Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Красноярский край


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2009 г. по делу № А33-12486/3009

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.10.2009.
В полном объеме решение изготовлено 28.10.2009.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску агентства лесной отрасли Красноярского края, г. Красноярск,
к открытому акционерному обществу "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г. Москва,
третье лицо:
открытое акционерное общество "Центр инжиниринга и управления строительством Единой энергетической системы", г. Москва,
о взыскании,
при участии в судебном заседании:
от истца: Жданов Н.С. - представитель по доверенности 23.06.2009,
от ответчика: Рабцевич Р.В. - представитель по доверенности № 08/ИД от 07.04.2009,
при ведении протокола судебного заседания судьей Шишкиной И.В.

установил:

Агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" о взыскании долга по договору аренды лесного участка № 208 от 01.09.2008 в размере 154 700 руб. 39 коп. и 154 426 руб. 32 коп. пени.
Определением от 22.07.2009 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание на 26.08.2009.
Определением от 26.08.2009 дело назначено к судебному разбирательству на 23.09.2009.
Определением от 29.09.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено открытое акционерное общество "Центр инжиниринга и управления строительством Единой энергетической системы", судебное разбирательство отложено на 16.10.2009.
Третье лицо. надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором иск не признал, ссылаясь на следующее: договор аренды лесного участка от 01.09.2008 № 208 заключен сроком на три года, для строительства линий электропередачи; данный договор подлежал государственной регистрации; согласно уведомлению от 01.09.2008 Управления ФРС по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации договора аренды, арендодатель передал ответчику участок лесного фонда, который не зарегистрирован в установленном порядке и на который имеется обременение в пользу иных лиц, из чего следует, что арендодатель не исполнил надлежащим образом обязательство по передаче объекта аренды ответчику; государственная регистрация договора была произведена 15.01.2009, только после устранения ответчиком обстоятельств, повлекших приостановку государственной регистрации; именно с этой даты ответчик мог исполнять обязательства по договору аренды и с этого момента у него возникла обязанность по осуществлению арендных платежей; арендатором было получено отрицательное экспертное заключение на проект освоения лесов за № 93, утвержденного Приказом агентства лесной отрасли Красноярского края от 13.11.2008 № 2050а, что подтверждает невозможность использования лесного участка для строительства; основанием для выдачи отрицательного экспертного заключения явился запрет на осуществление вырубки деревьев на арендованном участке лесного фонда в соответствии со статьями 104, 106 Лесного кодекса Российской Федерации; строительство линий электропередач ведется путем вырубки трассы и отчистки ее от вырубленных деревьев, при запрете на вырубки деревьев на арендованном лесном участке не представляется возможным фактическое использование арендатором арендованного участка лесного фонда в соответствии с договором аренды; акт приема-передачи участка не содержит даты его составления, на момент подписания договора аренды передачи участка не была осуществлена истцом ответчику; стороны в договоре не предусмотрели, что он распространяет свое действия на отношения сторон, возникшие в 4 квартале 2008 года; таким образом, истец необоснованно в рамках заключенного договора аренды требует арендные платежи за 4 квартал 2009 года и часть первого квартала 2009 года; тот факт, что истец передал арендатору земельный участок, в отношении которого Лесным кодексом Российской Федерации установлено ограничение в использовании. установлен решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2009 по делу № А33-651/2009.
Третьим лицом представлен отзыв на иск, в котором ОАО "ЦИУС ЕЭС" поддерживает доводы ответчика и дополнительно сообщает, что по договору от 01.04.2008 на выполнение функций заказчика-застройщика ОАО "ЦИУС ЕЭС" обязалось по заданиям. составленным по форме приложения № 1 к агентскому договору, за счет и от имени ОАО "ФСК ЕЭС" выполнять функции заказчика-застройщика, связанных с созданием (строительством) объектов, принадлежащих ОАО "ФСК ЕЭС"; ОАО "ФСК ЕЭС" в рамках реализации "Генеральной программы размещения объектов электроэнергии до 2020 года", одобренных Распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.02.2008 № 215-р, ОАО "ВСК ЕЭС" осуществляет строительство электросиловых объектов 220 кВ, участвующих в схеме выдачи мощности строящейся Богучанской ГЭС; в целях исполнения агентского договора ОАО "ФСК ЕЭС" заключило с истцом договор аренды лесных участков № 208 от 01.09.2008, а ОАО "ЦИУС ЕЭС" начало осуществлять