земельного участка под строительство жилья, или постановления администрации Озерского городского округа о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилья;
2) разрешения администрации Озерского городского округа на строительство индивидуального жилого дома;
3) проектно-сметной документации на строительство;
4) акта администрации Озерского городского округа, осуществляющего контроль за строительством, о выполненных объемах по индивидуальному объекту незавершенного строительством жилого дома, для завершения которого планируется предоставить субсидию (при изъявлении молодой семьей желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов по окончанию строительства незавершенного строительством индивидуального жилого дома), либо кредитного договора (займа) на поэтапное кредитование создания объекта индивидуального жилищного строительства;
Кредитный договор (договор займа), если он содержит обеспеченное ипотекой обязательство, подлежит государственной регистрации (при изъявлении молодой семьей желания направить средства социальной выплаты на оплату расходов на создание объекта индивидуального жилищного строительства).
56. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк представляются:
1) выписка из постановления (решения) администрации Озерского городского округа о признании молодой семьи участницей подпрограммы на очередной финансовый год;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
3) договор с кредитной организацией на предоставление ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (дата заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) не должна быть раньше даты постановления о признании молодой семьи участницей подпрограммы на очередной финансовый год);
4) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному кредиту;
5) договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при незавершенном строительстве жилого дома.
При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
57. Социальная выплата считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого счета средств социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, уплаты оставшейся части паевого взноса жилищному кооперативу либо погашения части по кредитному договору.
58. Приобретение жилого помещения с использованием средств предоставленной социальной выплаты является основанием для исключения молодой семьи из списка участников подпрограммы и снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий путем предоставления социальных выплат.
Подтверждением целевого использования средств социальной выплаты является предоставление в Комитет по жилищной политике администрации Озерского городского округа документов, подтверждающих приобретение или строительство молодой семьей жилого помещения.
Улучшение жилищных условий молодых семей в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством.
Нумерация глав дана в соответствии с официальным текстом документа.
Глава VIII. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ И ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
59. Эффективность реализации подпрограммы будет обеспечена за счет исключения возможности нецелевого использования бюджетных средств, прозрачности использования средств бюджетов всех уровней, государственного регулирования порядка расчета и предоставления социальных выплат, адресного предоставления бюджетных средств, привлечения участниками подпрограммы собственных и кредитных (заемных) средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.
60. Успешная реализация подпрограммы позволит обеспечить:
1) улучшение жилищных условий молодым семьям Озерского городского округа:
- в 2010 году - 39 семьям.
2) увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования за счет обеспечения доступности приобретения жилья с помощью ипотечного жилищного кредита молодым семьям, получившим социальные выплаты;
3) создание условий для улучшения демографической ситуации в Озерском городском округе, снижения уровня социальной напряженности в обществе;
4) создание условий для формирования активной экономической позиции молодежи.
Мероприятия подпрограммы
"Оказание молодым семьям государственной поддержки
для улучшения жилищных условий" на 2010 год
┌─────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ Источники финансирования │ Финансовые затраты, руб. │
│ ├───────────────────────────┤
│ │ 2010 год │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Всего │ 68069480 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Из них: │ │
│Федеральный бюджет │ 17769699 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Областной бюджет
│ 8555781 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Местный бюджет │ 6444000 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Собственные и заемные средства молодых семей │ 35300000 │
└─────────────────────────────────────────────┴───────────────────────────┘
Объемы финансирования на 2010 год из областного бюджета
подлежат уточнению исходя из возможностей областного бюджета
на соответствующий год и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади.
Объемы финансирования из местного бюджета подлежат уточнению исходя из возможностей местного бюджета на соответствующий год и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади. Также, исходя из возможностей местного бюджета, возможно дополнительное финансирование мероприятий подпрограммы.
