ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 11 ноября 2010 г. № 111
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом
района в целях развития рыночных отношений в жилищной сфере, расширения возможности граждан для приобретения жилья Дума района решила:
1. Утвердить Порядок
отчуждения жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Нижневартовский район, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение
Думы района от 05.10.2007 № 114 "Об утверждении Порядка продажи жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Нижневартовский район".
3. Решение опубликовать в районной газете "Новости Приобья".
4. Решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (О.Г.Дурова).
Глава района
Б.А.САЛОМАТИН
Приложение
к решению
Думы района
от 11.11.2010 № 111
ПОРЯДОК
ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕВАРТОВСКИЙ РАЙОН
I. Общие положения
1.1. Порядок отчуждения жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Нижневартовский район (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации в целях создания условий для осуществления прав граждан на жилище.
1.2. Порядок определяет условия продажи муниципальных жилых помещений (далее - продажа жилых помещений):
фонда коммерческого использования, предоставленных гражданам в пользование по договорам коммерческого найма с правом выкупа до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;
свободных от прав третьих лиц квартир, домов, освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей жилых помещений.
1.3. Реализацию настоящего Порядка от имени муниципального образования Нижневартовский район осуществляет администрация района (управление по муниципальному имуществу и жилищным вопросам администрации района).
1.4. Оценка жилых помещений, подлежащих отчуждению в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.5. Рассрочка платежа по договорам купли-продажи жилых помещений, подлежащих отчуждению в соответствии с настоящим Порядком, не предоставляется.
1.6. Вопросы, не урегулированные Порядком, регулируются действующим законодательством и договором купли-продажи жилого помещения.
II. Продажа жилых помещений,
предоставленных гражданам в пользование
по договорам коммерческого найма с правом выкупа
2.1. Гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма с правом выкупа, предоставляется право на приобретение этих жилых помещений по договору купли-продажи без проведения аукциона.
2.2. Для рассмотрения вопроса о заключении договора купли-продажи жилого помещения граждане представляют в администрацию района:
заявление о заключении договора купли-продажи занимаемого жилого помещения;
документы, удостоверяющие личность;
договор на право пользования жилым помещением;
справку с места жительства о составе семьи;
копию поквартирной карточки.
2.3. Решение о заключении договора купли-продажи жилого помещения оформляется постановлением администрации района в течение одного месяца после представления гражданами всех документов, предусмотренных п. 2.2
Порядка.
2.4. Договор купли-продажи жилого помещения заключается в течение пятнадцати дней после издания постановления администрации района.
2.5. Решение об отказе в заключении договора купли-продажи жилого помещения принимается администрацией района в случае:
наличия у граждан задолженности по оплате за коммерческий наем жилого помещения свыше шести месяцев;
непредставления гражданами документов, предусмотренных настоящим Порядком;
признания жилого помещения в установленном порядке аварийным, непригодным для проживания или подлежащим реконструкции;
наложения ареста на отчуждаемое жилое помещение;
несоответствия жилого помещения требованиям, установленным пунктом 1.2
Порядка.
2.6. Решение об отказе в продаже жилого помещения направляется гражданам в письменном виде в течение месяца после представления ими документов в администрацию района.
III. Продажа комнат в коммунальных квартирах,
долей жилых помещений
3.1. Комнаты в коммунальных квартирах продаются в случаях, предусмотренных ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Доли жилых помещений продаются с соблюдением требований, предусмотренных действующим законодательством.
3.3. Для рассмотрения вопроса о заключении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, доли жилого помещения граждане представляют в администрацию района:
заявление о заключении договора купли-продажи жилого помещения;
документы, удостоверяющие личность;
договор на пользование занимаемым жилым помещением;
справку с места жительства о составе семьи;
копию поквартирной карточки;
справки на всех членов семьи (в случае изменения фамилии и на бывшую фамилию):
из Нижневартовского отделения "Ростехинвентаризация" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре,
из муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска",
из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;
согласие нанимателей и (или) собственников жилых помещений на выкуп комнаты (доли) заявителем.
3.4. Решение о заключении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, доли жилого помещения оформляется постановлением администрации района в течение одного месяца после представления гражданами всех документов, предусмотренных п. 3.3
Порядка.
3.5. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, доли жилого помещения заключается в течение пятнадцати дней после издания постановления администрации района.
IV. Продажа свободных жилых помещений на аукционе
4.1. Муниципальные квартиры, жилые дома, свободные от прав третьих лиц, продаются через аукцион.
4.2. Решение о продаже жилых помещений и их перечень принимается и утверждается постановлением администрации района.
4.3. Организация и проведение аукциона по продаже жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