действия по привлечению подрядчиком для строительства; по результатам открытого конкурса от 15.12.2008 был заключен договор подряда от 26.02.2009 № ИЦ-01-08-723 на выполнение вышеуказанных работ с ООО "Инжиниринговый центр Энерго"; данный договор подряда был заключен после снятия истцом наложений на участки лесного фонда; фактически подрядчик начал осуществлять выполнение работ по договору подряда после получения от ОАО "ЦИУС ЕЭС" проекта освоения лесов по договору аренды (письмо от 01.04.2009 № Ц2/1/351); работы по договору подряда были начато 01.06.2009, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за июнь 2009 года и актом сверки от 20.07.2009; таким образом, подрядчик фактически не осуществлял вырубку просеки на арендованном лесном участке до 01.06.2009 и фактически не имел возможности на осуществление данной вырубки, так как в соответствии с пунктом 5.10 договора подряда со стороны заказчика не было выполнено встречное обязательство, а именно не осуществлена передача подрядчику проекта освоения лесов; арендодатель не исполнил обязательство по передаче ответчику лесного участка для строительства линий электропередачи, свободного от прав третьих лиц, в связи с чем арендатор фактически не использовал и не мог использовать арендованное имущество по назначению, осуществил платежи начиная с момента регистрации договора аренды.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 16 час. 30 мин. 21.10.2009 для представления истцом дополнительных доказательств.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Между сторонами заключен договор аренды лесного участка № 208 от 01.09.2008, по условиям которого истец (арендодатель) обязуется предоставить ответчику (арендатор) во временное пользование на 3 года лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 договора для строительства двух линий электропередач ВС 220 кВ Богучанская ГЖС-ПС Приангарская - ПС Раздолинская по проекту "Строительство линий электропередачи от подстанции Камала-1 до строящейся Богучанской ГЭС через пос. Карабула в рамках реализации инвестиционного проекта "Комплексное развитие Нижнего Приангарья", утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2006 № 1708-Р (пункт 1 договора).
Характеристика лесного участка приведена в пункте 2 договора, его площадь составляет 695.600 га (223,301 га защитных лесов и 472,299 га эксплуатационных лесов), местоположение: Красноярский край, Богучанский район, КГУ "Невонское лесничество", номер государственного учета в государственном лесном реестре 24-0167-2008-08-3355-13. Вид разрешенного использования - строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов.
Арендная плата составляет 16 958 272,29 руб.; арендная плата за 3 месяца 2008 года составляет 1 503 343,13 руб. (пункт 5 договора).
Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 (пункт 4 договора).
Арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных федеральными, краевыми нормативными правовыми актами, а также настоящим договором (пункт 7 договора).
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади земельного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор (пункт 8 договора).
Арендодатель обязан передать лесной участок арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду по форме согласно приложению № 5 (пункт 10 договора аренды).
Арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду и предоставления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (пункт 12 договора).
За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0.1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы (пункт 15 договора).
Срок действия договора устанавливается в течение трех лет с даты его государственной регистрации (пункт 26 договора).
Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы подлежат передаче на рассмотрение Арбитражному суду Красноярского края (пункт 27 договора).
К договору сторонами подписаны приложение № 2, в котором указана характеристика лесного участка и его насаждений; приложение № 3 с указанием целей и объемов использования лесов на арендуемом лесном участке, приложение № 4 со сроками внесения арендной платы и их размерами; приложение № 5 - акт приема-передачи лесного участка в аренду; приложение № 6 (объемы и сроки выполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке).
Согласно приложения № 4 арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Договор зарегистрирован в ЕГРП 15.01.2009 согласно регистрационному штампу на договоре.
Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды № 208 от 01.09.2008 за 4 квартал 2008 года и 1 квартал 2009 года, истец просит взыскать с ответчика 154 700,39 руб. долга и 154 426,32 руб. неустойки.
Оценив материалы дела, доводы отзывов на иск и дополнительных пояснений истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Статьей 82 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации осуществляют полномочия, установленные данным Кодексом, иными Федеральными законами.

