МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ЧЕРНЯНСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2010 г. № 351
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "ЧЕРНЯНСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
И УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", с целью создания методической базы по расчету ставок платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Муниципальный совет Чернянского района решил:
1. Утвердить Положение
"О плате за пользование жилыми помещениями (плате за наем), находящимися в муниципальном жилищном фонде муниципального района "Чернянский район" Белгородской области, и утверждении базовой ставки платы за наем" (приложение 1).
2. Утвердить базовую ставку платы за наем помещений на 2011 год в размере 7,56 рублей в месяц за 1 кв. м общей площади жилья согласно расчету
, приведенному в приложении 2.
3. Ввести на территории муниципального района "Чернянский район" Белгородской области плату за наем жилых помещений.
4. Установить, что средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, поступают в распоряжение уполномоченного собственником органа и используются для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.
5. Изменение величины платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде осуществляется не чаще одного раза в год до утверждения бюджета на очередной финансовый год.
6. При расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг применять базовую ставку платы за наем жилых помещений.
7. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Приосколье".
8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Чернянского района по экономическому развитию, бюджету, муниципальной собственности и ЖКХ и заместителя главы администрации района - начальника управления строительства, транспорта, связи и ЖКХ администрации района.
Председатель
Муниципального совета
Чернянского района
М.П.ЩЕНЯТСКАЯ
Приложение 1
к решению
Муниципального совета
Чернянского района
от 20 декабря 2010 г. № 351
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЕ ЗА НАЕМ), НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛОМ
ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ЧЕРНЯНСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ, И УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ"
БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ПОМЕЩЕНИЙ НА 2011 ГОД
Графический объект не приводится.
1. Все жилые дома на территории Чернянского района относятся к 1 группе.
1.1. Sобщ. = 17267 кв. м.
Балансовая стоимость = 85862000 рублей.
1.2. Норматив отчислений на полное восстановление 1 м2 общей площади здания в месяц:
Б x N
А = ------------, где:
12 x 100
А - средний размер ежемесячных отчислений;
Б - средняя балансовая стоимость 1 кв. м = 4972,6 рублей;
12 - количество месяцев в году;
1
№ - годовая норма амортизационных отчислений (№ = ------ x 100 = 8,3%)
12
4972,6 x 8,3
А = -------------- = 34,39 рублей
12 x 100
1.3. Полная базовая ставка за наем рассчитывается:
А x S
Нб = --------, где:
S
Нб - базовая ставка платы за наем в расчете на 1 кв. м в месяц;
А - средний размер амортизационных отчислений по каждой группе зданий;
S - общая площадь зданий по каждой группе.
Полная базовая ставка за наем:
34,39 x 17267
Нб = ------------- = 34,39 рублей
17267
1.4. Базовая ставка платы за наем для населения рассчитывается:
Н = Д x Нб, где:
Н - базовая ставка платы за наем = 34,39 рублей;
Д - доля оплаты населением за жилье и коммунальные услуги = 22%;
Н = 34,39 x 22% = 7,56 рублей.