В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений - предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное пользование), аренду, безвозмездное пользование.
Приказом Рослесхоза № 337 от 05.11.2008 установлено наделить органы государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие переданные им полномочия в области лесных отношений следующими полномочиями по администрированию платы за использование лесов:
- начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;
- взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
Согласно Приказу Рослесхоза от 20.02.2009 № 50 "Об утверждении Перечня администраторов доходов федерального бюджета на 2009 год" администратором доходов федерального бюджета, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства на территории Красноярского края определено агентство лесной отрасли Красноярского края.
В соответствии с Законом Красноярского края Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2558 "О краевом бюджете на 2009 год и плановый период 2010 - 2011 годов" администратором доходов краевого бюджета в отношении платы за пользование лесами, зачисляемой в краевой бюджет определено агентство лесной отрасли Красноярского края.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьями 43, 45, пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса, на срок до сорока девяти лет, а в случаях, предусмотренных статьями 44, 46 настоящего Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет.
В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Заключенный между сторонами договор № 3208 от 01.09.2008 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации.
Истцом произведен расчет задолженности по арендной плате за 4 квартал 2208 года и 1 квартал 2009 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.
В соответствии с пунктом 5 договора аренды размер арендной платы в 4 квартале 2008 года - 1503 343,13 руб.
В соответствии с приложением № 4 к договору аренды размер арендной платы за 2009 год составляет 5 619 974,24 руб., к данной сумме применяется коэффициент 1.13, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации "О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов", что составит: 5 619 974,24 руб. х 1,13 = 6 360 570,88 руб. в год, в квартал 1 587 642,72 руб.
Таким образом, размер арендной платы за 1 квартал 2009 года составляет 1 587 642,72 руб.
Всего за 4 квартал 2008 года и 1 квартал 2009 года размер арендной платы составит 3 090 985,85 руб. (1 503 343,13 руб. + 1 587 642,72 руб.).
В оплату арендной платы истец засчитал ответчику платежи на общую сумму 2 936 285,46 руб. (по п/п № 1063 от 26.02.2009 на сумму 1 348 642,74 руб. и п/п № 22819 от 26.05.2009 на сумму 1 587 642,72 руб.).
Долг по данным истца за спорные периоды составляет 154700,39 руб. (3 090 985,85 руб. - 2 936 285,46 руб.).
За просрочку оплаты арендной платы истец начислил пени с 16.01.2009 по 24.06.2009 на сумму 154 426,32 руб.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В соответствии со статьей 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с пунктом 21 "Правил подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 № 324, договор аренды лесного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 26 договора аренды № 208 от 01.09.2008 срок его действия установлен сторонами в течение трех лет с даты его государственной регистрации.
Таким образом, началом действия договора стороны определили дату его государственной регистрации.
Договор аренды № 208 от 01.09.2008 зарегистрирован в ЕГРП 15.01.2009, что следует из регистрационного штампа Управления ФРС по Красноярскому краю на договоре аренды.
Договор считается заключенным с 15.01.2009.
Договор аренды № 208 от 01.09.2008 не содержит в его тексте условия о распространении действия данного договора на период, предшествующий его заключения (с 01.01.2009 - с даты подписания договора по дату государственной регистрации).
Следовательно, нет оснований для вывода, что отношения сторон за период с 01.09.2008 по 14.01.2009 регулируются условиями данного договора аренды.
При данных обстоятельствах суд полагает, что истец не вправе требовать взыскания с ответчика арендной платы за 4 квартал 2009 года и за период с 01.01.2009 по 14.01.2009, основываясь на условиях данного договора.
За период с 15.01.2009 по 31.03.2009 (1 квартал 2009 года) размер арендной платы составит: 1 587 642,72 руб. / 3 мес. 529 214,24 руб. в месяц или 1 058 428,48 руб. за 2 полных месяца.
За 17 дней января 2009 года: 529 214,24 / 31 день х 17 дней = 290 214,26 руб.
Итого за период с 15.01.2009 по 31.03.2009: 1 058 428,48 руб. + 290 214,26 руб. = 1 348 642,74 руб.
Данная сумма уплачена ответчиком истцу полностью согласно платежному поручению № 1063 от 26.02.2009 на сумму 1 348 642,74 руб., ранее, чем предусмотрено условиями договора аренды о сроках платежа.
Следовательно, у ответчика не имеется задолженности по уплате арендных платежей за 1 квартал 2009 года.
При вышеизложенных обстоятельствах в удовлетворении требований о взыскании с ответчика 154 700,39 руб. долга и 154 426,32 руб. неустойки следует отказать.
Кроме того, исходя из расчета истца, истец распределял платежи ответчика по двум платежным поручениям № 1063 от 26.02.2003 и № 2819 от 26.05.2009 не в соответствии с их целевым назначением, указанным в тексте данных документов.
Выбор способа защиты является прерогативой истца.
Дела в арбитражном суде рассматриваются по заявленному предмету и основанию иска.
Требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.09.2008 по 14.01.2009 по настоящему иску не заявлены.
Довод истца о том, что акт приема-передачи подписан, а объект аренды передан ответчику при подписании договора аренды - 01.09.2008, материалами дела не подтвержден.
Акт приема-передачи к договору аренды подписан сторонами в качестве приложения к договору аренды, в самом акте отсутствует дата его подписания. Из условий подп. "а" пункта 12 договора аренды следует, что арендатор вправе приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора аренды после государственной регистрации и подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, а также представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка.
Из материалов дела усматривается, что на дату подписания договора аренды - 01.09.2009 арендодатель не мог фактически передать ответчику лесной участок площадью 685,600 га, как это указано в предмете договора, поскольку часть выделов в пределах данного участка были обременены правами иных организаций:
- по договору аренды № 27 от 28.05.2005 с ОАО "Лесосибирский ЛДК № 1" (кварталы 5 - 9 КГУ "Невонское лесничество"), который был переоформлен на договор аренды лесного участка № 23-з от 31.08.2008;
- по договору аренды № 22 от 10.04.2005 с ОАО "Лесосибирский ЛДК № 1" (в части кварталом 8, 12, 13, 17, 19, 23 КГУ "Невонское лесничество"), который переоформлен на договор аренды лесного участка № 25-з от 30.09.2008;
- по договору аренды № 27 от 25.08.2005 с ОАО "Новоенисейский лесохимический комплекс" (в части кварталов 14.15, 23.24 КНУ "Невонское лесничество"), который был переоформлен на договор аренды лесного участка № 89-з от 09.09.2008.
Договоры аренды лесных участков № 23-з от 21.08.2008, № 25-з от 30.09.2008, № 89-з от 09.09.2008 были зарегистрированы в ЕГРП 30.12.2008, в результате чего вышеуказанные кварталы были освобождены 30.12.2008 от имевшегося ранее обременения договорами от 2005 года аренды в пользу иных юридических лиц и стало возможным зарегистрировать в ЕГРП 15.01.2009 договор аренды с ответчиком № 208 от 01.09.2008.
Согласно пункту 1 статьи 611 Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
По условиям пункта 1 договора аренды № 208 от 01.09.2008 лесной участок предоставляется для строительства двух линий электропередач ВС 220 кВ Богучанская ГЖС-ПС Приангарская - ПС Раздолинская по проекту "Строительство линий электропередачи от подстанции Камала-1 до строящейся Богучанской ГЭС через пос. Карабула в рамках реализации инвестиционного проекта "Комплексное развитие Нижнего Приангарья", утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2006 № 1708-Р.
Сооружения - линии электропередачи в силу своего функционального назначения не могут располагаться частями (с перерывами в отношении отдельных выделов), в связи с чем у ответчика отсутствовала возможность приступить к строительству данного объекта как функционально законченного устройства для передачи энергии до снятия обременения в отношении частей лесного участка, переданного в аренду.
Представленными ответчиком и третьим лицом документов (извещения о проведении открытого конкурса от 29.09.2008 № 11714, договора подряда № ИЦ-26.02.2009, справки о стоимости выполненных работ № 1 от 01.06.2009, акта приемки выполненных работ за июнь 2009 года, положительного экспертного заключения по проекту освоения лесов № 102 от 25.06.200) подтверждается, что в период с 01.01.2009 по 14.01.2009 ответчик не осуществлял фактическое использование лесного участка для целей строительства линий электропередачи, поскольку отсутствовало положительное экспертное заключение по проекту освоения лесов, договор подряда не был заключен.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в иске.
Государственная пошлина по иску относится на истца, который в силу правил статьи 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

решил:

В удовлетворении иска отказать.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья
И.В.ШИШКИНА




Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.10.2009 по делу № А33-12486/3009
<Поскольку началом действия договора аренды стороны определили дату его государственной регистрации и текст договора не содержит условия о распространении его действия на отношения сторон, возникшие до его заключения, основание для взыскания арендной платы за период времени, предшествующий государственной регистрации договора, отсутствует>

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru